Majatalonkatu 3, Kaarina, Pohjola

Kohteen kuvaus

Yksitasoinen, kiva rivitalokolmio hyvin hoidetussa yhtiössä. Tämä koti sopii hyvin erilaisten perheiden tarpeisiin, sillä lähellä ovat mm. koulut, päiväkodit, uimahalli, koirapuisto ja Kaarinan keskustan monipuoliset palvelut. Kaarinan keskustaan on matkaa noin kilometri ja bussipysäkkikin on lähellä. Koti on siistikuntoinen ja neliöitä on mukavasti (80 m²). Makuuhuoneet sijaitsevat asunnon pohjoispuolella. Makuuhuoneet ovat tilavia ja toisen yhteydessä on vaatehuone, toisessa kaapistot. Keittiön ruokailutila avautuu valoisaan olohuoneeseen. Olohuoneesta pääset takapihalle. Suuri ja suojaisa etelän suuntaan oleva piha on aidattu ja juuri öljytty terassi kutsuu grillaamaan ja nauttimaan kesäpäivistä. Aivan asunnon edessä on autokatos ja sen yhteydessä tilava varasto (kylmä). Asunnon kylpyhuoneessa on tehty kosteusmittaus 25.5.2026. Yhtiössä on tehty säännöllisesti ennakoivia korjaus- ja huoltotöitä. Tällä on johdonmukaisesti pyritty korjaus- ja ylläpitokustannusten kohtuullisina pitämiseen. Vastike on 320 euroa/kk ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiöllä on iso, oma tontti (7166 m²) ja yhtiö on velaton. Esittelen kotia yksityiesittelyin. Otathan yhteyttä ja sovitaan esittelystä: mari.hynna@spkoti.fi, 050 389 2677.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3 h, k, s
Kohdenumero: 80508539
Katuosoite: Majatalonkatu 3
Rappu: B
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Pohjola
Postinumero: 20780
Kaupunki: Kaarina
Kunta/kaupunki: Kaarina
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Sopimuksen mukaan/noin 2 kk kaupasta
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 204 000 €
Velaton hinta: 204 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 320 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 320 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/kk, yläkerran lämmitysennakko (ei koske myytävää asuntoa). Sähkötolpallinen lisäautopaikka 5 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumen luonnista yleisillä alueilla vastaa huoltoyhtiö. Oman talon edustalta lumen luonti ja hiekoitus asukkaan toimesta (taloyhtiöllä soraa). B-talossa asuvat leikkaavat kukin 3 krt touko-lokakuun välillä talon takapihan ruohon (taloyhtiöllä 2 ruohonleikkuria). Pihatalkoot 1-2 krt vuodessa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2002: Aiemman omistajan toimesta kylpyhuoneen lattia laatoitettu, 2008: Lattiakaivot tiivistetty (tämä tehty yhtiön toimesta), 2013: Kattojen, seinien ja ikkunanpuitteiden maalaus, 2018: Liesi uusittu, 2022: Arkkupakastin uusittu (varastossa), 2023: Etupihan laatoitus uusittu, jääkaapin uusinta. 2026: Terassin öljyäminen.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.09.2035
Sähköposti: tanja.heikkila@maininkioy.fi
Puhelinnumero: 022764652
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2000: asuntojen kuntotarkastus (10-vuotistarkastus), 2003: kiinteistö liitetty kaapelitelevisiojärjestelmään, 2004: parannettu maaperän kallistuksia perustuksista poispäin, 2009: vikavirtasuojalliset pistorasiat autokatoksiin, tiivistetty kylpyhuoneiden lattiakaivojen korokerenkaat, 2012: kiinteistöstä tehty peruskuntoarvio (sisältää teknisen PTS-ehdotuksen), 2014 kattojen tiilipintojen puhdistus ja sammalkäsittely, kattojen läpivientien ja huippuimurikotelojen tiivistys, kattojen ja rakennusten päädyissä olevien paneeliosien uusinta sekä ulko-ovien tiivisteiden uusinta (karmissa olevat tiivisteet), 2015: uusittu kattovesien poisjohtamiskouruja, uusittu antennivahvistin, 2016: uusittu lämmitysjärjestelmä (kaukolämmön siirrin, huoneistojen patteriventtiilit, patteritermostaatit ja äänenvaimennusletkut), katot sammalkäsitelty uudestaan (urakoitsijan takuulla), 2017: ilmanpoistoputkistojen puhdistus, 2018: lukitusjärjestelmä sarjoitettu Sento-avaimille, 2019: pylväs- talonumero- ja autokatosten ulkosivujen valaisin uusittu led-valaisimeksi, yhteisvarastojen lamput uusittu ledeiksi, ulkoiluvälinevaraston valoihin liiketunnistin, palovaroitusjärjestelmän asennus lämmitys-, sähköpääkeskus- ja varastohuoneeseen sekä sähköpääkeskuksen turvallisuustarkastus, 2020: vikavirtasuojien asennus parkkipaikan autonlämmitysrasioihin, 2021: salaojien kunnostus/kuvaus, huoneistojen pääovien maalaus, kylpyhuoneiden lattiakaivojen tiivistys, pyykinkuivauspaikan kunnostus, 2022: kaukolämmön siirtimen korjaus, piha-aitojen kunnostus, vakuutuskorvauksena osa takaisin, 2024: peruskuntoarvio teetetty (sisältää teknisen PTS-ehdotuksen), kaukolämpölaitteen lämmön siirtiminen korjaus, kuntokartoituksen akuutit sähkötekniset asiat korjattu huoneistoissa, jäteaseman uusinta, 2025: palovaroittimet asennettu huoneistoihin 10 V patterit (ovat siirtyneet taloyhtiön vastuulle), 2025: sähköautojen latauskartoitus ja raportti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 18.3.2026 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan kiinteistöllä ei ole välittömästi korjausta vaativia kohteita. Kunnossapito- ja tarkastustoimenpiteet: 2026-2030: pihan päällysteiden korjauksia, puiden ja pensaiden huoltoa (jatkuvaa ylläpitoa), huoltomaalausta julkisivuun sekä ikkunoihin ja oviin (jatkuvaa ylläpitoa), 2026: ilmanvaihtoventtiilien uusiminen ja ilmanpoistoputkistojen puhdistus, ulkoiluvälinevaraston ja teknisen tilan lattian pinnoittaminen, 2027: vesikaton pesu, pinnoitus ja rikkinäisten tiilien korjaus, 2028: pohjaviemärien kuvaus ja putkistojen kuntotutkimus. 2029: sähköautojen latausmahdollisuuden vaatimat sähköjärjestelmien muutostyöt, asfaltin korjaukset, antennijärjestelmän tarkastus (tarpeen vaatiessa), tietoliikennekaapeloinnin uusiminen (valokuitu),
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 7 166 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, laminaattitasot, välitila laattaa. Lattia parkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: Parkettilattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia, seinät maalattu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkunallinen sauna, sähkökiuas.
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitettu. Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaapppi, wc-istuin.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Komerot ja vaatehuone asunnossa. Autokatoksen yhteydessä (kylmä) varasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kisällinsato
Isännöitsijän nimi: Tanja Heikkilä
Isännöitsijätoimisto: Maininki Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 15
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Asunnon edessä pistorasiallinen autokatospaikka (maksuton), pihalla toiselle autolle paikka. Pihalla maksullisia tolppapaikkoja.
Taloyhtiössä sauna: Ei