Kuparitie 2 - 4, Pori, Metallikylä

Kohteen kuvaus

KIINTEISTÖKOKONAISUUS PORIN METALLIKYLÄSTÄ. Tarjolla oleva kokonaisuus käsittää vuokraoikeuden rakennuksineen osoitteessa Kuparitie 2–4, 28330 Pori. Kiinteistöllä olevia rakennuksia ovat kaksi kerrostaloa, yksi paritalo ja kaksi toimistorakennusta. Rakennukset on rakennettu vuosina 1940 ja 1945. Rakennuksia sekä niiden tekniikkaa on huollettu ja pidetty kunnossa. HUONEISTOJEN VUOKRAUSASTE ON HYVÄ. Asuinhuoneistoja kahdessa kerrostalossa on 48 kpl ja ne ovat kooltaan 40,5 m2. Paritalon kaksi kolmiota ovat kooltaan 59 m2. Asuntoja on remontoitu tarpeen mukaan ja laajemmin vuokralaisten vaihtuessa. Tällä hetkellä yhteensä 50 asunnosta on vuokrattuna 46 kpl. Uusia vuokralaisia odottaa 4 juuri remontoitua huoneistoa. TOIMISTOTALOT. Toimistotalot on rakennettu alun perin asunnoiksi, mutta ne ovat olleet jo pitkään toimisto- ja terveystalo tyyppisessä käytössä. Talot ovat arkkitehtuurisestikin mielenkiintoisia ja idyllisiä rakennuksia. Rakennuksista on muunneltavissa tiloja moneen käyttöön. Tällä hetkellä rakennusten toimisto- ja vastaanottohuoneet sijaitsevat talojen ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa. Kellarikerroksista löytyvät tekniset tilat sekä eri kokoisia varastotiloja. Ullakkotiloissa on teknisiä tiloja ja yksi neuvotteluhuone. Toimistokäytössä oleva talo on tällä hetkellä vuokrattuna osittain. SIJAINTI. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, bussipysäkki on aivan vieressä. Alueella on hyvä pyörätieverkosto, joten kohteen asunnot tavoittaa kätevästi ja helposti myös pyöräillen. Porin juna-asemalle ja matkakeskukseen on vain muutaman kilometrin matka. Monet päiväkodit ja koulut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, lähistöltä löytyy kattavasti myös muita palveluita, kuten Mikkolan kauppakeskus. Tartu tilaisuuteen, tutustu, pyydä lisätietoja, ja tule tutustumaan paikan päälle tähän potentiaaliseen sijoituskohteeseen. Lisätiedot, yksityisesittelyt ja myynti. Timo Hokkanen Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV , KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 48 x 2h+kk, 2 x 3h+k
Kohdenumero: 80506975
Katuosoite: Kuparitie 2 - 4
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Metallikylä
Postinumero: 28330
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1945
Käyttöönottovuosi: 1945
Lisätietoja rakennusvuodesta: Kiinteistön asuinkerrostalot ja paritalo ovat valmistuneet vuonna 1945, ja toimistorakennukset vuonna 1940. Arkkitehti W.G.Palmqvistin piirtämät rakennukset.
Asuinpinta-ala: 2062 m²
Kokonaispinta-ala: 3600 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 1538 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 609-45-14-4-L2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Lisätiedot Porin kaupunki / rakennusvalvonta, puhelin 02 621 1100
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Välttävä
Huoneluku: 102
Kohteen tyyppi: Kerrostalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 280 000 €
Velaton hinta: 280 000 €
Tontin vuosivuokra: 1 633,34 €
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 5 143 € / kk
Lisätietoja maksuista: Kiinteistön kustannuslaskentalaskelmat viimevuosilta on saatavissa luettavaksi kiinteistönvälittäjältä.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Lisätietoja muista rakennuksista: Kerrostalot A- ja B. Talojen asuinhuoneistot sijaitsevat rakennusten toisessa ja kolmannessa kerroksessa. Kellarikerroksissa sijaitsevat suihkutilat, sekä tekniset tilat. Lisäksi toisessa talossa on sauna ja toisessa pesutupa. Kaikki huoneistot ovat kaksioita, 2h + kk + wc. Asuntojen pohjakuvat poikkeavat hivenen toisistaan, sen mukaisesti, miten huoneisto sijaitsee rakennuksessa. Tällä hetkellä yhteensä 48 huoneistoista vuokrattuna on 44 asuntoa. Vuokrataso noin 300 euroa/kk per huoneisto. Paritalo. Asuinhuoneistoja talossa on kaksi. Molemmat asunnot ovat kolmioita, 3 h + k + wc. Yksi asuntojen huoneista sijaitsee rakennuksen ullakolla. Molemmat huoneistot ovat tällä hetkellä vuokrattuna. Toimisto- ja vanha työterveystalo. Rakennusten toimisto- ja vastaanottohuoneet sijaitsevat talojen ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa. Kellarikerroksista löytyvät tekniset tilat sekä erikoisia varastotiloja. Lisäksi ullakkotiloissa on teknisiä tiloja ja yksi neuvotteluhuone toimistokäytössä olevassa rakennuksessa. Edellä mainittujen tilojen kokonaispinta-ala on noin 850 m2. Toimistokäytössä olevasta talosta on vuokrattuna 126,5 m2. Vuokratuotto tästä tilasta on 1138,50 euroa/kk.
