Opintie 2, Riihimäki, Kovistonmäki

Kohteen kuvaus

Etsitkö sijoituskohdetta tai omaa kotia palveluiden ja hyvien liikeyhteyksien läheltä? Tämä 48,5 m²:n kaksio Riihimäen Kovistonmäellä tarjoaa mahdollisuuden molempiin. Vuonna 1963 valmistunut talo seisoo omalla tontilla, ja asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa (lyhyet portaat). Asunnon keittiö on remontoitu vuonna 2024, ja se on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten keraamisella liedellä ja astianpesukoneella. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja viihtyisyyttä, ja sälekaihtimet sekä parvekeverhot sisältyvät kauppaan. Yhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten käyttövesiputkiston uusiminen ja ikkunoiden vaihto. Tulevia remontteja ovat muun muassa kylpyhuoneiden peruskorjaukset. Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella, irtisanomisaika 6 kk. Vuokra 655 e/kk + käyttökustannukset. Pyydä oma esittely: Jaana Sorsa LKV Sp-Koti Riihimäki ja Hyvinkää p. 0400 320 470 jaana.sorsa@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80510942
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph/wc, las. p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Opintie 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kovistonmäki
Postinumero: 11100
Kaupunki: Riihimäki
Kunta/kaupunki: Riihimäki
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokranantajan irtisanomisaika 6 kk.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 53 102,94 €
Velkaosuus: 4 897,06 €
Velaton hinta: 58 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 227,95 € / kk
Rahoitusvastike: 63,05 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 291 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Huoneiston keittiöremontin yhteydessä tehty kartoitus välitilaan (ei ollut asbestia)
Kosteusmittaus tehty: 25.09.2025
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 9 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö remontoitu 2024
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.10.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Lukituksien uusiminen 1996 Lämmönsiirtimen uusiminen 2001 Saunaosaston saneeraus 2001 Parvekkeiden saneeraus 2004 Antenniverkon kunnostus 2007 Käyttövesiputkiston uusiminen 2007 Vesikaton huoltomaalaus 2008 Lisälämmöneristys ullakolle 2010 Ulko-ovien uusiminen ja koodilukkojen asennus 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2012 Julkisivun ja rappukäytävien maalaus 2013 Lämmityksen perussäätö 2013 Vesimittarien asennus 2013 Liiketilan huopakaton uusiminen 2014 Saunaosaston paneloinnin ja ovien kunnostus 2014 Nuohous 2016 Käyttövesisiirtimen uusiminen 2016 Sadevesi- ja salaojaviemäröinti, tonttivesijohdon uusiminen 2017 Liittyminen kaupungin sadevesiviemäröintiin 2017 Pihan saneeraus 2017 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2021 Viemäreiden sukitus 2022 Palovaroittimet huoneistoihin 10-vuoden virtalähteellä 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: (Esitetty yhtiökokoukselle 23.4.2026) Parvekekaiteiden maalauskunnostukset Vesikaton huoltomaalaus Kylpyhuoneiden peruskorjaukset 2026-2028 Käytävien Led-valaistus, yleisten tilojen maalauskunnostukset Lukitukset
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 118 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Riihimäen kaupunki, p. 019 758 4000*

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Remontoitu 2024
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, uuni, liesituuletin ja pyykinpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen: muovimatto, seinät tapetti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Aapisrinne
Isännöitsijän nimi: Heli Tamminen
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Isotalo Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (180 m²)
Isännöitsijän postinumero: 11100
Isännöitsijän kaupunki: Riihimäki
Isännöitsijän osoite: Hämeenkatu 25-27
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 470 2610
Lisätietoja taloyhtiöstä: Liikehuoneiston vuokratuotto budjetoitu 2026: 12 810 e/vuosi.
Asuinhuoneistot: 28
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pesutupa ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotalleja 6 kpl erillisinä osakkeina, 1 kpl (pieni) taloyhtiön omistuksessa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026