Rämepolku 2, Veikkola, Kirkkonummi, Veikkola

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän nykyaikaiseen sekä energiatehokkaaseen kotiin Kirkkonummen Veikkolaan, Nuuksion luonnonpuiston kupeeseen. Koti sekä kahden auton lämmin autotalli on loppukatselmoitu vuonna 2021, ja ne sijaitsevat reilunkokoisella tontilla, viihtyisän pientaloalueen korkeimmassa kohdassa. Kodin piha-alueet, puutarhat ja terassialueet ovat suunniteltu huolella, ja eteenkin viihtyisyys sekä oleskelu on ollut painopisteenä. Koti on sisustettu tyylillä ja 150 asuinneliöön mahtuu kaikki se mitä perhe arjessa sekä juhlassa tarvitsee. Alakerran avarat oleskelutilat yhtyvät saumattomasti ruokailutilaan sekä keittiöön, lisäavaruutta ja valoa tuo ruokailutilan yläkerran harjaan asti auki oleva suurin ikkunoin kehystetty tila. Harvinaisen tilava kodinhoitohuone arkieteisellä tuo helppoutta arkeen ja kaunis sauna sadesuihkuineen kutsuu viihtymään. Yläkerrassa sijaitsee kodin kolme tilavaa makuuhuonetta sekä spa-tunnelmaa huokuva kylpyhuone ammeineen. Päämakuuhuoneen yhteydessä hurmaa tyylikäs vaatehuone ja aulan toisella puolella sijaitse kaksi tilavaa huonetta kaapistoineen. Näkymät yläkerran aulasta ovat oleskelutiloihin, puutarhaan sekä pidemmälle naapuritalojen kattojen yli metsäisiin maisemiin. Kodin energiaratkaisut on suunniteltu huolella. Maalämpö lämmittää kotia vesikiertoisen lattialämmityksen avulla ja kodin varaava takka tuo tarvittaessa tunnelman lisäksi lisälämpöä. Maalämmön kautta saadaan myös kodin ilmaa viilennettyä kesäaikaan. Suurempi aurinkopaneelikokonaisuus tuo säästöä energiakustannuksiin, ja koti kantaa A luokan energiatodistusta. Uutuuden ja mukavuuden tunne virtaa tässä kodissa! Haaveiletko sinäkin uudesta kodista? Varaa esittely nyt! Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta Kiinteistönvälittäjä LKV 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h,k,s,khh, 2kph, 2wc + 2 auton autotalli
Kohdenumero: 80506861
Katuosoite: Rämepolku 2
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Veikkola
Postinumero: 02880
Kaupunki: Veikkola
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Lisätietoja rakennusvuodesta: Kahden auton autotalli rakennettu vuonna 2021. Asuinrakennus ja autotalli loppukatselmoitu 26.11.2021.
Asuinpinta-ala: 150,5 m²
Kokonaispinta-ala: 150,5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 257-488-1-470
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus 247,5 m2 on kokonaisrakennusoikeus mistä vähennetään olemassa olevat rakennukset. Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan rakennusoikeutta on arviolta jäljellä n. 56,5 k-m².
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 565 000 €
Velaton hinta: 565 000 €
Puhtaanapito: 20 € / kk
Kiinteistövero: 1 298 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus: 2024: lasku vuodessa noin 645€ / v ja kulutus noin 11800kWh/v ja ylituotanto noin +580€ ja 9800 kWh. 2025: lasku vuodessa noin 627€ / v ja kulutus noin 11855kWh ja ylituotanto noin 300€ ja 7120 kWh. Sähkön siirto: perusmaksu kk on 8.15 €/kk ja siirto maksu on 5.5 senttiä/kWh. Vuodelta 2024 yhteensä noin 746€ ja vuodelta 2025 noin 750€. Kiinteistöllä on aurinkopaneelit: 16,4 kWh paneelit, Growatit invertteri malli MID 17KTL3-X. Kiinteistövero v. 2026: 1 298 euroa. Puhtaanapito 20€ / kk, 140€vuosikustannus. Vesi ja jätevesi € / kk / v - Perusmaksu 80€ / 3 kk ja 320€ / 1v - Kulutus: talousvesi 2,60€ / m3, jätevesi 2,56€ / m3 Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta. Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi tulevat mm. jätekustannukset ja kiinteistön vakuutukset.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kotia on huollettu säännöllisesti, savuhormit viimeksi nuohottu syksyllä 2025.
Lisätietoja kunnosta: Koti on uudenveroisessa kunnossa, pinnoissa paikoin elämän jälkiä.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.04.2029
Piha: Kodilla iso tontti, rakennus sijaitsee ylimmässä kohdassa jossa tasamaata, puutarhaa ja istutuksia. Kodin pääsisäänkäynnin puolella leikkimökki sekä puuliiteri. Viihtyisän terassin vierustalla tulisija istuimineen. Tontin sisääntulossa tasaista maata, jossa pysäköintitilaa, tilaa keinulle sekä hyötykasveille. Rinnettä noustaan autotalleille sekä asuinrakennukselle päin.
Rakennusoikeus kerros-m²: 247.5
Lisätietoja terassista: Laaja terassialue jota ympäröin puutarha, katettu terassi rakennuksen vieressä ja lisäksi kaksi yksityisyyttä lisäävää pergolaa.
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Rakennusoikeus e-luku: 0.1
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kaapistot, seinäkaapit ja puuliiteri
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ilmanvaihtokanavien puhdistus lokakuussa 2025. Nuohous tehty toukokuussa 2026. Terassin kaiteiden huoltomaalaus kesällä 2025.
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, puu ja maaviilennys; ilman viilennys
Ikkunat: Korkeat ikkunat
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinrakennuksen kerrosala on 174 m2 ja huoneistoala 150,5 m2. Autotallirakennuksen kerrosala on 66 m2 ja huoneistoala 58,5 m2 (muut tilat).
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energialuokka A2018

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Veikkolan päiväkodit, ala-ja yläkoulut.
Lähipalvelut: Veikkolan viihtyisät lähipalvelut 3 km säteellä. Nummelan palvelut n. 12 km, Espoon keskus n. 19 km, Helsingin keskustaan noin 35 km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lähin bussipysäkki noin kilometrin päässä. Hyvät bussiyhteydet Veikkolasta Helsinkiin ja lähi-aluueelle.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Hyvin suunnitellut ja hoidetut puutarha- ja piha-alueet. Asuinrakennus sijaitsee tontin yläosassa jossa tasaista maata, autotallirakennus hieman alempana. Sisääntulossa tasamaata ja istutuksia, tie sekä pysäköintialueet soralla.
Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Kiinteistö sijaitsee Perälänjärven asemakaava-alueella, Erillispientalojen korttelialueella (AO II). Tonteille voidaan rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja.
Tontin kokonaispinta-ala: 2 475 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Reilun kokoinen kodinhoitohuone jossa kaapistot, pesuallas sekä kurapiste. Tila toimii hyvin kodin arkieteisenä.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, uuni ja aamiaiskaappi, keittiöniemeke, viinikaappi
Keittiön kuvaus: Nykyaikainen ja kaunis keittiötila avoin ruokailutilaan sekä olohuoneeseen päin. Kulku terassille.
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Lasinen välitilan levy
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Puu/Tammea
Makuuhuoneen kuvaus: Päämakuuhuoneen yhteydessä ylellinen vaatehuone, jonka kautta pääsee myös spa-tunnelmaiseen kylpyhuoneeseen.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen kupeessa kauniisti sisustettu kirjastohuone joka on tällä hetkellä käytössä tv huoneena sekä lukunurkkauksena. Tämä tila muuntuu myös esimerkiksi toimistotilaksi tai, lisämakuuhuoneeksi. Olohuoneen sekä ruokailutilan yhteydessä kaunis varaava takka.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa lasiseinä suihkuille päin, kivipesäkiuas sekä tunnelmavalaistus.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc, varusteet: pesuallas allaskaappi, peili ja bideesuihku.
WC-tilojen seinämateriaali: Osalaatoitus ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste ja siivouskaappi
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus: Kodissa on kaksi pesutilaa: Alakerrassa saunan yhteydessä pesutila jossa 2 sadesuihkua, peili, pesuallas ja allaskaappi. Yläkerrassa spa tunnelmaisen kylpyhuoneen varustelu: sadesuihku, kylpyamme, peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin sekä bideesuihku.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Yläkerran aulatila avara, isot ikkunat, näkymät alakerran ruokailutilaan sekä puutarhaan. Kodin eteisaula kaapistoineen on tilava.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kodin seinät ovat maalatut ja osassa huoneita on käytetty sisustuksellista tapettia. Märkätiloissa sekä välitiloissa on kaakelia, osalaatoitusta sekä lasilevyä.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kodin oleskelutiloissa sekä makuuhuoneissa on parkettilattiat, muualla laattalattiat. Vesikiertoinen maalämmöllä lämpiävä lattialämmitys kaikissa tiloissa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu