Vattajanpolku 3, Rovaniemi, Someroharju

Kohteen kuvaus

Muuttamaan pääset vaikka heti tähän Napapiirin läheisyydessä sijaitsevaan asuntoon! Tämän kauniin kodin tilat ovat yhdessä tasossa, ja ne on pidetty hyvässä kunnossa. Keittiössä on reilusti lasku- ja säilytystilaa, olohuone ja makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja takapihalla on todella iso terassi etelän suuntaan! Someroharju on rauhallinen asuinalue, jossa luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Tämä koti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän mukavuutta ja käytännöllisyyttä, ja se on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80510470
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k
Huoneluku: 3
Katuosoite: Vattajanpolku 3
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Someroharju
Postinumero: 96960
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 77 500 €
Velaton hinta: 77 500 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 539,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 539,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 8,50 €/m3 ja lämmin vesi 12,25 €/m3.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.04.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Pihavalojen uusiminen ja siirto omaan sähköjakeluun 2024 Sähköremontissa kesken jääneiden töiden loppuunsaattaminen ja tarkastukset 2024 Sähköliittymän hankinta yhteiseen kaukolämmönjakohuoneeseen 2022 Vesikatteen PTS ja sen mukaiset korjaukset 2022 Hulevesien ohjauksen korjaaminen sekä jäätelavan suurentaminen 2022 Sähköistyksen eriyttäminen huoneistojen osalta 2020–2021 D-asunnon kengityskorjaus etupihan ulkoseinän osalta 2020 LJH varapumppu (yhteinen) 2020 Alapohjan imurin uusiminen 2019 B-asunnon kattovuotokorjaus 2018 Huippuimurien asennus 2016 Korvausilmaventtiilien asennus 2015 Radon imurin uusiminen 2001 Uusi huopakate 1997 Lämmönvaihdin uusittu Vuonna 2011 kaikkiin huoneistoihin/yhtiöön tehdyt remontit: - Uudet komposiittiset käyttövesiputket ja lämpölinjat - Uudet huoneistokohtaiset vesisulut ja vesimittarit - Uudet huoneistokohtaiset viemäröinnit (keittiö + pesuhuone + kodinhoitohuone) - Uudet huoneistokohtaiset sähköjohdotukset ja sähkötaulut pikasulakkeilla - Uusi ulko-ovi ja terassin ovi (A-huoneistossa vuonna 2018) - Huoneistoihin rakennettu saunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Katto: sulatuskaapeleiden asennus Puuosien maalaus julkisivusta (talkoilla?) Vesikalusteita uusitaan tarpeen mukaan Viemäreiden kuvaaminen Huoneistojen muutostöiden korjaukset rakennusluvan/vastaavan työnjohtajan edellyttämällä tavalla + loppukatselmukset A asunto
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesipatterit
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Ulkovarasto
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 292 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja uuni
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja WC-istuin
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattiakaivo, pesukoneliitäntä ja pesuallas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Vattaja 3
Isännöitsijätoimisto: Isännöintipalvelu JES Oy
Isännöitsijän postinumero: 96900
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän osoite: Pulkamontie 6
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumityöt Napapiirin talohuolto. Pihan hoito ja käsilumityöt talkoilla
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöllä ei ole lainoja. Rivitaloalueella johon yhtiö kuuluu on yhteinen lämmönjakohuone (Vattajanpolku 1:sen kellarissa), lämmönjakoverkko, vesi- ja viemäriverkko sekä sähköpääkeskus, josta sähköt saadaan lämmönjakohuoneeseen. Em. verkkojen ylläpito ja korjaus kuuluu kyseisen rivitaloalueen yhteiselle vastuulle, rivitaloalueeseen kuuluu viisi asunto-osakeyhtiötä sekä yksi muu yhtiö. Kyseiset yhtiöt ovat sopineet tästä keskinäisellä sopimuksella.
Asuinhuoneistot: 6
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025