Kympintie 6, Pori, Metsämaa

Kohteen kuvaus

MAHTAVA SIJAINTI. Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee rauhallisella Metsämaan alueella Porissa. Kiinteistö antaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja suojaisaa omaa pihamaata. Vuonna 1980 valmistunut talo on pidetty kunnossa. Taloon on tehty useita remontteja nykyaikaisilla materiaaleilla, mikä näkyy siistissä ja nuorekkaassa yleisilmeessä. HYVÄ HUONEJÄRJESTYS. VIIHTYISÄ TERASSI. Asunnon sisätilat ovat valoisat ja avarat. Talon kolmessa järkevästi sijoitetussa makuuhuoneessa riittää tilaa perheen jokaiselle jäsenelle. Tyylikäs keittiö kutsuu kokkaamaan, ja lämpöä tuova varaava takka luo kodikasta tunnelmaa tilavassa olohuoneessa, kodin sydämessä. Olohuoneen ja kodinhoitohuoneen välistä sijaitsevasta tuulikaapista on suora pääsy terassille. OMA SUOJAISA HYVIN HOIDETTU PIHA. Talon pihamaa on hyvin hoidettu ja tarjoaa tilaa rentoutumiseen. Piha ei vaadi isoja ponnistuksia sen kunnossa pitoon. Se on suunniteltu helposti hoidettavaksi. Suurella terassilla sijaitseva poreamme sisältyy myyntihintaan, ja se tarjoaa täydellisen paikan rentoutua pitkän päivän jälkeen. PERHEYSTÄVÄLLINEN ALUE. Sijainti on ihanteellinen perheelle, sillä lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähistön bussipysäkit sekä hyvät pyörätiet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Lisäksi alueen palvelut, kuten kaupat, ovat helposti saavutettavissa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Lisätiedot, esittelyt ja myynti. Timo Hokkanen Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV , KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.

Perustiedot

Kohdenumero: 80508839
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h, k, kph, s, vh
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kympintie 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Metsämaa
Postinumero: 28800
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Lisätietoja rakennusvuodesta: Rakennuksen käyttöönotto- ja valmistumisvuositieto on saatu myyjältä. Rakennuspaikan nykytilanne tulosteen mukaan rakennuslupa talolle on saatu vuonna 1978 ja lopputarkastus on tehty 16.11.1981.
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 106 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 26 m²
Kokonaispinta-ala: 132 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu rakennuspaikan nykytilanne tulosteelta Porin kaupungin kiinteistörekisteristä. Muiden tilojen pinta-ala sisältää varastotiloja talon yhteydessä, sekä teknisen tilan.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 609-38-37-10

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 000 €
Velaton hinta: 75 000 €
Lisätietoja maksuista: Vuotuinen eko-maksu 28,80 €.
Vesi ja jätevesi: 71 € / kk

