Rakuunankatu 10, Lahti, Metsäkangas

Kohteen kuvaus

Viihtyisä heti vapaa kaksio! Läpitalon huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa (ei maantasalla), mikä tuo mukavasti yksityisyyttä. Asuinhuoneet ja keittiö ovat tyydyttävässä kunnossa ja remontoimalla asunnosta saa viihtyisän ja omannäköisen. Keittiö, olohuone ja makuuhuone ovat mukavankokoiset. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön LVIAS-remontin yhteydessä vuosina 2022–2023 ja tila on asunnon helmi. Parveke sisäpihojen puolelle. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää asumiskustannusten vakautta ja tuleviin remontteihin seuraavalle viidelle vuodelle on kirjattuna ainoastaan parvekeremontti. Metsäkangas asuinalueena tarjoaa arjen sujuvuutta: peruspalvelut lähellä mm. lähiliikenteen pysäkki, päivittäistavarakauppa eikä leipomoon ole pitkä matka sekä sujuvat kulkuyhteydet sekä Lahden että Hollolan palveluihin.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k,psh,p
Kohdenumero: 80508077
Katuosoite: Rakuunankatu 10
Rappu: B
Huoneisto: 9
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Metsäkangas
Postinumero: 15830
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 398-030-0097-0003
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 19 683 €
Lainaosuus: 29 317 €
Velaton hinta: 49 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 208,25 € / kk
Pääomavastike: 123,20 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 331,45 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike yhteensä sisältää hoito- ja rahoitusvastikkeen. Rahoitusvastiketta maksetaan taloyhtiön tekemästä LVIAS-remontista.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesi laskutetaan 4 kuukauden välein: kylmä vesi 5e/m3 ja lämmin vesi 12e/m3. Saunamaksu 15e sisältäen joka viikkoisen saunavuoron. Autopistokepaikka 10e/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Lisätietoja kunnosta: Asuintilat perussiistissä tyydyttävässä kunnossa, kylpyhuone remontoitu taloyhtiön LVIAS-remontin yhteydessä v. 2022-2023 ja kunnoltaan hyvä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.10.2033
Puhelinnumero: 040 776 5977
Isännöitsijän osoite: Puistokatu 11
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15100
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 57 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023 asuntojen ja yhteistentilojen lukituksen uusiminen Iloq S 5 sähköinen lukitus, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, konesaumattujen peltikattojen pintakäsittely 2023-2022 LVIAS remontti ja osittainen sähköautojen latauspaikkojen uusiminen 2019 matalan talon rännivesien hulevesikaivojen rakentaminen 2018 korkean talon hissien ohjauskaapeleiden uusiminen 2016 korkean talon päädyssä rakennuksen vierustan kaadon korjaus, korkean talon saunojen ja matalan talon 2. saunan kunnostaminen 2015 patteriverkosto perussäädetty ja ilmanvaihto tasapainotettu 2013 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011 poistoilmankanavien nuohous 2006 lämpökeskus saneerattu, 2002 saunaosastoja korjattu 1998 julkisivuremontti 1997-1998 katot uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen seuraavalle viidelle vuodelle kirjattu parvekkeiden saneeraus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 6 569 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi ja uuni
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä muovimatto ja maali
Rakennus- ja pintamateriaalit: Teräsbetoni
Lisätietoja säilytystiloista: Taloyhtiöllä kylmäsäilytystiloja 2 kpl ja vaatii oman koneen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Valjaskatu 2
Isännöitsijän nimi: Juhani Ojala
Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijätoimisto J. Rautama Oy
Asuinhuoneistot: 83
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (DNA taloyhtiölaajakaista), kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja häkkivarastot ja kerhohuoneet
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä jonotuskäytännön mukaan Sähköautonlatauspaikkojen teho 11 kWh, latauksen laskutusoperaattori EasyPark. Sähköautonlatauspaikkoja 6kpl ja hybridiautonlatauspaikkoja 2 kpl, mopoparkki 1 kpl , pihapaikat lämmin 57 kpl.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä