Talvitie 17

Kohteen kuvaus

Onko haaveissasi rakentaa uutta tai uudistaa vanhaa? Välivainiolla, Talvitiellä, odottaa uusi mahdollisuus omalla kulmatontilla. Tontilla sijaitsee vuonna 1987 valmistunut elementtirakenteinen omakotitalo, joka vapautuu alkuperäiseltä omistajaltaan ja etsii nyt uusia asukkaita tai uuden vision toteuttajaa. Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden joko perusteelliseen remontointiin tai kokonaan uuden kodin rakentamiseen. Rakennuksen kaikki talotekniikka ja sisäpinnat ovat alkuperäisiä ja vaativat uudistamista. Rakenteiden kuntoa on kuitenkin selvitetty rakenneavauksin, ja asuinrakennuksen rakenteet todettiin terveiksi. Kylmävaraston osalta on todettu korjaustarpeita. Näin ollen kohde tarjoaa vahvan lähtökohdan vanhan talon kunnostajalle, mutta myös mahdollisuuden toteuttaa unelmien uusi koti arvostetulle paikalle. Kodin 116 m²:n tilat käsittävät kaksi erillistä makuuhuonetta, suuren olohuoneen sekä aikanaan takkahuoneena toimineen monikäyttöisen huoneen. Keittiön yhteydessä sijaitsee kodinhoitotila, josta on kulku kylpyhuoneeseen, saunaan sekä suoraan takapihalle. Pihapiiristä löytyy lisäksi autotalli, jonka yhteydessä on kaksi erillistä kylmää varastoa sekä perinteinen maakellari – ihanteellinen paikka hillojen, mehujen ja muiden säilykkeiden säilyttämiseen ympäri vuoden. Rakennusoikeutta tontilla on yhteensä 200 m², mikä tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet tulevaisuuden suunnitelmille. Rakennusoikeus muodostuu seuraavasti: Asuinrakennus 120 m² Ullakkotilat 60 m² Talousrakennus 40 m² Välivainio on yksi Oulun arvostetuimmista ja halutuimmista pientaloalueista. Alue tunnetaan rauhallisesta ja viihtyisästä ympäristöstään sekä erinomaisista palveluistaan. Arjen sujuvuutta lisäävät lähellä sijaitsevat kaupat, päiväkodit, koulut sekä kattavat liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Kävely- ja pyöräilyreitit ovat erinomaiset, ja keskustaan sekä muihin kaupunginosiin pääsee helposti niin pyörällä, julkisilla kuin omalla autollakin. Lähialueelta löytyvät muun muassa Castrénin urheilukeskus, Niittyaron liikuntamahdollisuudet sekä useita kuntosaleja. Päivittäispalvelut ovat vain muutaman sadan metrin päässä, ja moottoritielle pääsee nopeasti, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta niin työmatkoilla kuin vapaa-ajallakin. Tässä on harvinainen mahdollisuus hankkia oma kulmatontti halutulta Välivainiolta ja toteuttaa juuri oman näköinen koti erinomaisella sijainnilla. Ota yhteyttä, kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä

4h,k,kh,ph+s,at,var

Kohdenumero

80507985

Katuosoite

Talvitie 17

Kerrosnumero

1

Kerroksia

1

Kaupunginosa/kylä

Välivainio

Postinumero

90530

Kaupunki

Oulu

Kunta/kaupunki

Oulu

Maakunta

Pohjois-Pohjanmaa

Maa

Suomi

Valmistumisvuosi

1987

Käyttöönottovuosi

1987

Asuinpinta-ala

116 m²

Kokonaispinta-ala

116 m²

Pinta-ala on tarkistusmitattu

Ei

Kohde vapautuu

Heti

Kiinteistötunnus

564-60-35-9

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusvalvonnan selvennös rakennusoikeudesta 3.6.2026: Kiinteistön rakennusoikeus muodostuu kolmesta komponentista. 1.Asuinrakennus 120m2 2.Asuinrakennuksen ullakko 60m2 (50% kuin 1 kerros) ja 3.T-rakennus ala n. 40m2 Yhteensä tontille saa rakentaa 200m2 edellä esitetyn jaon mukaan.

Kiinteistön tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Kunto

Välttävä

Huoneluku

4

Kohteen tyyppi

Omakotitalo