Välitie 12, Kokkola, Torkinmäki

Kohteen kuvaus

Tarjolla siisti, pintaremontoitu ja hyvin pidetty kaksikerroksinen huoneisto erinomaisella sijainnilla. Tässä viihtyisässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja arjen mukavuus. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, oma sauna sekä kaksi erillistä wc:tä. Runsaasti säilytystilaa tarjoavat kaksi vaatehuonetta, ja asumismukavuutta lisäävät sekä parveke että oma tilava terassi. Huoneistolle kuuluu oma suojaisa autokatospaikka. Sijainti on rauhallinen ja perheystävällinen – koulut ja päiväkoti sijaitsevat lähellä. Kokkolan keskustan monipuoliset palvelut ja rautatieasema ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Kokkolassa on erinomaiset pyöräilyreitit joissa pääset nauttimaan sekä luonnosta että merenläheisyydestä. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin! Ytrenoverad och välskött tvåvåningslägenhet med utmärkt läge. Ett trivsamt hem med bra planlösning. Lägenheten har två sovrum, egen bastu samt två separata toaletter. Gott om förvaringsutrymme med två klädrum. Både balkong och en egen rymlig terrass ger utrymme och lite mer bekvämlighet i vardagen. Till lägenheten hör en egen skyddad biltak. Läget är lugnt och familjevänligt – skolor och daghem finns i närheten. Karlebys centrum med sitt mångsidiga serviceutbud och järnvägsstationen ligger endast bort om en kort promenad. I Karleby finns utmärkta cykelvägar där du kan njuta av både naturen och havets närhet. Välkommen att bekanta dig med detta trivsamma hem!

Perustiedot

Kohdenumero: 80510632
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, s terassi ja parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Välitie 12
Rappu: as
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Torkinmäki
Postinumero: 67100
Kaupunki: Kokkola
Kunta/kaupunki: Kokkola
Maakunta: Keski-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1980
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 80 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautuminen, viiveettä ja sopimuksen mukaan.
Kiinteistötunnus: 0404687-4
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 116 562,22 €
Velkaosuus: 8 437,78 €
Velaton hinta: 125 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 246 € / kk
Rahoitusvastike: 109,04 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 355,04 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike 3, sisältää asunto-osakkeen lainaosuuden vuonna 2024 tehdystä pihaurakasta. Rahastoitu.
Vesimaksu: 19 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Laajakaista 19,95€/kk valokuituliittymä (500MT) + KTV , Lounea.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka sähköpistokkeella
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Suojaisa ja tilava terassi länteen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja seinäkaapit
Lisätietoja säilytystiloista: Hyvin ja monipuolista säilytystilaa.
Näkymät huoneistosta: Läpitalohuoneiston, näkymät vehreälle sisäpihalle ja katunäkymät.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kylpyhuoneet remontoitu kaikissa huoneistoissa.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaisella huoneistolla on oma autokatospaikka pihalla. Kadunvarsi paikoitus, aikarajoituksetta sallittua.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Kadunvarsipysäköinti sallittua.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneisto on siisti ja pintaremontoitu. Yhtiön kaikkiin huoneistoihin vaihdettiin palovaroittimet 10 vuoden akuilla Pohjolan Sähkötyö Oy:n toimesta. Vuonna 2009 kylpyhuone ja saunaremontti. Seinissä kaakelilujalevy + vesieristeet lattiassa ja seinissä. Uudet kalusteet pesuhuoneeseen.
Lisätietoja kunnosta: Hyväkuntoinen ja siisti.
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kiinteistönvälittäjä on kehoittanut taloyhtiötä hankkimaan lainedellyttämän energiatodistusen.
Piha: Piha-alue jossa nurmikkoa ja hiekkalaatikko
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2007 Ulkomaalaukset 2006 lkkunoiden ja ovien uusiminen 2010 Katon uusiminen Parvekkeiden kattaminen 2011 Vesivahinkojen korjauksia Kylpyhuoneremontti A6. Osittainen lämmitysverkoston uusiminen 2020 Vesivahinkojen korjauksia. Kylpyhuone remontti A4. 2022 Soran lisääminen pihatielle. Kylpyhuoneremontit A1 , A2 ia A7. 2023 Kylpyhuonekartoitukset A8, A5 ja A3 2024 Palovaroittimet (1 0v akulla) vaihdettu 2024 Kevyt PTS 2024 Salaoji en uusiminen/suunnittelu 2O24 Valokuitu jokaiseen huoneistoon, Lounea 2025 Salaoja urakka (toteutus A7 2025)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: autokatoksen päivitys ja pihan asfaltointi
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Koulut ja kaupat lähellä, lyhyt matka Kokkolan kesekustaan.
Palvelut: Lähellä
Koulut: Lähellä
Päiväkoti: Lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 975 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kokkolan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Toimiva ja valoisa keittiö jonka yhteydessä ruokailutila.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (2023), uuni (2019), liesi (2019), astianpesukone (2019) ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi hyväkokoista makuuhuonetta huoneiston yläkerrassa. Yläkerrassa myös kaksi vaatehuonetta, asunnossa on hyvin säilytystilaa. Toisesta makuuhuoneesta kulku parvekkeelle. Makuuhuoneet sijaitsevat sisäpihan puolella.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone josta näkymät sisäpihalle ja omalle terassille.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Molemmissa kerroksissa oma wc
WC-tilojen seinämateriaali: Tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone jonka yhteydessä sauna. 2009 kylpyhuone ja saunaremontti. Seinissä kaakelilujalevy + vesieristeet lattiassa ja seinissä. Uudet kalusteet pesuhuoneeseen.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkunallinen sauna.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen ja yläkerran aula.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkolan Pensarintie 49 Bostads Ab
Isännöitsijän nimi: Pasi Kestilä
Isännöitsijätoimisto: lsännöintitoimisto Kodin lsännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 67100
Isännöitsijän kaupunki: Kokkola
Isännöitsijän osoite: Isokatu 8
Isännöitsijän puhelinnumero: 0107395473
Isännöitsijän sähköposti: pasi.kestila@kodinisannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Joka kahdeksas viikko, viikon hoitovuoro.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Kevätkokous pidetää 27.5.2026 Rakennusten lukumäärä yhteensä 2 kpl. Asuntojen yhteinen osakemäärä 640 kpl. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Taloyhtiössä pidetää vuosittain yhtiöjärjestyksen mukaan, kevät- ja syyskokouksen Kevätyhtiökokouksessa käsiteltävät asiat: 1)esitetään tilinpäätös, joka käsittää tuloslaskelman, taseen ja toimintakertomuksen sekä tilintarkastuskertomuksen; 2) päätetään tuloslaskelman ja taseen vahvistamisesta; 3) päätetään vastuuvapaudesta hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle; 4) päätetään toimenpiteistä, joihin vahvistetun taseen mukainen voitto tai tappio antaa aihetta; 5) käsitellään muut kokouskutsussa mainitut asiat. Syysyhtiökokouksessa käsiteltävät asiat: 1) määrätään osakkeenomistajien, hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruus seuraavaksi kalenterivuodeksi; 2) vahvistetaan talousarvio seuraavaksi kalenterivuodeksi; 3) määrätään hallituksen jäsenten ja tilintarkastajien palkkiot seuraavaksi kalenterivuodeksi; 4) valitaan hallituksen jäsenet ja varajäsenet seuraavaksi kalenterivuodeksi; 5) valitaan kaksi tilintarkastajaa ja kaksi varatilintarkastajaa; 6) käsitellään muut asiat.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Salaoja urakka (tehty), Autokatoksien kunnostaminen 202?, Asfaltointi 202?.
Asuinhuoneistot: 8
Taloyhtiön vuokratuotot: 25 938 €
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto ja valokuitu, yhteisantenni järjestelmä (2024 lopussa Lounean Palvelut Oy kytki yhtiön jokaiselle huoneistolle valokuidun.)
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiselle asunnolle oma autokatospaikka
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025