Vierumäentie 9 B, Vantaa, Vierumäki

Kohteen kuvaus

Tämä kiva rivitalokoti sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä Vierumäen alueella Vantaalla entisessä meijerirakennuksessa. Tässä 64 neliömetrin asunnossa on mukavasti tilaa, ja se tarjoaa mainiot puitteet viihtyisään asumiseen. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja oma sauna tuo lisämukavuutta arkeen. Asuintilojen lisäksi huoneiston hallintaan kuuluu 1/4 osa taloyhtiön kellaritilasta. Huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka. Bussin 587 pysäkki on aivan talon edessä, jolla pääsee näppärästi esim. Korson juna-asemalle ja siitä edelleen vauhdilla Helsingin keskustaan. Omaa autoa käyttävä pääsee täältä sujuvasti isoille teille. Korsosta ja läheisestä Koivukylästä löytyvät kattavat päivittäispalvelut ja harrastusmahdollisuudet. Luonnonläheisyys ja vehreät ulkoilualueet tekevät Vierumäen alueesta houkuttelevan myös ulkoilun ystäville. Asunto-osakeyhtiö Vierumäentie 9 on pieni ja kodikas yhtiö, jossa on neljä asuntoa. Yhtiön talous on vakaalla pohjalla, ja hoitovastike on edullinen. Asunnon lämmitys hoituu sähköllä ja ilmalämpöpumpulla, mikä tuo energiatehokkuutta asumiseen. Ole yhteydessä ja sovitaan esittely! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.f

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+s+vh+1/4 kellaritilasta
Kohdenumero: 80505806
Katuosoite: Vierumäentie 9 B
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Vierumäki
Postinumero: 01450
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 92-404-1-925 ja 92-404-1-926
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 9000
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 138 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 138 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 192 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 192 € / kk
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Lisätietoja maksuista: Vesi/jätevesi 5 € / m3 kulutuksen mukaan. Huoneiston B sähkönkulutus ollut 9000 kWh/v.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 4 kpl
Piha-autopaikat: 4 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkoja on toteutettu 4 kpl.
Näkymät huoneistosta: Pihapiiriin
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Seinien maalaus, saunan lauteet. Makuuhuoneen seinäkyprokit vaihdettu 30.6.2024.
Piha: Huoneiston etupuolella oleskelupiha.
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Sukitusremontti 2019 Salaojaremontti 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapito-ohjelma vuosille 2025-2030 hyväksytty hallituksen esityksen mukaisesti: Kattojen välitilan puhdistus ja uusien eristeiden laittaminen C:n takkakorjaus Katon turvalaitteet D:n kulkuportaat kaiteineen Pihavalaistus Käyttövesiputkien kunnon tarkastus ja mittareiden vaihto Alakerran sähköasiat (lämmitys ja valaistus) Mahdollinen puiden kaato (kaatumisvaara/huono kunto) Muut hallituksen mahdollisesti myöhemmin esittämät lisähankkeet
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Lisäksi huoneiston hallintaan kuuluu 1/4-osaa kellaritilasta. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Välikaton täyte sisältää asbestia,
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Korso 2,3 km Lidl Asola 4,3 km Citymarket Koivukylä 5,4 km
Koulut: Vierumäen koulu 1 km Ruusuvuoren koulu 2 km Leppäkorven koulu 3,2 km Lumon lukio 2,3 km
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lähipalvelut: Korso on viihtyisä ja kehittyvä kaupunginosa Pohjois-Vantaalla, joka tunnetaan erityisesti luonnonläheisyydestään, hyvistä liikenneyhteyksistään ja monipuolisista palveluistaan. Päiväkodit, koulut, kaupat, harrastusmahdollisuudet ja terveyspalvelut löytyvät läheltä. Korsosta on erinomaiset junayhteydet Helsingin keskustaan sekä lentoasemalle, ja alueelta liikkuminen onnistuu helposti myös omalla autolla Kehä III:n ja Tuusulanväylän ansiosta. Vehreät ulkoilualueet, puistot ja lenkkimaastot tuovat luonnon osaksi jokapäiväistä asumista. Alueella yhdistyvät rauhallinen asuminen, toimiva infrastruktuuri ja jatkuvasti kehittyvä palvelutarjonta, mikä tekee Korsosta houkuttelevan vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajille, perheille kuin sijoittajillekin
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussi 10 m Juna 2,3 km

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaa info
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 763 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (rikki), jääkaappi, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Kaakeli
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Varustus: Sähkökiuas (rikki)
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puolipaneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston hallintaan kuuluu 1/4 osaa 60 m2:n kellaritilasta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Vierumäentie 9
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiöllä on 1681,88 euron tililimiitti, jota käytetty 0,00 euroa / 13.4.2026.
Asuinhuoneistot: 4
Taloyhtiössä on: Kellarikomero ja 60 m2:n yhteinen varastotila (huoneisto 5)
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka