Teljänkatu 4, Pori, Riihiketo

Kohteen kuvaus

VIIHTYISÄ JA MODERNI KAKSIO. Myynnissä nyt kaunis kaupunkikoti, joka on valoisan viihtyisä ja nykyaikaisen moderni ratkaisuiltaan. Asunto on valmistunut vuonna 2019, ja se sijaitsee Asunto Oy Porin Siriuksessa. Siriuksen rakennuksen on rakentanut YIT. Taloyhtiössä voit asua pitkään ilman murheita isoista tulevista remonteista. Huoneisto on erinomainen valinta esimerkiksi ensiasunnon ostajalle, yksinasuvalle tai pariskunnalle. HARKITUT TILARATKAISUT. LAADUKAS KOTI. Asunnossa on käytännöllinen nykyaikaisilla kodinkoneilla varustettu avokeittiötila. Keittiö yhdessä olohuoneen kanssa muodostavat selkeän ja hyvin toimivan kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Makuuhuoneen ja eteisen kaapistoissa on hyvin säilytystilaa tavaroille ja vaatteille. Asunnon kaikissa huoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Pesuhuoneessa on valmius ja tilaa pesukoneelle. KESKEINEN SIJAINTI, SUJUVAT YHTEYDET. Huoneisto sijaitsee suositulla Riihikedon alueella, aivan Porin ydinkeskustan tuntumassa ja näin lähellä monia palveluja. Uimahalliin matkaa on vain vajaat 100 metriä, lyhyen kävelymatkan päässä ovat myös kaupungin puistot ja aukiot ravintoloineen sekä Satakunnan Ammattikorkeakoulu ja Porin matkakeskus. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon keskeisellä paikalla. Lisätiedot, esittelyt sekä myynti. Timo Hokkanen Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV , KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.

Perustiedot

Kohdenumero: 80515570
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, kt
Huoneluku: 2
Katuosoite: Teljänkatu 4
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Riihiketo
Postinumero: 28130
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 37 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 37 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 609-9-84-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 29 584,66 €
Velkaosuus: 82 415,34 €
Velaton hinta: 112 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 136,90 € / kk
Rahoitusvastike: 625,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 762,70 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: DNA taloyhtiönetti sisältyy hoitovastikkeeseen.
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset mittarit.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Katemateriaali: Huopa/kumibitumi
Autotalleja: 3 kpl
Autohallipaikkoja: 14 kpl
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2029
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laatija Etteplan Design Center Oy
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Lattialämmön tarkastus ja säätö 2025 Pihakannen puuosien huolto/kunnostus 2025 Lattialämmityksen tarkastus, säätö ja ilmaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen selvitys tulevista korjaustarpeista vuosille 2026-2030: Ilmanvaihtokanavien tarkastus/nuohous 2028–2029 Parvekelasien tarkastus 2027–2028
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja kaikissa lattioissa on lattialämmitys.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Asunto sijaitseen keskeisellä paikalla, lähellä Porin keskustan palveluja. Asunnolta on hyvä ja sujuvat kulkuyhteydet. Täältä ei tarvitse kiirehti mihinkään, sillä olet jo perillä.
Palvelut: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki Presidentinpuistokatu L 70 m Porin matkailukeskus linja-autot ja juna-asema: Pori 950 m Kaupat K-Market 180 m Lidl Herralahti 620 m K-supermarket Isolinna 650 m Muut palvelut Urheiluhalli 200 m ja Porin kaupunkin uimahalli 90 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki Viikkarin neuvola 480 m, Satakunnan keskussairaala 1600 m Lääkärikeskus Mehiläinen 50 m Kirjasto: Porin kaupunginkirjasto pääkirjasto Satakunnan maakuntakirjasto 1020 m Huom! Palveluiden, koulujen ja päiväkotien etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä.
Koulut: Peruskoulu: Kuninkaanhaan koulu 210 m Lukio: Porin aikuislukio 660 m Peruskoulu: Porin seudun steinerkoulu 680 m Peruskoulu: Cygnaeuksen koulu 750 m Erityiskoulu: Myötätuulen koulu 1330 m Satakunnan Ammattikorkeakoulu 1000 m Porin Yliopistokeskus 1700 m
Päiväkoti: Porin kaupunki Uudenkoiviston päiväkoti 440 m Porin kaupunki Kiertokadun päiväkoti 480 m Porin kaupunki Päiväkoti Pikkuviikari 540 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 176 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Porin kaupunki / kaavoitus, puh. 02 621 1100
Rakennusoikeus kerros-m²: 0

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja integroitu mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Sirius
Isännöitsijän nimi: Harri Leppäniemi
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy / Pori Teljäntori
Isännöitsijän postinumero: 28100
Isännöitsijän kaupunki: Pori
Isännöitsijän osoite: Yrjönkatu 15A
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 755 6681
Isännöitsijän sähköposti: harri.leppaniemi@oi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: City Talohuolto Oy Rautatienpuistokatu 2 C 28130 Pori
Lisätietoja taloyhtiöstä: Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Arcturuksen kanssa, tontin omistus 1/2Tontin koko pinta-ala 2352 m2. Pääomavastikevakuus: niin kauan kuin muualla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta lainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao.huoneiston osalta vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastikevakuus. Hallitus vastaa vastikevakuuden palauttamisesta sekä korottamisesta vastaamaan sen hetkisen rahoitusvastikkeen määrää.
Asuinhuoneistot: 42
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotalli- ja autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina. Jos autohalli- tai autotallipaikkojen hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajina oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026