Metsäkedonkatu 31, Salo, Valhoja

Kohteen kuvaus

Siistikuntoinen ja tilava nykyaikaiseksi päivitetty kaksio. Asunnossa on avarat tilat, jotka luovat erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi, ja asunnon pinnat ovat saaneet raikkaan ilmeen. Erillisessä vaatehuoneessa on runsaasti säilytystilaa ja se toimii erinomaisesti myös toisena varastona. Asunto on päätyasunto, mikä tuo lisää valoa ja avaruutta. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten salaoja, käyttövesiputket ja kattoremontti myös uusitut ikkunat sekä upea, valokatteella varustettu terassi takapihalla. Yhtiössä on kaukolämpö, joka tuo mukanaan energiatehokkuutta ja lämmönhallintaa, sekä valokuitu, joka mahdollistaa nopean ja luotettavan internetyhteyden. VOIT TUTUSTUA ASUNNON TILOIHIN MYÖS 3D-ESITYKSEN KAUTTA, KÄY TUTUSTUMASSA! Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Hämeenaho LKV, YKV 044 206 0060 kirsi.hameenaho@spkoti.fi Sp-Koti Salo | KVH-Kodit Oy LKV

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k,vh,kph/wc,s+katettu terassi
Kohdenumero: 80509984
Katuosoite: Metsäkedonkatu 31
Rappu: as
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Valhoja
Postinumero: 24260
Kaupunki: Salo
Kunta/kaupunki: Salo
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 734-6-99-1/2
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 000 €
Velaton hinta: 79 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 297,59 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 297,59 € / kk
Tontin vuosivuokra: 3 729,73 €
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 25€/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,78€/m3 ja lämmin vesi 9,50€/m3.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 14 kpl
Näkymät huoneistosta: Taloyhtiössä on 2023 tehty jokaiseen asuntoon hienot takaterassit valokatteella.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Koli Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.09.2033
Sähköposti: sari.maattanen@retta.fi
Lisätietoja terassista: 2023 yhtiössä tehty jokaiselle asunnolle, oma iso takaterassi valokatteella.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2008 Lämpökanaali uusittu 2009 Käyttövesiputkiston saneeraus ja vesimittarit 2011 Etu- ja takaovien uusiminen 2011 Lukkojen uusinta 201 1 Patteritermostaatit vaihdettu 2013 Energiatodistus laadittu, voimassa vuoteen 2023 201 4 llmanvaihtokanavien puhdistus 20'14 Huoneistovarastojen kattojen uusimis- ja muutostyö 2015 Autokatoksien ulkopuolinen maalaus ja väliaitojen uusiminen 20'1 5 Asuinrakennusten ulkoverhouksen maalaus 2016 Vesikourujen ja syöksyjen uusinta, sekä otsalautojen maalaus 2016 Pihapiirin puuston harvennus 2016 Autotallien sisäpuolinen maalaus 2017 Pihapiirin- ja autokatosten valaistus uusittu 2017 Pihapiirin puuston harvennus 2017 Pihateiden sorapeite uusittu 201 7 Rakennuksen pohjoispäädyn sadevesisyöksyt ohjattu avo'ojaan 201 7 Taloyhtiö liitetty Lounean valokaistaan taloyhtiösopimuksella 2018 Terassiovien pitkäsalvat uusittu 2018 Autokatosten sisäpuolinen sorastus 2019 Autokatoksien katot uusittu 2019 Lämmönjakoyksikkö uusittu 2019 Lämpimänveden turvasulkuventtiili asennettu 2020 Osittainen salaojien pesu ja kuvaus 2020 Numerovalojen uusinta ledeiksi 2021 Vesikaton ja ikkunoiden kuntotarkastukset 2022 Yläpohjan kartoitus 2023 Vesikattosaneeraus (Vesivek) 2023 lkkunoiden uusiminen 2023 Katettujen terassien rakentaminen 2023 Salaojien ia sadevesiviemäreiden uusiminen 2024 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: - Suositeltu 2026 valesokkeliremontti, talo 33 - Suositeltu 2027 valesokkeliremontti , talo 31 - Suositeltu 2029 lämmitysjärjestelmän tasapainotus - Suositeltu 2029 ulkoverhouksen maalaus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jää lämmönjakohuone, pinta-alaltaan noin 4m2.
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 25.09.2023.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Salon Kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2028
Tontin kokonaispinta-ala: 6 438 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (uusittu 2023), astianpesukone, liesituuletin, liesi ja kiinteät valaisimet
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2009.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen kuvaus: Iso makuuhuone, jossa upotetut kaapistot 2kpl.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta käynti isolle takapihalle, jossa on myös iso katettu terassi.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2007.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni