Kuovikuja 3, Kotka, Kalliokoski

Kohteen kuvaus

Tässä on tilaisuus hankkia kaunis ja valoisa rivitaloasunto. Tämä neljän huoneen asunto tarjoaa mukavan kodin perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Asunnon 103 m² jakautuvat käytännöllisesti yhteen tasoon, ja luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista. Asunnossa on oma sauna, jossa voi rentoutua kiireisen päivän jälkeen. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilaa pesukoneelle. Kesäpäivän helteisiin tuo helpotusta ilmalämpöpumppu. Takapihan isolle, viihtyisälle terassille mahtuu hyvin katos tai paviljonki oleskeluryhmän lisäksi. Takapihalta löytyy myös varastotila. Autolle löytyy katospaikka. Kalliokoski on vehreä ja rauhallinen asuinalue lähellä metsää ja jokea, mikä tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Kävelyetäisyydeltä löytyy mm. Korkeakosken heittolaituri. Karhulan keskustan palvelut löytyvät n. 2,7 km päästä ja Jumalniemen kauppakeskukseen on matkaa reilu 3 km. Tämä asunto on oiva valinta niille, jotka arvostavat luonnon läheisyyttä ja kodikasta asumista. Tartu tilaisuuteen ja varaa esittelyaika Tiina Lustig 0400 659 038 tai tiina.lustig@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k,s
Kohdenumero: 80507895
Katuosoite: Kuovikuja 3
Rappu: C
Huoneisto: 17
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kalliokoski
Postinumero: 48720
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Asuinpinta-ala: 103 m²
Kokonaispinta-ala: 103 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 285-43-4-3 ja 285-43-2-1
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: F2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 87 000 €
Velaton hinta: 87 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 545,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 545,90 € / kk
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 5 kpl
Autokatokset: 16 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolla käytössä autokatospaikka.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Suulisniemen Huolto Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumppu 2024, kahteen makuuhuoneeseen laminaatit 2023-24
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.05.2035
Sähköposti: merja.piiparinen@talokeskuskotka.fi
Puhelinnumero: 0440 230 015
Isännöitsijän osoite: Rautatienkatu 2A
Isännöitsijän kaupunki: Kotka
Isännöitsijän postinumero: 48100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Asuntojen palovaroittimet, viemärin kuvaus, autotallin kynnyspellit, asuntojen ryhmäkeskusten tarkistus ja korjaukset 2020 Sisäänkäyntien peruskorjaus. 2019-2020 Rakennusten kattojen alusvanerin ja katteiden uusiminen sekä kourujen ja syöksytorvien uusiminen. 2018 Ilmastointijärjestelmän nuohous. 2016 Antennijärjestelmän tähtiverkosto uusittu. 2015 C 17 ja C 18 asuntojen kohdan salaojitus- ja sadevesiputkien uusiminen 2014 B-talon ja C-talon (etupiha) salaoja- ja sadevesiputkien uusiminen 2013 Autokatoksen salaojituksen parantaminen. 2012 B-talon käyntipuolen salaojituksen parantaminen. 2011 Jätekatoksen paloturvallisuuden parantaminen palosuojalevyillä, autokatoksen rakenteiden vahvistaminen. 2009 Ikkunoiden, autotallien ovien uusiminen. 2008 Autokatoksen rännit. 2007 Asuntojen takaovien uusiminen, paisunta-astian uusiminen. 2003 Lämmityskattilan ja lämmönsiirrin (lämmönvaihdin). 1998 Lämmitysjärjestelmän muutos maakaasuun. 1994 Vesikatteen uusiminen (huopakate).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen arvio tulevista korjaustarpeista vuosille 2026-2030: 2026 Lämmitysjärjestelmän muutos. Autokatoksen korjaus 2027- A-talon ja C-talon (takapiha) salaoja- ja sadevesijärjestelmän suunnittelu ja uusiminen. 2028 LVIS- hankesuunnitelma.
Lämmitysjärjestelmä: Maakaasu
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: kaavoitus@kotka.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 7 994 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (hormi), jääkaappipakastin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti ja parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Varustus: Heti valmis -sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Karhulan Taivaanvuohentie
Isännöitsijän nimi: Merja Piiparinen
Isännöitsijätoimisto: Kotkan Seudun Talokeskus Oy
Asuinhuoneistot: 21
Taloyhtiössä on: Pesutupa, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatospaikkoja 16 kpl. Asuntoihin A1-A5 kuuluu autotalli.