Lisätietoja viemäristä: Kerrostalot on liitetty Porin kaupungin viemäriverkostoon. Liittymä sijaitsee toisessa kerrostalossa. Toimistotalot on liitetty tehtaan viemäriverkkoon. Ostajan on hoidettava näiden talojen liittäminen kustannuksellaan kaupungin viemäriverkostoon.
Lisätietoja vesijohdosta: Kiinteistö on liitetty Porin kaupungin vesijohtoverkkoon. Liittymä sijaitsee toisessa kerrostalossa.
Rakennusoikeus e-luku: 0.5
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Ei
Kohteen säilytystilat: Seinäkaapit ja häkkivarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Kokonaisuuteen kuuluvat: Kerrostalot A- ja B. Yksi paritalo. Kaksi toimistotaloa, joista toinen on viimeksi toiminut työterveystalona.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kerrostalot ja paritalo: Asuntojen ovet 2002 Kaukolämpö 2004 Ikkunat 2005 Sähkökeskus 2009 Rännilämmitys 2013 Asuntojen pintaremontit/maalaus asukkaiden vaihtuessa. Esimerkiksi 4:n kerrostalohuoneiston pinnat remontoitu 2025 -2026. Toimistotalo Peruskorjaus 1985 LVI-peruskorjaus 1985 Julkisivun rappaus 2014 Terveystalo Peruskorjaus 1985 LVI-peruskorjaus 1985 Jäähdytyslaitteet 2000 Julkisivun rappaus 2014 Lämmönjakokeskus 2020
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Vuokraoikeus rakennuksineen. Kiinteistön käyttö maanvuokrasopimuksen mukaisesti.
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat on laskettu myyjän toimittamista rakennusten pohjapiirustuksista. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Vuokraoikeus rakennuksineen, laitostunnuksella 609-45-14-4-L2. Pinta-ala maanvuokrasopimuksen karttaotteen mukainen 2.8 hehtaarin määräala kiinteistöstä 609-45-14-4. Rakennukset: Kaksi 24 huoneiston kerrostaloa, yksi kahden huoneiston paritalo ja kaksi toimistorakennusta. Rakennusten tarkemmat tiedot on selvitetty kohdassa muut rakennukset.
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Kummuntie P 60 m Porin juna-asema ja matkakeskus 4900 m Kaupat K Market Sampola 1230 m Mikkolan kauppakeskus 1800 Muut palvelut Terveyspalvelu: Porin kaupunki Väinölän neuvola 400 m Kirjasto: Porin kaupunginkirjasto Sampolan kirjasto 1320 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki Koivulan neuvola 2060 m Huom! Palveluiden, koulujen ja päiväkotien etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä.
Koulut: Koulut Peruskoulu: Väinölän koulu 350 m Peruskoulu: Itätuulen koulu 1290 m Erityiskoulu: Tuulikellon koulu 1290 m Peruskoulu: Kalaholman koulu 2510 m Lukio: Ulvilan lukio 3820 m, Porin lukio 4600 m
Päiväkoti: Päiväkodit Porin kaupunki Väinölän päiväkoti 630 m Porin kaupunki päiväkoti Piparminttu 1510 m Porin kaupunki päiväkoti Taikurinhattu 1680 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Outokumpu Oyj
Lisätietoja tontista: Maanvuokrasopimuksen ehdoissa on maininta, jos vuokrakohdetta käytetään kokonaan, tai osittain muuhun kuin alv-verolliseen toimintaan, vuokralaisen on hyvitettävä vuokranantajalle kaikki arvonlisävähennykset kuluineen. Tarkemmin vuokrasopimuksessa.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2053
Kaavoitustiedot: Määräala, jolla kiinteistöt sijaitsevat ovat T3 korttelialueella. T3 -merkinnällä varustetulle rakennusalalle saa rakentaa asuinrakennuksia, kuitenkin yhteensä enintään 70 asuntoa. Lisätiedot Porin kaupunki / kaavoitus, puhelin 02 621 1100
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni ja liesi
Keittiön kuvaus: Asuntojen keittiöiden varustus ja materiaalit poikkeavat toisistaan. Sen vuoksi esitetyt tiedot eivät pidä kaikissa asunnoissa paikkaansa.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Asuntojen makuuhuoneiden varustus ja materiaalit poikkeavat toisistaan. Sen vuoksi esitetyt tiedot eivät pidä kaikissa asunnoissa paikkaansa.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Asuntojen olohuoneiden varustus ja materiaalit poikkeavat toisistaan. Sen vuoksi esitetyt tiedot eivät pidä kaikissa asunnoissa paikkaansa.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Huoneistoissa ei ole omaa saunaa. Yhteinen sauna on vuokralaisten käytössä toisen kerrostalon kellarikerroksessa.
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas
WC:n kuvaus: Asuntojen wc tilojen varustus ja materiaalit poikkeavat toisistaan. Sen vuoksi esitetyt tiedot eivät pidä kaikissa asunnoissa paikkaansa.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinämateriaalit ovat huoneistokohtaisia.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lattiamateriaalit ovat huoneistokohtaisia.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kattomateriaalit ovat huoneistokohtaisia.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Kerrostalot ja toimistorakennukset ovat tiilestä paikalla rakennettu. Rakennusten pintamateriaali on rappaus. Paritalon rakennusmateriaali on puu.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja pintamateriaali, rapattu