Tuohimäentie 72, Helsinki, Paloheinä

Kohteen kuvaus

Etsitkö perheellesi yksitasoista ja tilavaa omakotitaloa? Tämä valoa tulviva koti sijaitsee Paloheinän rauhallisella ja arvostetulla alueella ja on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Vuonna 1982 valmistunut talo on kokenut mittavat remontit ja sisätilojen uudistukset, ja sen modernit ratkaisut tarjoavat mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Avarassa olohuoneessa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja lämpöä tuo varaava takka. Keittiön jatkeena on kätevä apukeittiö, joka helpottaa arjen toimintoja. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat tilaa koko perheelle, ja saunaosasto on hiljattain uusittu – täydellinen paikka rentoutumiseen pitkän päivän päätteeksi. Etelään suuntautuva piha ja terassi kutsuvat nauttimaan auringonpaisteesta iltaan saakka. Pihalta löytyy myös kauniita istutuksia, kuten sireenejä ja marjapensaita. Autotalli soveltuu erinomaisesti säilytykseen ja harrastuksiin. Sijainti Paloheinän vehreällä alueella tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja palvelut ovat käden ulottuvilla. Lähistöllä on useita päiväkoteja, kouluja sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet, kuten Paloheinä Golf, lenkkipolut ja hiihtoladut talvisin. Hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla tekevät arjesta sujuvaa. Ole yhteydessä ja sovitaan esittely! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80506950
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h+avokeittiö+apukeittiö+pesuhuone+sauna+wc+vaatehuone+autotalli+tekn.tila
Huoneluku: 4
Katuosoite: Tuohimäentie 72
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Paloheinä
Postinumero: 00670
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 111 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 37 m²
Kokonaispinta-ala: 148 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Omistajan ilmoittama asuinpinta-ala 111 m2, muiden tilojen pinta-ala 37 m2 ja kokonaisala 148 m2. Rakennuslupa-asiakirjojen mukainen huoneistoala 111 m2 ja rakennusala 154 m2. Rakennustiedot (Asiakastieto Oy): Huoneistoala 106 m2 ja kerrosala 106 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 91-35-44-19

