Varikontie 109, Juupajoki, Lyly

Kohteen kuvaus

Tämä monien mahdollisuuksien maatila sijaitsee Juupajoen Lylyn taajamassa hyvien kulkuyhteyksien varrella. Tila tarjoaa väljää ja edullista asumista, pihapiiristä löytyy konehalli-eläinsuoja, autotalli-puuliiteri sekä sauna paljuineen. Vuonna 1938 rakennettu ja 1989 laajennettu talo on ikäisekseen hyvässä kunnossa ja lämmitysmuotona edullinen ilmavesilämpöpumppu tarjoaa huoletonta asumista. Monipuoliset tilat kahdessa kerroksessa. Alakerrassa on valoisa olohuone, jossa on avotakka ja lämmitysuuni. Keittiö on tilava, sinne mahtuu suuri ruokapöytä sekä muitakin tuoleja leppoisaan oleiluun. Puuhella ja leivinuuni tuovat lämpöä sekä iloa pataruokien ystäville. Alakerrassa sijaitsevat myös remontoidut mukavuudet eli kylpyhuone, sauna ja erillinen WC. Yläkerrassa on huone ja avointa oleskelutilaa, joka sopii esimerkiksi pelailuun tai TV:n katseluun. Elämää helpottaa yläkerran oma WC. Pihapiiri on avara ja hyvin hoidettu, ja siellä on tilaa suuremmillekin työkoneille. Pihasaunan terassilta löytyy palju, joka kuuluu kauppaan, ja saunan ympärillä kukkivat pensaat luovat suojaisan tunnelman. Lisäksi tontilla on kahteen osastoon jaettu puuvarasto, jossa voi säilyttää esimerkiksi autoa. Tilan kokonaisuuteen kuuluu kaksi kiinteistöä 177-411-13-6- Riihivainio ja 177-411-2-93 Heinämäki. Lylyn kyläyhdistys tarjoaa aktiivista toimintaa, kuten kahvilan ja kirpputorin, vain kilometrin päässä maatilalta. Lylyn aseman alue on myös valtakunnallisesti merkittävä kulttuuriympäristö. Juupajoen koulukeskus ja ruokakauppa ovat lyhyen ajomatkan päässä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä tilavasta ja monipuolisesta maatilasta perheesi uusi koti! Ota rohkeasti yhteyttä yksityisesittelyä varten.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+s+wc+khh+vh+yläkerta
Kohdenumero: 80511093
Katuosoite: Varikontie 109
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Lyly
Postinumero: 35530
Kaupunki: Juupajoki
Kunta/kaupunki: Juupajoki
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1938
Asuinpinta-ala: 120 m²
Kokonaispinta-ala: 120 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 177-411-2-93, 177-411-13-6
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 10% rakennuspaikan pinta-alasta. (Juupajoen kunta: Rankennusjärjestys 2. luku, §6).
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Maatila
Energialuokka: C2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 200 000 €
Velaton hinta: 200 000 €
Tiemaksut: 40 € / vuosi
Kiinteistövero: 434,30 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus n. 12.000 kWh/vuosi, johon sisältyy kiinteistön kaikki sähkönkulutus, myös vesi-ilmalämpöpumpun toiminta. Siksi pelkkiä lämmityskustannuksia ei tässä pystytä erottelemaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Lämmitysjärjestelmän muutos: vesikiertoisesta öljylämmityksestä ilmavesilämpöpumppuun v. 2024
Lisätietoja kunnosta: Ikäisekseen talo omaa hyvän energialuokan ja tarjoaa väljää, edullista asumista suurellekin perheelle. Seuraavaksi voisi pohtia, että remontoisi talon katon kokonaan pelkän huoltomaalauksen sijaan. Myös talon ulkovuoren puuosien huoltomaalauksesta on kulunut aikaa. Saunan ja eläinsuojan savupiippujen juuret tulisi tarkistaa, miksi sulamis- ja sadevesiä pääsee katon läpi. Salaojaputkea on talon seinustalla näkyvissä, mutta salaojakaivoa ei ole. Sadevedet kulkeutuvat rännejä pitkin alas maastoon.
Sähkö: 230V ja Eläinsuojassa mahdollisesti 230V
Tien kunto: Hyvä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.07.2035
Tien tyyppi: Asfaltti ja hiekka
Piha: Piha on hyvin hoidettu maatalon pihapiiri. Avara ja valoisa. Mahtuu hyvin suuremmillakin työkoneilla liikkumaan. Saunan ympärillä kukkivia (mm. juhannusruusu) pensaita suojana.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Lisätietoja muista rakennuksista: Kahteen osastoon jaettu puuvarasto, jonka toiselle puolelle voi ajaa esim. auton suojaan.
Lisätietoja viemäristä: Edellisen asukkaan aikana viemärit uusittu arviolta v. 1989.
Lisätietoja vesijohdosta: Käyttöveden putket uusittu: Keittiö ja WC 2010 Pesuhuone 2020 Pannuhuoneeseen lämmitysjärjestelmän uusinnan yhteydessä 2024 Muuten vuodelta 1989 Eläinsuojaan tulee vesi omalla paineella lähteestä.
Takkatiedot: Takka ja varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, ullakko ja kylmä ulkovarasto
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2020
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Liiteri ja Konehalli-eläinsuoja, jossa on tilat 7 hevoselle. Tila esim. kanoille. Saunarakennus pihassa.
Terassi: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Talon puurakenteinen laajennus v. 1989 Katto uusittu v. 1989 Ikkunat uusittu vuosien 2003-2009 välillä WC-tila purettu ja rakennettu kokonaan uudelleen v. 2010 Ilmanvaihtoa uusittu WC:ssä v. 2010 Osa käyttövesiputkista v. 2010 Keittiö, olohuone, eteinen pintaremontoitu v.2020 Pesuhuone/sauna uusittu v. 2020 Ilmanvaihtoa uusittu pesuhuoneissa v. 2020 Lämmitysjärjestelmän uusiminen vesi-ILP v. 2024
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu, ilmavesilämpöpumppu ja puu
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Juupajoen kunnan Rakennusjärjestyksen liitteen nro 3 mukaan Varikontien alue on arvioitu olevan radonin esiintymisaluetta. Lisätietoja: Stefan Hirvelä, tekninen johtaja, stefan.hirvela@juupajoki.fi
Ikkunat: Kaksilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Uudistunut asbestilainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Riihivainio. 15,075 ha, kaksi palstaa. EU-tukikelpoista peltoa 2,93 ha. Maatilan puurakenteinen 2-kerroksinen asuinrakennus, rakennusvuosi 1938, laajennus 1988 n. 120m2 k+oh+mh+kph+s+wc+aulatiloja+yläkerta Autotalli/puuvarasto Konesuoja Eläinsuoja rakennusvuosi 1989, n.96m2 Ulkosauna Lisäksi kiinteistö Heinämäki 177-411-13-6, pinta-ala 2,010, josta EU-tukikelpoista peltoa 2,05 ha.
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Korkeakoski 16 km Walleniuksen Wapriikki ravintola 16 km
Koulut: Juupajoen koulukeskus 15 km
Päiväkoti: Juupajoen koulukeskus 15 km
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lähipalvelut: Lylyn taajama sijaitsee Juupajoen kunnan pohjoisosassa, josta matkaa kuntakeskukseen tulee noin 16 km. Aktiivinen Lylyn kyläyhdistys pyörittää kahvilaa ja kirpputoria Lylyn asema-alueella 1 km päässä. Museovirasto on luokitellut Lylyn asema-alueen valtakunnallisesti merkittäväksi rakennetuksi kultturiympäristöksi. Lylyn viestivarikon museo Millog Oy:n alueella 1,3 km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Asiointiliikenne Lylystä Korkeakoskelle ja takaisin, lisätietoja Lylyn Kyläyhdistyksestä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Tilojen Riihivainio ja Heinämäki pellot yht. n. 5 ha vuosivuokrattu paikalliselle viljelijälle. Vapautuvat tarvittaessa nopeastikin. Pellot ovat salaojitettuja ja EU-tukikelpoisia. Heinämäki -tilan pelto on peltolohkorekisterin mukaan luomuviljelyssä. Pelloilla viljellään viljaa.
Kaavoitus: Ei kaavoitettu ja suunnittelutarvealue
Kaavoitustiedot: Juupajoen kunta: Rakennusjärjestys Stefan Hirvelä, tekninen johtaja stefan.hirvela@juupajoki.fi
Tontin kokonaispinta-ala: 17,085 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Ikkunallinen tila, josta uloskäynti takapihan kuistille. Takapihan kuistilta käynti tekniseen tilaan.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (Helkama), jääkaappi, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni
Keittiön kuvaus: Valoisa, todella suuri keittiö. Siistit vaaleat kaapistot ja kodikkuutta luovat puuhella ja leivinuuni.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja laatta
Liesi: Puuhella ja leivinuuni
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Käynti keittiöstä, vaalea sävyinen rauhallinen huone, Voisi toimia myös TV-huoneena tai työhuoneena. Olohuoneen ja makuuhuoneen välissä ovi.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Vaalea ja valoisa tila seinällä erotetulla alkovilla, jonne voi sijoittaa sängyn tai työpisteen. Avotakka ja lämmitysuuni tunnelmaa luomassa.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tilava ikkunallinen sauna, tumma laatoitettu tehosteseinä.
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli ja paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattiakaivo, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys
WC:n kuvaus: Remontoitu laajasti v. 2010, vanha WC purettiin lattiatasoon saakka ja rakennettiin uudelleen. Toinen WC sijaitsee yläkerrassa.
WC-tilojen seinämateriaali: Paneeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali ja paneeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Ikkunallinen kylpyhuone. Tilava, mahtuu myös pesutorni.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Talon sisäänkäynti tapahtuu kylmän eteisen kautta tilavaan ja remontoituun aulaan, jossa on ilmalämpöpumppu. Aulasta käynnit olo-/makuu-/takkahuoneeseen sekä erilliseen WC-tilaan. Yläkertaan johtaviin portaisiin kuljetaan hyvän kokoisen aulan kautta, jossa on runsaasti kaappitilaa. Yläkerrassa erillinen huone, sopii esimerkiksi makuuhuoneeksi sekä avointa oleskelutilaa pelailuun tai TV:n katseluun. Suuri mukavuus on se, että yläkerrassa on oma erillinen WC. Tämän lisäksi yläkerrassa on kylmää ullakkotilaa ja parveke. Talon alakerran päädyssä on kuisti, josta sisäänkäynti kodinhoitohuoneeseen sekä käynti tekniseen tilaan.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maalattua levyä ja puupaneelia.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Alakerrassa pääosin vaaleaa laminaattia, kodinhoitohuoneessa ja porrasaulassa muovimattoa.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Valkoista levyä, puupaneelia maalattuna valkoiseksi sekä ilman maalia.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Läpileikkaus ja tekstit rakennussuunnitelmassa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja hirsi
Lisätietoja säilytystiloista: Asuinrakennuksessa on kaapistoja. Yläkerrassa sekä lämmintä että kylmää tilaa säilytykseen. Alakerrassa vaatehuone ja porrasaulan kaapistot. Piharakennuksissa on runsain määrin kylmää säilytystilaa.