Valtakatu 35, Rovaniemi, Keskusta

Kohteen kuvaus

Haluatko asua keskustassa ja ilman remonttihuolia? Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Rovaniemen keskustassa, Asunto Oy Rovaniemen Nordican ykköskerroksessa. Vuonna 2019 valmistunut asunto tarjoaa modernia mukavuutta ja käytännöllisyyttä kompaktissa paketissa. Asunnon sydän on valoisa olohuone-keittiö, josta on käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Tämä rauhallinen parveke avautuu sisäpihan suuntaan, tarjoten mukavan paikan rentoutua. Käytännöllinen ja toimivan mallinen asunto niin kodiksi kuin sijoittajalle. Oma tontti.

Perustiedot

Kohdenumero: 80510794
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, kt + terassi
Huoneluku: 2
Katuosoite: Valtakatu 35
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 96200
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 42 m²
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 698-1-1-18

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 44 386,14 €
Velkaosuus: 112 013,86 €
Velaton hinta: 156 400 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 165,90 € / kk
Rahoitusvastike: 894,96 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 060,86 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Ikkunat: Sälekaihtimet
Näkymät huoneistosta: Terassi talon sisäpihalle, etelän suuntaan.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autohallipaikkoja: 41 kpl
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.10.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024: yhteishankintana taloyhtiöiden kesken autohallinoven päivitys jousien sekä vaihereiden osalta suuremmalle käytölle.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 940 m²
Lisätietoja tontista: Korttelin 10, tonttien 17 ja 18 välillä yhteisjärjestelysopimus.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Valoisa ja näppärän mallinen keittö, josta kaikki tarvittava löytyy.
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (keraaminen 2-levyinen), astianpesukone (intergroitu) ja erillisuuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessta käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu sisäpihan suuntaan.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Nordica
Isännöitsijän nimi: Jani Mäkitalo
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
Isännöitsijän postinumero: 96200
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän osoite: Rovakatu 36
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 2088
Isännöitsijän sähköposti: jani.makitalo@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: AR-Kiinteistöpalvleu Oy, Innokaari 14, 96930 Napapiiri, Rovaniemi
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Yhtiön tiloissa on yhteiset vss-tilat As Oy Rovaniemen Taigan kanssa.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026 käynnissä olevat: parvekeovien ja ikkunoiden lämpökuvaus. Salaojien kuntotutkimus aloitettu 2024, tutkimuksia jatkettu 2026 ja jatkuvat 2026. Tarvittavat kunnostustoimenpiteet päätetään tutkimusten valmistuttua. 2026 suositeltu: autohallin kannen ja varaston rakennusvirheiden korjaustoimenpiteiden aloittaminen. 2028 suositeltu: ilmanvaihdon puhdistus sekä säätö. 2029 suositeltu: palovaroittimien uusinta.
Asuinhuoneistot: 83
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autohallipaikat omina osakkeina. Yhtiön hallinnassa 2 autohallipaikkaa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026