Pitkäkuja 3, Lieto, Keskusta

Kohteen kuvaus

Yksitasoinen, hyväkuntoinen ja muuttovalmis rivitalokoti aivan Liedon keskustan hyvien palvelujen kupeessa. Kodin neliöt (86,5 m2) on käytetty järkevästi ja koti on mukavan avara. Valoisasta olohuoneesta on käynti etelän suuntaan olevalle takapihalle. Osa terassista on katettu. Ruokailutila aukeaa kivasti olohuoneeseen. Makuuhuoneita on kolme ja kaikissa on komerot vaatesäilytykseen. Erillinen wc helpottaa arjen sujuvuutta. Ilmalämpöpumppu ja varaava takka ovat hyvä työpari ja ne pitävät sähkönkulutuksen hyvin kurissa (2025 noin 10 800 kWh). Viime vuosien aikana kodissa on tehty pintaremontti, komeroiden uusinta sekä mittava kylpyhuoneen ja saunan remontointi. Kylpyhuone- ja saunaremontista on saatavilla asianmukainen tarkastuspöytäkirja yksityiskohtaisine työselostuksineen. Asuntoon kuuluu lisäksi pistokkeellinen autokatospaikka ja ulkovarasto. Yhtiöllä on oma tontti ja yhtiö on velaton. Esittelen tätä kaunista kotia yksityisesittelyin. Otathan yhteyttä ja sovitaan ajasta: mari.hynna@spkoti.fi, 050 3892677.

Perustiedot

Kohdenumero: 80509643
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4 h, k, s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Pitkäkuja 3
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 21420
Kaupunki: Lieto
Kunta/kaupunki: Lieto
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Noin 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 423-414-4-8
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 238 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 238 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 207,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 207,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vastike nousee 1.7. alkaen ja on sen jälkeen 250,85 €/kk.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot makuuhuoneissa, ulkovarasto.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 7 kpl
Piha-autopaikat: 6 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kaikkiin huoneistoihin asunnolle kuuluu autokatospaikka.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Edellisen omistajan toimesta asennettu ilmalämpöpumppu 2019 ja 2022 tehty mittava sauna- ja kylpyhuoneremontti (uudet vesieristykset, uudet lattiaeristeet, lattialämmitys, lisätty wc-viemäröinti, uusittu kalusteet ja sauna). 2022-2025 lähes kaikkien seinäpintojen maalaus/tapetointi, keittiön pintamateriaalien uusinta, vaatekaappien uusinta.
Lisätietoja kunnosta: Kauttaaltaan hyväkuntoinen, siisti ja muuttovalmis asunto. Nykyisen asukkaan ensimmäisenä asuinvuonna (2022) laminaatti kohosi hiukan alustastaan. Tämän jälkeen ongelmaa ei ole esiintynyt. Wc:ssä lattialaatan saumalaasti paikoittain kulunut.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.10.2035
Piha: Terassi ja takapiha etelän suuntaan.
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 10800
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2007 Aitojen maalaus, 2011 Autokatoksen otsalautojen/tolppien, ikkunalistojen, otsalautojen ja takaovien maalaus, 2012 Postilaatikkoteline, 2013 Aitojen maalaus, 2014 IV-kanavien nuohous/säätö, 2019 Abloy Sento, 2021 yhtiössä ulkomaalausurakka, 2021 Roskisaitauksen, takapihojen ja yhteisten aitojen maalaus talkoilla (as 3 vuonna 2023), 2023 Postilaatikkotelineen maalaus, 2023 Yläpohjan lisäeristäminen, 2024 Kattojen (asuintalot ja autokatokset) sammaleen poisto ja käsittely, 2025 Palovaroittimien tarkastus ja uusinta, 2025 IV-nuohous ja säätö, 2026: rikkoontuneen salaojaputken liitos vaihdettu, leikkipaikan keinujen poisto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitellut korjaushankkeet ovat: 2026: Vesikaton, välikaton ja kattoluukkujen tarkistus vuosittain (kattoluukkujen kulmissa havaittu kulumia), ikkunanpuitteiden maalipintojen tarkastus, Liedon Mantelin vastaisen aidan kunnostus tarvittavilta osin, A-talon salaojahuuhtelu, kattoluukkujen paikkauksia, katon ja yläpohjan kuntokartoitus. 2027: Ovien ja ikkunoiden tiivisteiden uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja takka
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 730 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Liedon kaupunki.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Laminaattilattia, seinät maalattu. Jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, laminaattitasot, välitila laattaa.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät maalattu.
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi.
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitettu. Suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkunallinen sauna, sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Liedon Taatila
Isännöitsijän nimi: Juha Raumanen
Isännöitsijätoimisto: Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku
Isännöitsijän postinumero: 20540
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän osoite: Kuralankatu 2
Isännöitsijän puhelinnumero: 020 748 0003
Isännöitsijän sähköposti: juha.raumanen@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja taloyhtiöstä: B-talossa tutkittu ulkoseinärakennetta hajuhaitan vuoksi. Jatkotoimenpiteenä suositeltu rakenneavausta ja näytteiden ottoa alaohjauspuusta ja lämmöneristeestä sekä seinärakenteen ja pintalaatan kosteuden mittaamista.
Asuinhuoneistot: 7
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025