Tornitie 2, Kajaani

Kohteen kuvaus

Tarjolla valoisa ylimmän kerroksen läpitalon kerrostalokolmio! Siistikuntoinen huoneisto, jonka kätevä pohjaratkaisu tukee asumisen mukavuutta. Huoneistossa on vuonna 2015 uusittu kylpyhuone, erillinen WC-tila, vaalea keittiö ja kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta. Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulla parvekkeelle, missä voit nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Taloyhtiössä on tehty mm. julkisivu- ja parvekeremontti, uusittu ikkunat ja parvekeovet sekä käyttövesiputket. Loistava sijainti, jossa koulut, päiväkodit sekä päivittäispalvelut lyhyen kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80507039
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k
Huoneluku: 3
Katuosoite: Tornitie 2
Rappu: C
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Postinumero: 87300
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 47 821,73 €
Velkaosuus: 14 178,27 €
Velaton hinta: 62 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 239,15 € / kk
Rahoitusvastike: 237,79 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 494,46 € / kk
Korjausvastike: 17,52 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike 237,79 eur/kk koostuu seuraavien yhtiölainaosuuksien rahoitusvastikkeista: - rahoitusvastike 52,56 eur/kk ikkuna- ja parvekeovilainasta, jota jäljellä 1755,54 eur/30.4.2026 - rahoitusvastike 103,37 eur/kk julkisivu- ja parvekelainasta, jota jäljellä 10 418,24 eur/30.4.2026 - rahoitusvastike 81,86 eur/kk käyttövesiputkilainasta, jota jäljellä 2 004,49 eur/30.4.2026 Korjausvastike 17,52 eur/kk PTS-korjausvastike tuleviin korjauksiin.
Autopaikkamaksu: 18 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 5,20 eur/m3 ja lämminvesimaksu 9,42 eur/m3, peritään vesiennakko 20 eur/hlö/kk (vesimaksut tasataan kerran vuodessa huoneistokohtaisten mittarilukemien perusteella). Valokuitumaksu 9,90 eur/kk, kaapeli-tv-maksu 8,60 eur/kk, kuivaushuone 2,00 €/tunti

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pesuhuone uusittu 01/2015 Pesuhuoneessa uusittu osa laattojen saumoista ja silikoneista (Rakennus A. Piiroinen) 02/2026
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.12.2035
Sähköpistokepaikkoja: 24 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1994 ulkomaalaus 1995 lämmönsiirtimet 1999 vesikate, iv-kanavien puhdistus, lukitus 2002 pihanmuotoilu A-portaan kohdalla 2008 pihanmuotoilu C-portaan kohdalla 2004 saunaosaston peruskorjaus 2006 antenniverkon saneeraus ketju -800 järjestelmään 2009 A-portaan aulan laatoitus 2012 B- ja C-portaiden ala-aulojen laatoitus 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja huolto 2014 Piha-aidat uusittu 2014-2015 Käyttövesijohtojen uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit, valokuitukaapelointi, asuntojen sähkökeskusten uusiminen, autolämmityspistorasioiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2015 Porrashuoneiden maalaus, turvakiskon asennus palotikkaisiin. 2018 Lämmönsiirrin uusittu. Katon kuntoarvio 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja parvekkeen ikkunaseinän lisäeristys 2023 Parveke- ja julkisivuremontti 2024 Kaukolämpö liittymä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Portaiden uusiminen parkkipaikalle. Pari penkkiä kunnostetaan talkoilla. Pihakaiteiden maalaus. Uusi polkupyörävarasto pihalle. Takapihan salaojitus ja patolevyjen asennus tarjoukset 2026. Tarkistus v. 2026, missä kunnossa salaojat ovat. Huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjaus 1 vuoden sisällä. Taloyhtiö kustantaa vesieristyksen. Viemärien kuvaus 2027 /kartoitetaan muita viemärinhoito ratkaisuja. Ilmanvaihto ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2033
Tontin vuosivuokra: 1 218,84 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 500 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jää-viileäkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja puolipaneeli, keittiön kaappien välitilassa laatoitus
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali, tapetti ja paneeli
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone uusittu 01/2015
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Tornitie 2
Isännöitsijän nimi: Teemu Pohjola
Isännöitsijätoimisto: Kodin Isännöinti Oy, Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87100
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Väinämöisenkatu 17
Isännöitsijän puhelinnumero: 0107395488
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RTK-Palvelu Oy, Kettukalliontie 29, 87100 Kajaani
Asuinhuoneistot: 31
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä jonotusperiaatteella.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026