Kangasharjuntie 2 B 6, Pälkäne, Kankahainen

Kohteen kuvaus

Etsitkö valoisaa ja hyvin hoidettua kotia rauhalliselta asuinalueelta? Tämä Pälkäneen Kankahaisessa sijaitseva yksitsaoinen rivitaloasunto voi olla juuri sinulle! Vuonna 1997 valmistunut, hyväkuntoinen kaksio tarjoaa mukavat puitteet viihtyisään asumiseen. Asunnon sydän on tilava ja valoisa olohuone, josta on käynti viihtyisälle, aidatulle takapihalle ja osittain katetulle terassille. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, ja kylpyhuone on remontoitu 2019. Oman saunan ansiosta voit nauttia rentouttavista löylyistä aina halutessasi. Asuntoon kuuluu autotalli- ja pihapaikka, ja sähköauton latauspaikka siirtyy myös seuraavalle omistajalle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä isompia remontteja ole vielä näkyvissä. Pälkäneen monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet niin autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä. Lahdentielle on vain n. 350m. Tampere ja Hämeenlinna ovat vain puolen tunnin päässä, ja Helsinkiin on matkaa vähän reilu tunti. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin paikan päälle!

Perustiedot

Kohdenumero: 80533198
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kangasharjuntie 2 B 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kankahainen
Postinumero: 36600
Kaupunki: Pälkäne
Kunta/kaupunki: Pälkäne
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1997
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 63 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 635-407-1-175-7
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 69 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 69 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 220,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 220,50 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Veden perusmaksu 7€/huoneisto/kk ja lisäksi vesimaksu 23€/hlö/kk

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Osittain katettu terassi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Etupiha ja makuuhuone koilliseen, olohuone ja takapiha lounaaseen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asuntoon kuuluu autotalli- ja pihapaikka
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2022-2026 uusittu patteriit, liesi uusittu, väliovet uusittu, eteisen peilikaappi laitettu, suihkuseinä ja saunan lasiovi uusittu ja laitettu sähköauton latauspaikka.
Lisätietoja kunnosta: Asunt on todella hyvässä ja siistissä kunnossa.
Piha: Viihtyisä takapiha istutuksineen ja terasseineen
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Radonimurit 2009, aidan maalaus 2017, autopaikan lisäys A-talon päätyyn 2017, ilmanvaihtojärjestelmän huoltotyö 2018, vesivahinkokorjaus asunto nro.6,/2019, vesivahinkokorjaus asunnot A3 ja A4/2022, rännien ja syöksytorvien uusinta 2023, pesuhuoneiden ja saunojen silikonisaumausten tarkastus/uusinta 2024, rikkinäisten itikkaverkkojen uusinta 2024, asunto A3 vesivahinkokorjaus 2025, pitkäkestoisten palovaroittimien asennus 2025, puiden kaato (5kpl) 2025, Global Connect Oy valokuituvalmius asuntoihin 2025, postilaatikoiden uusinta 2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 5-vuoden korjaussuunnitelma: lämminvesivaraajien uusinta tarvittaessa, puiden kaatoa taloyhtiön piha-alueelta, A-talon takapihan aidan korjaus/uusinta, A-talon ulkovalojen uusinta, autotalliovien huolto, räystäslautojen maalaus, lisälämmöneristys tarvittaessa.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Pälkäneeltä löytyvät peruspalveluiden lisäksi vireä yritysverkosto, sekä monipuoliset palvelut kuten mm. Hesburger, Kotipizza, Sushiravintola, Löytötex, K-rauta, Eläinlääkäri, Tokmanni. Paikkakunnalla myös tilamyymälöitä mm. Niittyseppälä, Suttisen Marjatila, Heikkilän Juustotila, Katajan Liha, Rönnvikin Viinitila. Se mitä Pälkäneeltä ei löydy, sitä ei tarvitse. :)
Palvelut: Pälkäneen keskustan kaikki palvelut, mm. apteekki, kaupat, terveyskeskus, kirjasto, liikuntahalli, pankit, pizzeria, parturi, kukkakauppa, hieroja n. 2,5 km.
Koulut: Ylä-ja alakoulu ja lukio noin 2,5km
Päiväkoti: Lähin päiväkoti Hermanni 1km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Helsinkiin noin 140km, Tampereelle 40km, Hämeenlinnaan 40km. Linja-autoasema n. 2,5km, bussipysäkki n. 500m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 640 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Tapetti, maali ja välitilalaatta
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Iso makuuhuone, jossa vaatehuone
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Iso ja valoisa olohuone, josa käynti takapihalle ja terassille.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2019, suihkuseinä uusittu 2022. Kylpyhuoneessa kodinhoitotila samassa.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan lasiovi uusittu, sekä lauteet käsitelty 2022
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Pälkäneen Kangasharjuntie 2
Isännöitsijän nimi: Christer Lind
Isännöitsijätoimisto: CL-isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 36600
Isännöitsijän kaupunki: Pälkäne
Isännöitsijän osoite: Kaltintie 10
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400838832
Isännöitsijän sähköposti: c.lind@jippii.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talvikunnossapito, Lentolan Kiinteistöhuolto Oy, Taimitie 3, Kangasala
Asuinhuoneistot: 8
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kylmä autotallipaikka kuuluu huoneistoon ja pihassa joitakin autopaikkoja. Autotallista tai pihapaikoista ei ole mainintaa isännöitsijätodistuksessa, eikä yhtiöjärjestyksessä. Autotallipaikkoja 8kpl.
Taloyhtiössä sauna: Ei