Lepolankatu 18, Lahti, Kivimaa

Kohteen kuvaus

Viihtyisä pikkukoti puistomaisella ja rauhallisella sijainnilla. Tämä hissittömän talon 2.kerroksen kaksio on tilaihme, pieniin neliöihin on saatu erinomaisesti säilytystilaa, mm. erillinen vaatehuone. Huoneet valoisia, ikkunoista puistomaisemat. Näppärässä keittokomerossa kaikki tarpeellinen ikkuna sielläkin lisää valoa. Hyvin hoidettu viiden rakennuksen taloyhtiö huokuu 1950-luvun nostalgiaa. Isot remontit tehty ja tontin vuokrasopimukset uusittu vuoteen 2069. Ihan muuttovalmis asunto omaksi kodiksi tai sijoitukseen, tervetuloa omaksi ostamaan !

Perustiedot

Kohdenumero: 80508400
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,kk,kph,vh,p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Lepolankatu 18
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Kivimaa
Postinumero: 15210
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1950
Käyttöönottovuosi: 1950
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 38 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Energialuokka: E2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 53 501,99 €
Lainaosuus: 4 498,01 €
Velaton hinta: 58 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 235,60 € / kk
Pääomavastike: 95 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 330,60 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesi laskutetaan 4kk välein todellisen kulutuksen mukaan kylmävesi 5,-/m3, lämminvesi 12,-/m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, ullakko ja kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: aumakatto
Katemateriaali: Profiilipelti
Autotalleja: 9 kpl
Piha-autopaikat: 30 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 7/2024 olohuone, makuuhuone, eteinen, vaatehuone ja keittiö vanha muovimatto poistettu. Asennettu alustalevyn päälle askeläänieristyksellä varustettu vinyylilankku,. Uusittu jalkalistat
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.02.2035
Sähköpistokepaikkoja: 30 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 asuinhuoneistojen palovaroittimet asennettu, 2022 uusittu saunojen lämpöeristeet, paneloinnit ja lauteet, 2020-2019 porrashuoneet maalattu ja huoneistojen ulko-ovet lakattu, 2019 käyttövesiputkisaneeraus, poistoilmahormit nuohottu, 2017 syöksytorvien ja räystäskourujen muutostyöt, pieneläinverkkojen asentaminen räystäille, tonttivesijohdon ja sulun uusiminen, 2015 vesikattojen maalaus, 2014 räystässaneeraus ja lumiesteiden uusiminen, 2012-2010 sähkösaneeraus, 2000 julkisivut maalattu, 1999 ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä parvekkeet korjattu, 1994-1993 patteri-,vesi- ja viemäriputket uusittu, 1990 talojen vesikatteet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen (yk 23.3.2026) mukaan seuraavan viiden vuoden aikana; lukitusjärjestelmän uusiminen 2027-2028, perusmuurien vedeneristys ja pintavesikaatojen korjaus, julkisivurappausten paikkakorjaus 5 vuoden kuluessa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Lahden kampus n.850m. K-Market Kivistönmäki n.600m. Lidl Kivimaa n.600m. Kivimaan uimahalli n.800m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Vuokranantaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.05.2069
Tontin vuosivuokra: 63 000 €
Tontin kokonaispinta-ala: 6 750 m²
Lisätietoja tontista: Yhtiössä 5 rakennusta ja 5 tonttia
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: sähköliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: vinyylilankku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Lepolantie 2
Isännöitsijän nimi: Kari Kuru
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto J Rautama Oy
Liikehuoneistot: 2 kpl (85 m²)
Isännöitsijän postinumero: 15100
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Puistokatu 11
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400682692
Asuinhuoneistot: 119
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kuivaushuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä