Lohjansaarentie 1569, Lohja, Lohjansaari

Kohteen kuvaus

Tämä vapaa-ajan paikka on Lohjanjärven lähettyvillä, jonne voit matkustaa nopeasti pääkaupunkiseudulta vaikkapa keskellä työviikkoa? Noin tunnin päässä pääkaupunkiseudulta ja Lohjan keskustan palvelut ovat vain alle 30 minuutin ajomatkan päässä. Pääset halutessasi linja-autolla melkein mökin ovelle saakka. Sijainti tekeekin Lohjansaaresta houkuttelevan paikan sekä vapaa-ajanviettoon että pysyvämpään asumiseen. Tästä metsään rajautuvasta kesäpaikasta löydät päämökin ja erillisen saunarakennuksen. Kooltaan kompaktista päämökistä löytyy tupa juuri uusitulla keittiöllä, erillinen makuuhuone sekä uusittu terassi, johon paistaa aurinko aina päivästä iltaan saakka. Mökki on kokenut hurjat remontit viime vuosina, mm. ikkunat, takka ja sähköt uusittu, ulkoverhous sekä katto maalattu, ja kaikki sisäpinnat remontoitu kauttaaltaan. Saunamökissä pääset tuvan kautta kulkemaan pesutiloihin, jossa puulämmitteinen sauna ja omasta kaivosta tulevan veden lämmität tehokkaassa vesipadassa. Myös saunamökki on maalattu, vesipiste uusittu, kaivo huollettu ja terassi tehty viime vuosien aikana. Mökin pihapiiri aukeaa metsäiseen rinteeseen, jonka päällä näköalat kauniisiin Lohjansaaren maisemiin - tänne voit suunnitella vaikkapa oman laavupaikkasi. Kiinteistöön kuuluu venevalkamaoikeus Lohjanjärven rannassa, Simpukkatien päässä, noin 700m kiinteistöltä. Paikkana Lohjansaari on yksi Lohjanjärven suurimmista saarista ja tunnettu kauniista järvimaisemastaan, rehevästä luonnosta ja viehättävästä kulttuuriympäristöstä. Saaren vehreät lehdot, omenatarhat ja mutkittelevat kylätiet tarjoavat maalaisromanttista tunnelmaa vain lyhyen matkan päässä Lohjan keskustasta. Saarella voi nauttia luonnon rauhasta ja järven tarjoamista harrastusmahdollisuuksista – veneilystä ja kalastuksesta aina uimiseen ja retkeilyyn. Lohjansaaressa sijaitsee myös perinteinen Seuraintalo, joka toimii paikallisten tapahtumien ja kesäjuhlien sydämenä. Lisäksi saarella on viehättäviä kahviloita ja tilamyymälöitä, joista voi ostaa lähituotteita ja tuoreita omenia. Lisätiedot sekä esittelyt: Riikka Lehervo riikka.lehervo@spkoti.fi 044 700 7136

