Saksankärki 90, Laitikkala, Pälkäne, Kuisema

Kohteen kuvaus

Harvoin tarjolla! Upea mahdollisuus hankkia järven ympäröimä kokonainen niemen kärki, jossa oma rauhallinen lomakokonaisuus Pälkäneen Laitikkalan, Saksankärjen kauniilta alueelta. Kokonaisuuteen kuuluva n. 100 m²:n huvila tarjoaa upeat puitteet rentoutumiseen ja vapaa-ajan viettoon luonnon keskellä järven ympäröimänä. Alun perin 1970-luvulla rakennettu ja vuonna 2005 laajennettu päärakennus yhdistää perinteisen hirsirakentamisen ja modernit mukavuudet. Kiinteistöllä on sähköt ja juokseva vesi ja autolla pääsee pihaan asti. Huvilan avara olohuone korkeine kattoineen ja varaavine takkoineen kutsuu viihtymään ja ison lasiseinin varustetun ruokailutilan pöydän ääreen mahtuu suurempikin väkimäärä herkuttelemaan. Hyvin varustellusta keittiöstä on käynti yläterassille, josta avautuvat upeat näkymät ympäröivään vesistöön. Lisäksi pihapiiristä löytyy kesäkeittiö, joka tarjoaa erinomaiset puitteet myös ulkona kokkailulle. Kiinteistöltä löytyy rantasauna terasseineen, sekä vanha savusauna, joten valinnanvaraa on. Erilliset vierasmajat tarjoavat lisämajoitustilaa useammallekin vieraalle. Pihapiirin viihtyisyyttä korostavat viljelylaatikot ja istutukset järvinäkymien keskellä. Kiinteistöllä on omaa rantaviivaa n. 460m , joka tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet vesistöstä nauttimiseen lähes joka ilmansuunnasta. Laitikkalan alueen rauhallisuus ja luonnonläheisyys tekevät tästä kohteesta täydellisen paikan irtautua arjesta. Ja mieltymyksien mukaan Laitikkalan tunnetut lähitilat tarjoavat parastaan. Kesäisin lähistöltä löydät niin Suttisen marjatilan, Heikkilän juustotilan, Katajan Lihan myymälän kuin myös läpi vuoden palvelevan Rönnvikin viinitilan. Pälkäneen kaikki monipuoliset palvelut ovat kuitenkin vain lyhyen ajomatkan päässä, joten kaikki tarvittava on helposti saavutettavissa. Hämeenlinnasta matkaa on vain puolisen tuntia, Lahdesta ja Tampereelta vain noin tunti ja Helsingistä n. 1,5h, joten iltasaunasta nauttiminen ei kauan aikaa vie. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä loma-asunnosta oma rauhan tyyssijasi, tervetuloa ihastumaani! Näytöt vain sopimuksen mukaan.

Perustiedot

Kohdenumero: 80508212
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph/wc+2saunaa+2vierasm+var
Huoneluku: 3
Katuosoite: Saksankärki 90
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kuisema
Postinumero: 36660
Kaupunki: Laitikkala
Kunta/kaupunki: Pälkäne
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Lisätietoja rakennusvuodesta: Alunperin päärakennus valmistunut 1970 -luvulla ja laajennettu 2005.
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 100 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 178 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 635-413-1-173 ja 635-413-1-191

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 498 000 €
Velaton hinta: 498 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut n. 6663 kWh/vuosi (ympärivuotinen käyttö)
Tiemaksut: 138 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Kohde myydään kalustettuna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, vaatehuone, maakellari ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista: Päämökin eteisessä hyvin kaappitilaa, lisäksi yläkerrassa kaksi vaatehuonetta. Pihassa kylmää varastotilaa.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Kokonaisuudesta löytyy myös hirsinen rantasauna, jossa terassi järvellepäin, sekä erillinen vanha savusauna, kaksi erillistä aittaa, vanha hirsinen, sekä uudempi puurakenteinen. Molemmissa yksi huone ja sähköt, ei juoksevaa vettä. Aitat vain kesäkäytössä. Lisäksi löytyy talousrakennus jossa puuliiteri, sekä varastotilaa ja ulkow, pieni lautarakenteinen kesäaitta / leikkimökki, jossa yöpymistilaa, sekä kaksi laituria, maakellari ja kesäkeittiö.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Omaa rantaa (m): 460 m
Lisätietoja rannasta: Kiinteistöltä löytyy useanlaista rantaa, syvästä kalliostarannasta matalaan rantaan.
Vesistön nimi: Ilmoilanselkä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Päämökkiin tehty laajennus 2005
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Sora
Piha: Pihassa löytyy nurmikkoa, sorastusta ja istutuksia, sekä luonnontilaista.
Lisätietoja vesijohdosta: Kiinteistöllä vesiosuuskunnan vesi, joka todella hyvää juomavettä.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Päämökin laajennus ja täydellinen sisäremontti 2005
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu, puu ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kokonaisuus koostuu kahdesa eri kiinteistöstä 635-413-1-173 (Ilmola/2250m2) ja 635-413-1-191 (Pirkonsaari/4059m2)

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Pälkäneeltä löytyvät peruspalveluiden lisäksi liikuntahalli, sekä monipuoliset palvelut kuten Hesburger, Kotipizza, Sushiravintola, Löytötex, Tokmanni. Paikkakunnalla myös tilamyymälöitä mm. Niittyseppälä, Suttisen Marjatila, Heikkilän Juustotila, Katajan Liha, Rönnvikin Viinitila. Kankaanmaan teollisuusalueella mm. monipuolinen rautakauppa ja eläinlääkäri. Ja se mitä Pälkäneellä ei ole, sitä ei tarvita. :)
Palvelut: Pälkäneen keskustan palvelut, ruokakaupat, apteekki, terveyskeskus, liikuntahalli, kirjasto ja asiamiesposti, pankit, n. 14,5 km. Hauhon keskusta n. 17 km
Koulut: Pälkäneen ala-aste, yläaste ja lukio 14,5 km
Päiväkoti: Lähin päiväkoti, Laitikkalan ryhmis n. 3,5 km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki n. 4 km, taksi- ja linja-autoasema n. 14,5 km. Lahdentielle n. 3,5 km.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 6 309 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Lisätietoja tontista: Kokonaisuus koostuu kahdesa eri kiinteistöstä 635-413-1-173 (Ilmola/2250m2) ja 635-413-1-191 (Pirkonsaari/4059m2). Kokonaisuus muodostaa koko Saksankärjen, ilman naapureita.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 648 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Pälkäneen kunta
Kaavoitus: Ei kaavoitettu
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Koko rakennusoikeus on käytetty

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Isosta keitiöstä käynti yläterassille. Keittiössä täysin nykyaikainen varustus, sekä leivinuuni. Pihassa myös kesäkeittiö.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi, liesi, liesituuletin, uuni ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: välitilassa laatta ja hirsi
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 5
Makuuhuoneen kuvaus: Päämökissä 1 makuuhuone ja 1 alkovi. Vierasmökeissä lisää yöpymistilaa.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen kuvaus: Päämökin alakerrassa todella iso ja korkea olohuone, jossa upea varaava takka. Yläkerrassa pieni oleskelutila.
Olohuoneen seinämateriaali: Puu
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Erillinen ulko wc.
WC-tilojen seinämateriaali: Puu
WC-tilojen lattiamateriaali: Lauta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Kiinteistöllä kaksi erillistä saunaa eripuolilla tonttia. Hirsinen rantasauna, jossa myös saunatupa, saunassa puukiuas vesisäiliöllä. Lisäksi vanha hirsinen savusauna.
Saunan lattiamateriaali: Lauta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Puukiuas
Muiden tilojen kuvaus: Olohuoneen yhteydessä iso ja avara ruokailutila. Päämökissä eteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi ja puu