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Iso suojaisa terassi poreammeella.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja seinäkaapit
Lisätietoja säilytystiloista: Eteisen ja kahden makuuhuoneen kaappien ovet uusittu liukuoviksi, samalla sisärunko on uusittu yhdessä kaapistossa, sekä yhteen makuuhuoneeseen on lisätty liukuovikaapisto vuonna 2023 - 2024.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli, liiteri ja Autotalli 18,5 m2 asuinrakennuksen yhteydessä. Autotallissa on vesipiste. Lisäksi puuvaja ja ulkosaunarakennus.
Kohteessa on satelliittiantenni: Kyllä
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 02.01.2020
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä kuntoinen, uusittu vuonna 2014
Lisätietoja kunnosta: Asunnossa on tehty paljon remontteja ja se on siistissä kunnossa.
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Sora
Piha: Hieno ja viihtyisä pihamaa. Talon suurella terassilla on poreamme, joka sisältyy myyntihintaan.
Sähkölämmityksen tyyppi: Vesikiertoinen sähkölämmitys sähkövastuksilla
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 9100
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Keittiön kaapit, Puustelli, uusittu 2000 Ikkunat vaihdettu 2012 Vesikatto uusittu 2014 Sadevesiviemäröinti korjattu/ uusittu 2024 Sähköinen vesikiertolämmitys asennettu ja uusi vesivaraaja 2022 Ilmalämpöpumppu uusittu 2022 Liukuovet eteisen kaappeihin 2022 Salaojat sekä sadevesien ohjaus uusittu, patolevyt asennettu, sokkelit maalattu, rännit tiivistetty, puuttuneet ovien ja ikkunoiden kynnyspellit asennettu, asuntoon asennettu kaksi tuloilmaventtiiliä, yläpohjan läpiviennit tiivistetty ja putkistojen eristysten lisääminen sekä kiinnitysten korjaaminen 2022-2023 Kaikki kodinkoneet uusittu vuosina 2022-2024 Asuintilojen lattiapintoihin vaihdettu vinyylilankku 2023 Uusia liukuovikomeroita 2023 Saunan ovi vaihdettu lasioveksi 2023 Sisäovien vaihto vuosina 2023-2024 Suihku vaihdettu 2024 Saunan kiuas vaihdettu 2026
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, keskuslämmitys, varaava takka, vesivaraaja ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Fleiviikintie P 290 m Kaupat K-supermarket Pihlava 1680 m K-market Kyläsaari 2250 m K-Market 5940 m Muut palvelut Terveyspalvelu: Pihlavan terveysasema 1850 m Kirjasto: Porin kaupunginkirjasto Pihlavan kirjasto 2440 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki Kyläsaaren neuvola 2660 m Uimahalli 2440 m Huom! Palveluiden, koulujen ja päiväkotien etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä
Koulut: Koulut Peruskoulu: Enäjärven koulu 640 m Peruskoulu: Kyläsaaren koulu 2440 m Peruskoulu: Meri-Porin Yhtenäiskoulu 2520 m
Päiväkoti: Päiväkodit Porin kaupunki Enäjärven päiväkoti 810 m Porin kaupunki Onnenkiven päiväkoti 1710 m Porin kaupunki päiväkoti Pihlajanmarja 1860 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, lentokenttä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 742 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 320 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Omakotirakennusten korttelialue AO57. Kullekin tontille saa rakentaa enintään 4,5 m korkean ja enintään kaksi asuntoa käsittävänomakotirakennuksen. Rakennuksen kerrosala saa olla enintään 250 m2. Rakennukset onsijoitettava vähintään 4 m päähän naapuritontin rajoista. Maistraatti voi kuitenkin erityisestä syystäsallia rakennuksen rakennettavaksi naapuritontin rajaan. Omakotirakennusten korttelialue. Lisätiedot: Porin kaupunki / kaavoitus, puh. 02 621 1100
Kaavoitus: Asemakaava ja sitova tonttijako
Rakennusoikeus e-luku: 0.3
Rakennusoikeus kerros-m²: 222.6
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Porin kaupunki / rakennusvalvonta, puh. 02 621 1100.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Siistikuntoinen ja tyylikäs keittiö Puustellin kalusteilla ja vuosina 2022-2024 uusituilla kodinkoneilla.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti ja välitila kaakeli
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti, maali ja Kahdessa makuuhuoneessa sisustuspaneelit kahdella seinällä. Muut seinät maalattu.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti, maali ja tiili
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Vinyyli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja sivukaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesuallas, bidee-suihku ja peili
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Tila pesutornille, pesukone, pöytätaso ja pyykkikaapit
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteisen ja tuulikaapin lattioissa on lankkukuvioitu vinyylimatto. Seinät maali ja tapetti.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kaikissa asuintiloissa vuonna 2023 asennettu lankkukuvioitu vinyylimatto.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kattopaneeli muissa huoneissa, kuin makuuhuoneessa ja vaatehuoneessa.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Puurakenteinen, tiili- ja lautaverhous.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili