Vierumäentie 9 B, Vantaa, Vierumäki

Kohteen kuvaus

Tämä kiva rivitalokoti sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä Vierumäen alueella Vantaalla entisessä meijerirakennuksessa. Tässä 64 neliömetrin asunnossa on mukavasti tilaa, ja se tarjoaa mainiot puitteet viihtyisään asumiseen. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja oma sauna tuo lisämukavuutta arkeen. Asuintilojen lisäksi huoneiston hallintaan kuuluu 1/4 osa taloyhtiön kellaritilasta. Huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka. Bussin 587 pysäkki on aivan talon edessä, jolla pääsee näppärästi esim. Korson juna-asemalle ja siitä edelleen vauhdilla Helsingin keskustaan. Omaa autoa käyttävä pääsee täältä sujuvasti isoille teille. Korsosta ja läheisestä Koivukylästä löytyvät kattavat päivittäispalvelut ja harrastusmahdollisuudet. Luonnonläheisyys ja vehreät ulkoilualueet tekevät Vierumäen alueesta houkuttelevan myös ulkoilun ystäville. Asunto-osakeyhtiö Vierumäentie 9 on pieni ja kodikas yhtiö, jossa on neljä asuntoa. Yhtiön talous on vakaalla pohjalla, ja hoitovastike on edullinen. Asunnon lämmitys hoituu sähköllä ja ilmalämpöpumpulla, mikä tuo energiatehokkuutta asumiseen. Ole yhteydessä ja sovitaan esittely! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.f

Perustiedot

Kohdenumero: 80505806
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+s+vh+1/4 kellaritilasta
Huoneluku: 2
Katuosoite: Vierumäentie 9 B
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Vierumäki
Postinumero: 01450
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Lisäksi huoneiston hallintaan kuuluu 1/4-osaa kellaritilasta. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 92-404-1-925 ja 92-404-1-926
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 138 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 138 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 192 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 192 € / kk
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Lisätietoja maksuista: Vesi/jätevesi 5 € / m3 kulutuksen mukaan. Huoneiston B sähkönkulutus ollut 9000 kWh/v.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka
Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston hallintaan kuuluu 1/4 osaa 60 m2:n kellaritilasta.
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Pihapiiriin
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Välikaton täyte sisältää asbestia,
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 4 kpl
Piha-autopaikat: 4 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkoja on toteutettu 4 kpl.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Seinien maalaus, saunan lauteet. Makuuhuoneen seinäkyprokit vaihdettu 30.6.2024.
Piha: Huoneiston etupuolella oleskelupiha.
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 9000
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Salaojaremontti 2023 Sukitusremontti 2019 Ulko-ovet uusittu 2017 Lämminvesivaraajat 2012 Vesikatto uusittu 2009 Ikkunat uusittu 2009 Patterit 2007
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapito-ohjelma vuosille 2025-2030 hyväksytty hallituksen esityksen mukaisesti: Kattojen välitilan puhdistus ja uusien eristeiden laittaminen C:n takkakorjaus Katon turvalaitteet D:n kulkuportaat kaiteineen Pihavalaistus Käyttövesiputkien kunnon tarkastus ja mittareiden vaihto Alakerran sähköasiat (lämmitys ja valaistus) Mahdollinen puiden kaato (kaatumisvaara/huono kunto) Muut hallituksen mahdollisesti myöhemmin esittämät lisähankkeet
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Korso on viihtyisä ja kehittyvä kaupunginosa Pohjois-Vantaalla, joka tunnetaan erityisesti luonnonläheisyydestään, hyvistä liikenneyhteyksistään ja monipuolisista palveluistaan. Päiväkodit, koulut, kaupat, harrastusmahdollisuudet ja terveyspalvelut löytyvät läheltä. Korsosta on erinomaiset junayhteydet Helsingin keskustaan sekä lentoasemalle, ja alueelta liikkuminen onnistuu helposti myös omalla autolla Kehä III:n ja Tuusulanväylän ansiosta. Vehreät ulkoilualueet, puistot ja lenkkimaastot tuovat luonnon osaksi jokapäiväistä asumista. Alueella yhdistyvät rauhallinen asuminen, toimiva infrastruktuuri ja jatkuvasti kehittyvä palvelutarjonta, mikä tekee Korsosta houkuttelevan vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajille, perheille kuin sijoittajillekin
Palvelut: S-Market Korso 2,3 km Lidl Asola 4,3 km Citymarket Koivukylä 5,4 km
Koulut: Vierumäen koulu 1 km Ruusuvuoren koulu 2 km Leppäkorven koulu 3,2 km Lumon lukio 2,3 km
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussi 10 m Juna 2,3 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 763 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaa info

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (rikki), jääkaappi, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puolipaneeli
Varustus: Sähkökiuas (rikki)
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Vierumäentie 9
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiöllä on 1681,88 euron tililimiitti, jota käytetty 0,00 euroa / 13.4.2026.
Asuinhuoneistot: 4
Taloyhtiössä on: Kellarikomero ja 60 m2:n yhteinen varastotila (huoneisto 5)
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025