Vanamokatu 15, Rovaniemi, Korkalovaara

Kohteen kuvaus

Tähän tilavaan ja valoisaan huoneistoon pääset muuttamaan vaikka heti! Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja siinä on kolme makuuhuonetta, erillinen wc sekä parveke, jonne pääset sekä olohuoneesta ja makuuhuoneesta. Lapsiperheille alue tarjoaa erinomaiset puitteet, sillä läheltä löytyvät viime vuonna valmistuneet päiväkoti ja koulu! Hyvät kulkuyhteydet ja kattavat palvelut tekevät arjesta sujuvaa. Tämä asunto on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja kattavia palveluita. Soita ja sovi oma näyttösi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+kh+erillinen wc+parveke
Kohdenumero: 80510236
Katuosoite: Vanamokatu 15
Rappu: A
Huoneisto: 3
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Korkalovaara
Postinumero: 96500
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Asuinpinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 69800606310001
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 36 438,52 €
Lainaosuus: 8 561,48 €
Velaton hinta: 45 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 435 € / kk
Muu vastike: 34,09 € / kk
Pääomavastike: 252,30 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 721,39 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 30 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 6 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 18 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Rovaniemi Oy
Lisätietoja kunnosta: Huoneiston kosteuskartoitus 17.03.2021
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.05.2024
Sähköposti: minna.hameenniemi@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero: 0207480262
Isännöitsijän osoite: Jaakonkatu 3
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän postinumero: 96200
Liikehuoneistot: 1 kpl (79 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 iv-kanavien puhdistus 2024 huoneistokohtaiset palovaroittimet 2021 Neven kuituyhteys ja huoneistokohtaiset wifi tukiasemat 2020 käyttövesiputkien uusiminen, viemäriliittymän uusiminen, savunpoistoikkunat, kellarin ja porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, kaukolämpövaihtimen uusiminen 2016 pihan leikkivälineiden uusinta 2015 pihan laatoitustyö (RovaRakentajat) 2014 kattotarkastus 2013 julkisivujen soodapuhallus ja maalaus, muovipinnoite asennettu asbestieristeisten putkien päälle 2012 lisäautopaikkojen asfaltointi, ulkopuolisten viemäreiden korjaukset ja tarkastuskaivon asentaminen sekä pohjaviemärihuuhtelu ja kuvaus 2011 lisäautopaikkoja 6 kpl, pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, muovipinnoite asennettu asbestieristeisten putkien päälle 2009 rakennuksen päädyt maalattu, saunan paneelit ja uudet lauteet 2007 antenniverkoston kunnostus, ilmastointikanavien puhdistus 2002 ikkunat ja parvekeovet 2001 jätevarasto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: - ulko-ovien uusinta - katon kunnostus/uusiminen - asuntojen ja saunan märkätilojen uusiminen - porrashuoneiden lattialaatat - viemärijohtojen uusiminen tai vaihtoehtoinen korjausmenetelmä - salaojat ja tarkastuskaivot (toiminnantarkastukset ja puhdistukset) - venttiilien uusiminen säädettäviksi - sähköjärjestelmien uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki, kaavoitus. https://rovaniemi.asiointi.fi/
Lisätietoja tontista: Vuokratontti ostettu omaksi, tonttikaupat tehty 25.06.2025.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 329 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: linoleum
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Poronkello
Isännöitsijän nimi: Minna Hämeenniemi
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Pääomalaina 2 Tontti, 114 903,21 € Yhtiöllä on lisäksi luotollinen tili, 30 000,00 €, josta käytetty 0,00 €/20.05.2026. Yhtiö ei ole huoneistojen osalta hyväksynyt vastuulleen nykyisten eikä aiempien osakkeenomistajien huoneistossa mahdollisesti tekemiä korjaus-, asennus- tai muutostöitä (Asunto-osakeyhtiölaki 4 luku 2 § 3 momentti).
Asuinhuoneistot: 12
Taloyhtiön vuokratuotot: 10 000 €
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Kyllä