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 479 000 €
Velaton hinta: 479 000 €
Lisätietoja maksuista: Veden kulutus kolmen hengen taloudessa on ollut 82 m3 vuodessa (2025).
Puhtaanapito: 25,32 € / kk
Tiemaksut: 56,68 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Takapiha terasseineen suuntautuu etelään päin johon aurinko paistaa iltaan saakka.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, Lämmin autotalli, Tekninen tila ja kaapistot
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Ikkunat: Kaksilasinen
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 13.11.2025
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Erinomainen, uusittu 2024
Lisätietoja kunnosta: Kaikki sisätiloissa uusittu,
Sähkö: 230V
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.11.2035
Piha: Pihalta löytyy tuoksuvat sireenit ja pihajasmike, kaneliomenapuu sekä marjapensaita.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Lisätietoja viemäristä: Viemärit ovat alkuperäiset
Lisätietoja vesijohdosta: Talon sisäpuoliset käyttövesijohdot uusittu 2024
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 17750
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Lukkorunko uusittu etuovesta 2025 Lukkopesät uusittu neljästä ulko-ovesta 2025 Uudistetun julkisivun (alaosan maalaus) 2025 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja desinfioitu 2024 Kaikkien riskirakenteisten ulkoseinien korjaus kengitys-tekniikalla. Kaikki materiaalit lämmöneristeineen uusittu seinistä alalaidasta ulko- ja sisäpuolelta. Lisäksi huolelliset tiivistystyöt ja uusittu ulkoseinien höyrysulku rakennussuunnitelman mukaan käyttäen alumiinikalvoa 2024 Vesikatto ja aluskatteet uusittu. Lisäksi savupiipun slammaus uusittu yläpohjassa (vanha katto on ollut tiilikatto, nykyisin pelti) 2024 Vesikourut uusittu kattoremontin yhteydessä 2024 Kattoturvalaitteet uusittu kattourakan yhteydessä 2024 Märkätilat kengitetty 2024 Kylpyhuone ja sauna uusittu 2024 Sähköinen lattialämmitys uusittu pesuhuoneessa saneerauksen yhteydessä 2024 Käyttövesiputket uusittu. Vesi tulee naapurissa olevan mittarin kautta asuntoon 2024 Asunnon sisäpinnat uusittu: lattia, seinien pinnoitus kipsilevyillä, maalaus, lattia- ja ikkunalistat 2021 Nykyinen ilmanlämpöpumppu asennettu 2020 Vesiliittymä (tonttivesijohdon liittymiskohta) uusittu yhdessä naapurin kanssa 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020 Terassi rakennettu 2018 Julkisivun maalaus 2016 Sähkölämmityspatterit uusittu 2015 TV-antenni uusittu 2013 Kylpyhuone ja sauna uusittu 2012 Asunnon kaikki pinnat sisäpuolelta uudistettu 2012 Sisäkatto maalattu 2012 Wc uusittu 2012-2013 Radonmittaus, tulos oli 136 Bq 2012 Ilmanvaihtokone uusittu 2009 Lämminvesivaraaja uusittu edellisen omistajan aikana
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja vesivaraaja
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Paloheinä on yksi Helsingin arvostetuimmista pientalovaltaisista asuinalueista, joka tunnetaan erityisesti luonnonläheisyydestään ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alue rajautuu laajoihin keskuspuiston metsäalueisiin, ja ympäristö tarjoaa poikkeuksellisen hyvät puitteet liikuntaan, ulkoiluun ja vapaa-aikaan ympäri vuoden. Paloheinä houkuttelee erityisesti perheitä ja aktiivista elämäntapaa arvostavia asukkaita. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, harrastusmahdollisuudet sekä kattavat palvelut. Alueella sijaitsevat muun muassa suosittu Paloheinän ulkoilualue, golfkenttä, hiihtoladut, maastopyöräreitit ja frisbeegolf-rata. Kesäisin alue tarjoaa vehreitä puistoja ja lenkkipolkuja, talvisin taas erinomaiset hiihto-olosuhteet aivan kotiovelta. Yhteydet Helsingin keskustaan ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla liikennevälineilläkin.
Palvelut: Lyhyellä kävelyetäisyydellä kauppa, bussipysäkki, terveyskeskus, kirjasto, useita päiväkoteja sekä ylä- ja ala-asteet.
Koulut: Paloheinän ala-aste 700 m
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 415 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Kiinteistö jaettu hallinnanjakosopimuksella alueisiin A ja B. Aidattu piha sopii erityisesti lapsi- ja lemmikkiperheille.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 855,36 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki Lentorata Lentorata-hankkeessa on meneillään ratasuunnitelmavaihe. Hankkeen yleissuunnitelma valmistui vuoden 2026 alussa. Ratasuunnitelman on määrä olla valmis vuoden 2028 ensimmäisen neljänneksen aikana. Ennen suunnitelmien hyväksymistä ne asetetaan nähtäville, jolloin asukkailla, maanomistajilla ja muilla sidosryhmillä on mahdollisuus arvioida niitä ja jättää niistä halutessaan muistutus. Lisätietoja: https://lentorata.fi/miksi-lentorata/ Linjaussuunnitelma: https://public.vektor.io/lentorata
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Avokeittiö, remontoitu 2012 (HTH-keittiö) Pergon kulutusta kestävä laadukas lattialaminaatti.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Komposiittikivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (2024), astianpesukone (2020), liesi, erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Pergon kulutusta kestävä laadukas lattialaminaatti.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Pergon kulutusta kestävä laadukas lattialaminaatti. Suuret ikkunat olohuoneessa tekevät kodista valoisan.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC:n kuvaus: Wc remontoitu 2012
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja seinäkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2024
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Apukeittiö (uusittu 2012), joka on suorassa yhteydessä keittiön kanssa. Pergon kulutusta kestävä laadukas lattialaminaatti.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit ja pöytätaso
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna uusittu 2024 (vain pari kertaa käytetty).
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Tervaleppäpaneeli ja laatta
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Tuulikaappi: lattiamateriaali laatta ja lattialämmitys
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pergon kulutusta kestävä laadukas lattialaminaatti.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu