Kylväjäntie 9, Rovaniemi, Vennivaara

Kohteen kuvaus

Mukavaa ja huoletonta asumista halutulla Vanhan Vennivaaran alueella viihtyisässä rivitalokolmiossa! Tämä kaunis ja valoisa koti hurmaa raikkaalla ilmeellään. Vaaleat seinäpinnat yhdistettynä parkettilattioihin luovat ajattoman ja helposti sisustettavan kokonaisuuden. Olohuoneen tunnelmallinen takka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä talven pakkasiin ja ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta sekä auttaa lämmityskustannusten hallinnassa. Asunnon ehdoton valtti on hulppean kokoinen terassi, joka tarjoaa erinomaiset puitteet kesäpäivien viettoon, ruokailuun ja rentoutumiseen. Terassilla riittää tilaa niin oleskeluryhmälle, grillille kuin istutuksillekin, joten se toimii kesäisin lähes toisena olohuoneena. Arkea sujuvoittaa se, että huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa, joten pysäköintitilaa on vaivattomasti niin omalle autolle kuin perheen toisellekin autolle tai vieraille.

Perustiedot

Kohdenumero: 80520146
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kylväjäntie 9
Rappu: A
Kaupunginosa/kylä: Vennivaara
Postinumero: 96190
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 198 000 €
Velaton hinta: 198 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 288 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 288 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: todella iso terassi
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja iso ulkovarasto
Kosteusmittaus tehty: 30.06.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: huoneistolle kuuluu 2 autopaikkaa
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.07.2034
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 10000
Sähköpistokepaikkoja: 26 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2017 terassien käsittely ja varastojen askelmat 2020 terassien käsittely ja varastojen askelmat 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2022 jäteastioiden lisäykset jätemääräysten mukaan, silikonisaumojen uusimiset saunoissa ja kylpyhuoneissa 2023 terassien käsittely
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kondessivesien aiheuttamien sisäkattojälkien ennallistaminen suoritetaan IV-kanavien läpivientien korjaustöiden, sekä IV-laitteiden tarkastusten ja mahdollisten uusimisien jälkeen v. 2026 aikana.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Rovaniemen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 26.04.2071
Tontin vuosivuokra: 4 700 €
Tontin kokonaispinta-ala: 6 845 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (aktiivihiilisuodatin liesikupu), jääkaappipakastin, erillisuuni ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin, suihkuseinä ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, lattialämmitys ja pöytätaso
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Rovaniemen Kevätvilja
Isännöitsijän nimi: Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
Isännöitsijän postinumero: 96200
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän osoite: Rovakatu 36
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 0076
Isännöitsijän sähköposti: tuija.ojuva@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Konelumityöt ulkoistettu
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan, suositeltu: 2026 pääkeskuksen ja ryhmäkeskuksen huolto, palovaroittimien uusiminen, terassien käsittely, yläpohjien tarkastukset ja tarvittavat korjaustoimet 2027 rakennusten huoltomaalaukset
Asuinhuoneistot: 13
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026