Tohmajärventie 481, Joensuu, Kiihtelysvaara

Kohteen kuvaus

KUNTOTARKASTETTU 5/2026 Maaseudun rauhassa Kiihtelysvaarassa, vain noin 5 km päässä palveluista, sijaitsee tämä viihtyisä kokonaisuus kauniilla lammenrantatontilla (Ensimmäinen Saava). Tontilla seisoo tukevasti rakennettu Jukka-talo, joka tarjoaa toimivat ja kodikkaat puitteet asumiseen. Pihapiirissä riittää tekemistä ja nautittavaa: käytössäsi on tunnelmallinen kota, erillinen ulkosauna tuvalla varustettuna, nukkuma-aitta ym.. sekä runsaasti varastotilaa erilaisiin tarpeisiin. Lisäksi kahden auton katos tuo käytännöllisyyttä arkeen. Kaunis piha piiri monine marjapensaineen ja hyötykasveineen antaa tekemisen iloa. Piha piiri laskeutuu kauniisti lammen rantaan, jonka päässä laituri.. Tämä kohde tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnonläheistä asumista ja monipuolisia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon – kuitenkin lähellä arjen palveluita.

Seuraava esittely

11.6.2026 klo 17:30-18:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2-(3 mh), oh,k,kph,s,2Xwc
Kohdenumero: 80510532
Katuosoite: Tohmajärventie 481
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kiihtelysvaara
Postinumero: 82140
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Asuinpinta-ala: 101,5 m²
Kokonaispinta-ala: 101,5 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 167-413-8-42
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 9000
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 137 000 €
Velaton hinta: 137 000 €
Kiinteistövero: 550 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Oman tien auraus vaihtelee, ja riippuu täysin lumitilanteesta. Tänä vuonna ollut 150€

Kohteen lisätiedot

Katemateriaali: profiilipeltikate
Lisätietoja rannasta: Laiturin päässä n 1m vettä, humuspitoinen pohja. Uppopumppu kuuluu hintaan, samoin vesiautomaatti laiturilla
Lisätietoja muista rakennuksista: saunatupa, jossa lattialämmitys(Kontiotuotteen) , kota, jossa kotakeittiö, autokatos 2:lle autolle, 2 pienempää varastoa katoksen yhteydessä, kesäaitta, jossa nukkumatilat ,ulkohuussi varusteltuna Biolan käymälällä, isompi erillinen varasto.
Vesistön nimi: Ensimmäinen Saava
Takkatiedot: varaava leivinuuni ja hella
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Lampi
Omaa rantaa (m): 80 m
Tie perille: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Seinäkaapit
Kuntotarkastus tehty: 07.05.2026
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli, autokatos ja liiteri
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: julkisivun huoltomaalaus 2015, ilmalämpöpumppu 2025,2014 lämminvesivaraajan alapuolen varoventtiili uusittu 2014, v2025 harmaat vesien saostuskaivot tyhjennetty 11/2025, tyhjennysväli n.1krt/vuosi, jätevesinen umpisäiliön tyhjennys 4/2026 , tyhjennysväli n.4-5 välein, savihormin vuosinuohous, 2011 ikkunat uusittu lammen puolelta, 2003 olohuone avarrettu poistamalla makuuhuoneen puoleinen seinä ja asennettutilaan ikkunan alle seinäpatteri
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: kokonais ala 145/160m2
Lisätietoja asbestikartoituksesta: v1990 Jukka talon elementtirakennuksen asennus vesikattoon. Loppuun saattaminen sisäpuolen rakentamisesta v.2000, lopputarkastus v.2001.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Yleiskaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1,402 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: astianpesukone uusittu v.2021, pakastin uusittu v.2022 ja kearaminen liesi v.2024
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen kuvaus: yksi ns harrastehuone on ollut käytössä myös makuuhuoneena,
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Varustus: Heti valmis -sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu ja paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, peilikaappi ja pesuallas
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu