Ruukintie 14, Seinäjoki, Keskusta

Kohteen kuvaus

Myynnissä tunnelmallinen kivitalokoti Seinäjoen keskustan tuntumassa Vuonna 1912 rakennettu kivitaloasunto tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden asua historiallisessa ympäristössä aivan keskustan palveluiden läheisyydessä. Tämä koti yhdistää vanhan ajan tunnelman ja toimivan arjen nykypäivässä. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat tekevät tiloista valoisat ja avarat. Paksut kiviseinät tuovat rauhaa ja hiljaisuutta, ja kodin yleisilme on ajaton ja harmoninen. Leveät ikkunalaudat ja selkeä värimaailma korostavat rakennuksen kaunista luonnetta. Asunto sijaitsee rauhallisella sisäpihalla, mikä lisää asumismukavuutta keskellä kaupunkia. Toimiva pohjaratkaisu ja hyvät säilytystilat helpottavat arkea. Taloyhtiössä on kaukolämpö vesikiertoisilla pattereilla, mikä tuo huolettomuutta asumiseen. Sijainti on erinomainen: keskustan palvelut, harrastusmahdollisuudet ja liikenneyhteydet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Tämä on harvoin tarjolla oleva kivitalokoti, jossa yhdistyvät sijainti, tunnelma ja historia, kokonaisuus, joka kannattaa kokea paikan päällä. Lisätiedot ja esittelyt: seija.panula@spkoti.fi tai 040 184 1446

Perustiedot

Kohdenumero: 80510537
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Ruukintie 14
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 60100
Kaupunki: Seinäjoki
Kunta/kaupunki: Seinäjoki
Maakunta: Etelä-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1912
Käyttöönottovuosi: 1912
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2kk tai sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 743-401-64-0
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Energialuokka: G2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 112 000 €
Velaton hinta: 112 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 346,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 346,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vesivastike-ennakko 26,00 e/kk/hlö
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Lisätietoja maksuista: 1.7.2026 alkaen hoitovastike 6,50 e/m², vesi 26,00 /m³/hlö/kk, autopaikka 7e/paikka

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Parveke: Ei
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, ullakko, häkkivarasto ja seinäkaapit
Ikkunat: Korkeat ikkunat
Näkymät huoneistosta: puutarhaan
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 28.12.2017
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 8 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: kph/wc suihku/hanat vaihdettu, allaskaappi
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.12.2025
Piha: Piha on suuri, suojaisa, puistomainen puutarha
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ulko-ovet uusittu 2024 Ulko-ovien lukitus uusittu 2024 Palovaroittimet uusittu 2025 Ilmanvaihtojärjestelmä, peruskorjaus, IV-kanavien nuohous 2021 Sähköjärjestelmä, perusparannus: Kaapeliläpivientien tarkastus 2021 Rännien korjaus, piipun pellin uusiminen 2020 Roskakatokseen oven ja lukon asentaminen, maalaus 2013 Hulevesijärjestelmä pihaan 2011 Ikkunat uusittu 2004 Julkisivu kunnostettu 1995 Vesi- ja viemäriputket uusittu 1985
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Julkisivun kunnostus, arviolta v 2030 Piha-aitauksen rakentaminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 860 m²
Lisätietoja tontista: iso puistomainen puutarha
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, lattialämmitys ja peilikaappi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: taloyhtiössä on sauna, ph, pukuhuone, wc
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Seinäjoen Kristiinankasarmi
Isännöitsijän nimi: Johanna Hallberg
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 60100
Isännöitsijän kaupunki: Seinäjoki
Isännöitsijän osoite: Marttilantie 24
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 2288 003
Isännöitsijän sähköposti: johanna.hallberg@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RTK-Palvelu Oy Seinäjoki Teollisuustie 19, 60100 Seinäjoki puh 029 029 4300 sähköposti: asiakaspalvelu.seinajoki@rtkpalvelu.fi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Tehty vuosille 2024-2028
Asuinhuoneistot: 8
Taloyhtiössä on: häkkivarasto, lämmin kellarivarasto, ullakko
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: huoneistokohtainen autopistokepaikka ja A-rapun vieraille 2 autopaikkaa ja B-rapun vieraille 2 autopaikkaa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024