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: tupa, kk, mh, terassi + saunamökki
Kohdenumero: 80506662
Katuosoite: Lohjansaarentie 1569
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Lohjansaari
Postinumero: 08800
Kaupunki: Lohja
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1954
Käyttöönottovuosi: 1954
Lisätietoja rakennusvuodesta: Ajalle tyypilliseen tapaan vapaa-ajan asuinrakennuksesta ei löydy rakennuslupadokumentteja, joten pinta-alatiedot ja rakennus- ja käyttöönottoajankohta saattavat poiketa todellisesta. Ilmoitettu rakennusvuosi perustuu Digi- ja Väestötietoviraston rakennusrekisterin tietoihin.
Asuinpinta-ala: 36 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 22.5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 444-498-3-44 ja 444-498-3-70
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kohde sijaitsee kaavoittamattomalla alueella, jossa ei kaavallisesti määritetä rakennusoikeutta, mahdollinen lisärakentaminen edellyttää aina poikkeuslupamenettelyä/suunnittelutarveratkaisua. Rakennusoikeus alueella määräytyy kulloinkin voimassaolevan rakennusjärjestyksen mukaan. Kiinteistöt voidaan liittää yhdeksi rakennuspaikaksi, jolloin niillä on yksi yhteinen rakennusoikeus.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 000 €
Velaton hinta: 98 000 €
Kiinteistövero: 539,78 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: •Kiinteistövero molempien kiinteistöjen osalta v. 2025. •Kiinteistön täysarvovakuutus nykyisellä omistajalla 149 €. •Yhteinen roskasäiliö noin 93 € / vuosi. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: maalattu kesällä 2025
Sähkö: yksivaiheinen
Lisätietoja rannasta: Yhteinen vesialue Innoonlampeen (444-498-876-1). Venevalkamaoikeus (444-498-878-1) Lohjanjärven rannassa, Simpukkatien päässä noin 700m kiinteistöltä.
Lisätietoja viemäristä: Kiinteistöä koskevaa suunnitelmaa ja selvitystä jätevesijärjestelmästä ja käyttö- ja huolto-ohjeita ei ole tehty.
Lisätietoja terassista: Terassilla paistaa aurinko päivästä ilta-aurinkoon saakka.
Lisätietoja vesijohdosta: Kesävesi saunalle sekä päämökkiin.
Vesistön nimi: Lohjanjärvi
Takkatiedot: Takka ja mahdollista lisätä toinen tulisija keittiön puolelle
Ranta: Rantaoikeus
Rannan tyyppi: Järvi
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2024
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Saunarakennus. Saunarakennuksen rakennuslupa on saatu vuonna 1987, Digi- ja Väestötietoviraston rakennusrekisterin mukaan rakennus on otettu käyttöön sekä loppukatselmoitu vuonna 1996. Rakennus eristetty mineraalivilla 100mm seinät, 200mm katto, lämmitysmuotona sähköinen lattialämmitys. Talousrakennus (säilystystilaa/auton säilytys). Digi- ja Väestötietoviraston mukaan talousrakennus on valmistunut vuonna 1960 ja kerrosala on 20 m². Ulko-wc erottelevalla säiliöllä
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 keittiö ja kodinkoneet uusittu lautalattiat käsitelty ikkunat ja ulko-ovi vaihdettu päämökin terassi rakennettu takka uusittu sähköt uusittu päärakennukseen päämökin ulkoverhous maalattu 2025 päämökin terassin laajennus sivulle päämökin rännit uusittu päämökin katto maalattu saunarakennuksen katto puhdistettu saunarakennuksen ulkoverhouksen maalaus saunarakennuksen terassi rakennettu vesipisteen uusinta 2025 ulko-wc katto korjattu nuohous
Ikkunat: Lämpöikkunat
Lisätietoja pinta-alasta: Digi- ja Väestötietoviraston rakennusrekisterin tietojen mukaan päärakennuksen kerrosala on 44m². Ilmoitettu käyttöala 36m² perustuu arvioon päärakennuksen käyttöalasta. Muut tilat: Saunarakennus. Rakennuslupapiirustusten mukaan saunarakennuksen kerrosala 26 m² ja huoneistoala 22,5 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Virkkalan palvelut 18km, Lohjan keskustan palvelut noin 25km.
Liikenneyhteydet: Hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä
Lähipalvelut: Veneillen pääset mm. Lohja Spa:n ravintola ja Spa -palveluihin, Lauttaravintola Kaljaasiin sekä lukuisiin muihin Lohjanjärven palveluihin. Lähimmälle linja-autopysäkille 20m, jossa pysähtyy myös kirjastoauto. Nähtävyyksiä: Paavolan tammi 6,5km, Fruticetum hyötykasvipuutarha. Lohjansaaren seuraintalo 6,1 km, missä kesätori lauantaisin ja muuta tapahtumaa. Siderbergin viinitila, josta viinitilan lisäksi myös kahvila-ravintola matkaa 7,6km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Autolla pääsee loistavasti perille, mutta myös bussiyhteydet toimivat hyvin.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Pihapiiri tasaista / loivaa rinnettä. Tontti jatkuu metsäisenä rinteenä. Myytävä kokonaisuus koostuu kahdesta tilasta: 444-498-3-44 Saarikoto 3670 m² 444-498-3-70 Saarimäki 5150 m² Ilmoitettu tontin pinta-ala yhteenlaskettu summa molempien tonttien pinta-aloista.
Kaavoitus: Ei kaavoitettu
Kaavoitustiedot: Alueella ei ole voimassa olevaa kaavaa. Lohjan kaupungilla on suunnitteilla osayleiskaava, valmisteluita ei kuitenkaan ole aloitettu. Osayleiskaavan suunnittelu: M7 Sininen Lohja ja Lohjanjärvi, maankäytön periaatteet Sinisen Lohjan maankäytön periaatteet laaditaan Lohjanjärven ja Hormajärven alueelle sekä niiden lähiympäristöön, Lohjan maankäytön rakenteessa määritellylle Sinisen Lohjan alueelle. Lohjanjärvi saaristoineen muodostaa omaleimaisen luonnon- ja kulttuuriympäristöltään arvokkaan vapaa-ajan alueen, jolla on tarpeen ohjata rakentamista alueen olosuhteet ja maanomistajien tasapuolinen kohtelu huomioiden. Alueen maankäytön periaatteiden ja mitoituksen tarkastelu on ollut tavoitteena aloittaa vuoden 2020 aikana ja niiden laadinta kestää useamman vuoden. Periaatteet toimivat osana kaavaprosessia, jos kaupungilla on resursseja jatkaa laajan alueen suunnittelua osayleiskaavalla. Lisätiedot: https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/kehittamishankkeet/sininenlohja/
Tontin kokonaispinta-ala: 8 820 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (integroitu), erillisuuni ja liesi
Keittiön kuvaus: Uusittu vuonna 2024
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinämateriaali: Puu
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Puu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Puu
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (sähköinen) ja mökkisuihku, tehokas vesipata
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Puu
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Puurunkoinen mökki betonipilareiden päällä. Päämökin eristys ei vastaa talviasuttavaa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu