Kylätie 5, Orimattila, Keskusta

Kohteen kuvaus

Kahden kerroksen kodissa valoisassa eteisessä tilaa harrastevälineille ja takeille. Alakerrassa avokeittiö ja olohuone mahdollistavat seurustelun perheen ja vieraiden kesken luontevasti. Alakerrassa ilmalämpöpumppu sekä varaava takka. Koko huoneiston levyinen terassi avautuu takapihalle ja tilaa on vielä viheralueelle, jossa voi nauttia kesästä monin tavoin. Erillinen wc sujuvoittaa arkea. Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta, joista suurimman yhteydessä vaatehuone sekä kulku parvekkeelle. Pesuhuoneessa hyvät tilat pyykkihuollolle sekä peseytymiseen. Oma hyvänkokoinen sauna. Kodin etupihalla voi myös nauttia ulkoelämästä. Omatonttisessa sähkölämmitteisessä taloyhtiössä on tehty paljon remontteja. Autopaikat ovat vuokrattavissa taloyhtiöltä, mutta jokaiselle huoneistolle yksi katospaikka. Sijainniltaan erinomainen, sillä koulu ja keskustan palvelut lyhyen matkan päässä. Tähän kotiin pääset tutustumaan vain yksityisesittelyin, ota yhteyttä 050 306 9199, sanna.serkosalmi@spkoti.fi.

Perustiedot

Kohdenumero: 80506361
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: tupak, 3mh, kph,s,wc
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kylätie 5
Rappu: H
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 16300
Kaupunki: Orimattila
Kunta/kaupunki: Orimattila
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 96 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 96 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 560-418-0027-0005
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 109 000 €
Velaton hinta: 109 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 178,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 340,20 € / kk
Korjausvastike: 162 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiön hallitus pyytänyt valtuudet kerätä 1-2 kuukauden vastikkeet tarvittaessa. Sähkönkulutuksen vuosiarvio nykyisellä omistajalla (kahden hengen aikuistalous) n.13.700 kWh.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 5e/m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Näkymät huoneistosta: Tupakeittiöstä, yläkerran makuuhuoneesta näkymät kevyenliikenteen väylälle. Kahdesta yläkerran makuuhuoneesta taloyhtiön sisäpihalle
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotutkimus tehty: 01.04.2019
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 30 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Uusi ilmalämpöpumppu asennettu v.2024 edellisen tilalle
Lisätietoja kunnosta: Keittiö ja asuintilat hyvässä kunnossa, kylpyhuone tyydyttävässä kunnossa.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.12.2029
Piha: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu oman asunnon kohdalla oleva maa-alue rakennuksen etu- ja takapuolella. Huoneistojen haltijalla on oikeus aidata piha-alueensa yhtiökokouksen lähemmin osoittamalla tavalla.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 tehty porttien korjauksia, pihapäällysteen korjauksia, ikkunoiden ja ovien korjauksia, lvi-järjestelmien korjauksia, sisäpuoleisia lukostokorjauksia, antennikorjauksia sekä sähköjärjestelmien korjauksia 2021-2022 Vesivaraajien vaihtoa 14 kpl 2022 Runkoviemärin sukitus 2021 Runkoviemärin kuvaus 2020 Runkoviemärin uusiminen 5A -5D välillä sekä 5D kylpyhuonekorjaus 2019 8B kosteuskorjaus 2014 Pihaan tehty sadevesijärjestelmä, piha-alueen asfaltointia ja rajaoja perattu sekä rivitalojen parvekkeet korjattu 2013 loput sähköpatterit uusittu 2012 Sähköpattereiden uusintaa ja tarpeen mukaan vesivaraajien uusintaa 2010 Palokatkot tehty rivitaloihin, kattotikkaat ja -sillat uusittu 2007 Ikkunat uusittu, lisäeristetty seinät, kattopellit ja aluskatteet uusittu, piha-alueen vedenkaadot korjattu, autokatos rakennettu + lisäautopaikat, puuosien maalaus 2005 ulko-ovet uusittu 2003 parvekeovet uusittu, yhteisen varastorakennuksen katto harjakattoiseksi 1999 käyttövesiputkisto uusittu 1997 vesivaraajat uusittu 1984 rakennukset muutettu harjakattoisiksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiön viiden vuoden korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma v. 2025: - puuosien huoltomaalaus - väliaitojen uusiminen (tehty) - huoneistojen märkätilojen kunnostus vaiheittain.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 18 630 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Orimattilan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tupakeittiö uusittu edellisen omistajan toimesta
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (aktiivihiili), jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneet yläkerrassa
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: yhtenäistä tilaa keittiön kanssa.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Alakerrassa
WC-tilojen seinämateriaali: Puolipaneeli ja tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas ja peili
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone ja sauna yläkerrassa
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä kaakeli seinät ja kahdella sivustalla kaapistot
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Orimattilan Kylähanke
Isännöitsijän nimi: Suoma Jokinen
Isännöitsijätoimisto: Hämeen KiinteistöManageri Oy
Isännöitsijän postinumero: 15110
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Vapaudenkatu 14B
Isännöitsijän puhelinnumero: 040 820 6282
Isännöitsijän sähköposti: suoma.jokinen@hkmoy.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: OrigoHuolto Oy
Asuinhuoneistot: 30
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiössä autopaikkoja yhteensä 30 kpl: jokaisella huoneistolla mahdollisuus vuokrata 1 autokatospaikka. Lisäksi pihapaikkoja saatavilla jonotuskäytännön mukaan.