Uudenkylänkatu 34, Tampere, Uusikylä

Kohteen kuvaus

No, nyt on tarjolla todellinen helmi halutulla alueella, aivan Hakametsän jäähallin, tulevan Sport-Campuksen kyljestä. Tämä alkujaan 1950-luvulla rakennettu talo on viimevuosina käynyt läpi totaalisen saneerauksen, johon voit paremmin tutustua tehdyistä remonteista. Kaikki taloon tehdyt toimet on suoritettu ajatuksella, ja rakennusaikaista tekemistä ymmärtäen sekä kunnioittaen. Mahdollisiin lisäkysymyksiin löytyy varmasti vastauksia kattavasta saneeraushistoriasta. Huomaa myös maalämpöjärjestelmä vesikiertoisella lattialämmöllä, koneellinen ilmanvaihto LTO:lla, sähköauton latausasema ym. ym. Tämän kodin sydän on ehdottomasti keskimmäinen asuinkerros kokonaisuudessaan. Tätä valoisaa tilaa sitoo avara ruokailutila joka yhdistyy luontevasti keittiöön sekä olohuoneeseen jossa myös kaunis kakluuni. Käynti aurinkoiselle terassille tapahtuu samaisesta huoneesta. Yläkerrasta löytyvät väljät, makuuhuoneiden tilat. Sivuvintit on otettu käyttöön, joten huoneiden koko saattaa yllättää. Myös yläkerrasta löytyy kaunis kaakeliuuni. Kellarikerroksessa sijaitsee modernien pesutilan ja "Aitokiukaalla" varustetun saunan lisäksi mm. kodinhoitotila, runsaasti varastotilaa ja tilava autotalli. Tämä, omalla yli 1300m2 tontilla oleva kiinteistö tarjoaa asujilleen paljon. Upea ympäristö lisättynä kattavina, ja kehittyvinä lähipalveluineen avaa rutkasti mahdollisuuksia. Kuvat kertovat tästä kohteesta toki osansa, mutta todellisuudessa se "avautuu" vasta paikalla. Kyseisestä kodista voisi tässä puhua paljonkin. Ehkä on kuitenkin fiksumpaa antaa kokonaisuuden kuvailla itseään. Sen kuitenkin vielä sanon, mikäli olet alueelta halunnut unelmien kodin löytää: "Nyt kannattaa tarttua toimeen". Tervetuloa tutustumaan, ja ihastumaan! Myynti / esittelyt: Toni Suhonen. Sp-Koti. p.040 354 5266 toni.suhonen@spkoti.fi

