Salpakankaantie 7, Hollola, Salpakangas

Kohteen kuvaus

Taloyhtiössä on tehty mittavia remontteja, viimeisimpänä LVIS saneeraus vuonna 2025. Hissitalon toisessa kerroksessa sijaitseva asunto on pohjaratkaisultaan selkeä, joten kalustuksen suunnittelu on helppoa. Asunnossa on vuosien varrella uusittu keittiö ja kylpyhuone, joka on todella siisti. Keittiössä on hyvin työskentelytilaa ja kyllä sinne pieni ruokaryhmäkin mahtuu. Olohuone on tilava ja sieltä on kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa on myös mukava viettää aikaa. Säilytystilaa tarjoaa eteisen kaapisto ja aina niin tarpeellinen vaatehuone. Pintoja päivittämällä tästä saa mukavan kodin vaikkapa ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksi. Esittelyt ja lisätiedot Tarmo Valmela 045 128 2171, tarmo.valmela@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+vh+lp
Kohdenumero: 80511166
Katuosoite: Salpakankaantie 7
Rappu: A
Huoneisto: 10
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Salpakangas
Postinumero: 15860
Kaupunki: Hollola
Kunta/kaupunki: Hollola
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1966
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 25 969,47 €
Lainaosuus: 16 030,53 €
Velaton hinta: 42 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 244,40 € / kk
Pääomavastike: 124,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 369,20 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 16 Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 11 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 5,50€/m3, lämmin vesi 10,50€/m3. Autopaikkavuokra 12,00€/kk, autotallivuokra 40,00€/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 6 kpl
Piha-autopaikat: 10 kpl
Autopaikka: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.02.2033
Sähköposti: eero.vesanen@team-isannointi.com
Puhelinnumero: 03 5242 100
Isännöitsijän osoite: Vesijärvenkatu 27
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15140
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Rollaattorilla mahtuu liikkumaan, pyörätuolille huoneiston ovet ovat liian kapeat.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ulkoseinien Marmoroc harkoitus 1994. Saunaremontti 1998. Käytävien maalaus 2001. Ikkunat ja parvekeovet 2003. Kattopellitystenuusinta 2004. LJH Saneeraus 2007. Sauna ja vesikaton pinnoitus 2008. Sokkelin vesieristystä 2010. Autopistokerasia, SENTO 2011. Lukituksen uusiminen Abloy Sento 2011. Sisäänkäynnin lippa ja paneelien vaihto 2011 .Hissin maalaus 2012. Ammeiden tarkastusluukut 2012 .Käytävä valaistus 2012. Kylmäkellarinsaneeraus 2014. Parvekeremontit 2015. Tonttivesi- viemärit 2017. Ilmanvaihtokanavien nuohous IV-Säätö 2018. Autotallien ovet kunnostettu 2018. Saunan paneelien ja lauteiden uusiminen 2019. Autopistokkeiden lisäys 2kpl 2019. Rännien sulanapitokaapelit 2020. Kaukolämpöputki uusittu 2022. Ilmanvaihtokoneen uusiminen huippuimuriksi 2023. Sähköinen palovaroitinjärjestelmä 10vuoden akulla 2024. LVIS-Saneeraus 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle. Esitetty yhtiökokoukselle 28.10.2025. Valokuituyhteys ja sisäverkon käyttöönotto.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 281 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja kaakeli
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nuolihaukka
Isännöitsijän nimi: Eero Vesanen
Isännöitsijätoimisto: Lahden Team-Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 29
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (DNA taloyhtiölaajakaista 25Mb voimassa. Elisa kaapeli-tv ja laajakaistayhteys 20.08.2026 alkaen.), urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä