Ahjotie 3, Rovaniemi, Teollisuuskylä

Kohteen kuvaus

Nyt on tarjolla Rovaniemen teollisuusalueelta valmiiksi vuokrattu hallirakennus! Aluenperin tilassa on ollut kaksi n. 200m² hallia, muutosten myötä toinen halli laitettiin kevytväliseinällä puoliksi ja vuokrattiin erikseen. Käytössä on siis kolme eri tilaa, joissa on kaksi eri vuokralaista. Kaikilla tiloilla on omat sisäänkäynnit ja toimivat systeemit työskentelyyn. Isolla puolella on ylätasanteella keittiö neuvottelutiloineen sekä erinäisiä varasto- ja sosiaalisia tiloja. Myös valokuitu löytyy.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: Hallitila noin 400m² on jaettu 3 osaan: n. 225 m², n. 100m² ja pieni halli+tsto n. 75². Ison hallin yläkerrassa on sos.tilat, minikeittiö. Tiloissa on omat wc:t, säilytystilat ym
Kohdenumero: 80506741
Katuosoite: Ahjotie 3
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Teollisuuskylä
Postinumero: 96300
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Kokonaispinta-ala: 570 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 170 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 698-9-9025-8-L2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rovaniemen kaupunki
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Tyydyttävä
Kohteen tyyppi: Tuotantotila
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokratut hallit 1.5.2026 lähtien: Halli B ja halli C etuosa samalla vuokralaisella ja irtisanomisaika molemmilla sopimuksen mukaan 6 kk:tta. Halli C takaosa, irtisanomisaika 1 kk. Vuokrat yhteensä 4829,15 €/kk sis. alv 25,5%. Vesi kuuluu vuokraan ja sähkö halli C:n osalta (kohtuukäyttö). Halli B oma sähkösopimus.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 220 000 €
Velaton hinta: 220 000 €
Tontin vuosivuokra: 551,19 €
Kiinteistövero: 1 411,47 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Kermi
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Tien kunto: Tyydyttävä
Tien tyyppi: Asfaltti
Toimitilojen pinta-ala: 400 m²
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kuntotarkastus tehty: 02.07.2021
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kuntoarvio 2021 jälkeen on myyjän toimesta v. 2025 kaikkiin tiloihin laitettu led-valaistus sekä: Halli B: lattiavalu ja hallin seinät osittain maalattu. Yläkerran sosiaalitiloihin keittiötasot ja vesi/viemärivarustus uusittu. Halli C puolikkaat (kevyellä väliseinällä erotettu): sähköjohdot uusittu suurilta osien, sähkökaapit uusittu, lattiavalu, yksi lattikaivo lisätty, paineilmaverkosto thety, pinnassa kulkevat käyttövesijohdot uusittu. Toimistotilaan rakennettu vessa sekä pinnat uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Rovaniemen kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2034
Kaavoitustiedot: T teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue.
Tontin kokonaispinta-ala: 1 392 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Kantavina vaakarakenteina teräspolkit ja kantavina pystyrakenteina betonipilarit. Yläpohjan kantavana rakenteena teräsrakenteiden lisäksi kantava profiilipeltirakenne. Kohteen sisäportaat ovat osin puurakenteisia portaita, osin metallirakenteisia. Julkisivu profiilipeltiverhottu ja ulkoseinät ilmeisesti puurunkoisia, kevytrakenteisä ulkoseiniä, joiden lämmöneristeenä on mineraalivilla.