Seuraava esittely

31.5.2026 klo 13:00-15:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h,k,ph,s,kht,var,at,terassit,3xwc,ym.
Kohdenumero: 80508875
Katuosoite: Uudenkylänkatu 34
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Uusikylä
Postinumero: 33530
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1951
Käyttöönottovuosi: 1951
Asuinpinta-ala: 155 m²
Kokonaispinta-ala: 242 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 87 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 837-1-4806-21
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 436 000 €
Velaton hinta: 436 000 €
Kiinteistövero: 1 018,35 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Kokonais-sähkönkulutus on ollut nelihenkisellä perheellä n.14 000kwh / vuosi. Ei sisällä sähköauton lataukseen käytettyä sähköä.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Tien kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja seinäkaapit
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Uudenkylänkatu 34 tiedossa olevat remontit (2012 alkaen) ennen 2012 - nykyaikaiset 3-kerros puualumiini-ikkunat 90-luvun lopulla (ei kellarikerrokseen) - vesikatto n. 2005-2010 välillä 2012 - sisäpuolelta keskikerros ja yläkerta - purettu vaakalautaan asti, tarkistettu, että seinissä purut ylös asti - lattiat auki, purut kunnossa - maalämpöpumppu ja kaivo (Lämpöykkönen) - vesikiertoinen lattialämmitys kaikkialle lämmönluovutuslevyin - uudet käyttövesiputket, uudet viemäriputket kellarikerroksesta ylöspäin - koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla (Lämpöykkönen) - kaikki sähköt - tietoliikennekaapelointi - uudet lattiat - ulkoseiniin 50mm selluvillaa, ilmansulkupaperointi - seinät kipsilevyä, katot mdf-paneelia - keittiö - keskikerroksen wc - yläkertaan suihku wc:n yhteyteen 2013 - talon ympärikaivuu - sokkelin valujen siistintä/korjaus/viisteet - salaojaputket kaupungin hulevesikaivoon (tulvaventtiili), salaojasora - salaojittava lämmöneriste sokkelia vasten (100mm Isodrän) - sadevesiputket kaupungin hulevesikaivoon -kuistin perustuksien valu, kellariosuuden muuraus - talon alkuperäisen ulkoverhouksen purku vinolaudoitukselle, huonojen lautojen vaihto - tuulensuojalevy - ristiin koolaus - uusi ulkoverhous aiempaa tyyliä mukaillen 2014 - kuistin keskikerroksen osuus valmiiksi, käynti aiemman itäpuolen sijaan kuistilta etelän puolelta - eriste 125mm selluvillaa seinissä, 250mm yläpohjassa, ilmansulkupaperit - uudet rännit - pihan pohjois- ja eteläpuolen auki-kaivuu, savea pois ja soraa tilalle 2015 - kuistin kellariosuuden lattialämmitys ja lattiavalu - kellarin lattian piikkaus ja poisto sekä saven kaivuu ja tasoitus (kaikki paitsi autotallin osuus) - kellarien sokkelien korjausvalut ja lisätuennat - loppu betoninen pohjaviemäri pois ja uutta muovia kaupungin muoviseen viemäriputkeen asti - salaojasoralla koko kellarin tasoitus (paitsi autotallin osuus) - pylväät autotalliseinän tukimuurien päälle ja metallipalkki paikalleen terassia varten 2016 - eteläpuolen terassi - siperian lehtikuusi - lasiovet ruokailutilasta terassille 2017 - kellari - viemärit, käyttövesiputket - salaojasoran päälle 200mm Podrän salaojittavaa eristettä - lattialämmitys - lattian valu - vesieristys - sähköt - ilmanvaihto (samalla myös autotalliin pieni tulos ja poisto) - ulkoseinien osalta verhomuuraus (ilmarako) - uudet ikkunat kellariin (paitsi autotalli) - uusi sauna, kylpyhuone, pukuhuone - portaiden valu kellarista keskikerrokseen - porraskäytävän siistintä ja panelointi 2018 - kellarin kodinhoitohuone - kellarin wc - saunaan uusi kiuas (AK-57) - kuistin terassi (2m ruuvipaaluperustus) - Siperian lehtikuusi - kellarin pukuhuoneen ilmanvaihdon parannus 2019 - kuistin terassin rimoitus ja maalaus 2020 - kameravalvonta ulos - autotallin sähköinen nosto-ovi - sokkelin ja tukimuurien hionta, pinnoitus ja maalaus 2021 - terassin alle menevien betonirappusten eteen lineaari sadevesiviemäri ja sen yhde olemassa olevaan sadevesiputkeen - ulkomaalaus vaalean harmaa, terassin rimojen ja kaiteiden huoltomaalaus 2024 - valokuidut (Lounea ja Elisa) 2026 - voimavirtapistoke sähköautoa varten kuistin viereen - pohjoisseinän makuuhuoneeseen ILP viilennystä varten - pihojen siistintä
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu, vesivaraaja, maalämpö ja puu
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Tonttia ei ole mahdollista jakaa.
Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki.
Tontin kokonaispinta-ala: 1 364 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni, liesi, liesituuletin, KITCHEN_FURNITURE, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappi, erillinen pakastin ja keittiösaareke
Keittiön kuvaus: Kodin keittiö on uusittu vuonna-2012. Tämän jälkeen kodinkoneita on uusittu.
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi ja puuhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä ja lattiakaivo
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 3
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, silityspöytä/taso, tila pesutornille, kurapiste, lattiakaivo ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu
Lisätietoja säilytystiloista: Runsaasti varasto / säilytystilaa.