Kauppakatu 22, Lappeenranta, Keskusta

Kohteen kuvaus

Kauppakadulla Lappeenrannan keskustassa sijaitsee tämä viehättävä yksiö, joka on täydellinen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin. Asunto on kooltaan 30,5 neliömetriä ja se sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Vuonna 1980 valmistunut talo on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty merkittäviä remontteja. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, jossa keittiö on varustettu modernilla kodinkoneilla, kuten astianpesukoneella ja keraamisella liedellä. Olohuoneen ja keittiön lattiat ovat kestävää laminaattia, ja kylpyhuoneessa on laatoitetut seinät ja lattia. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Puisto, Linnoitus, satama ja Saimaa ovat tämän kodin äärellä - voiko tästä paikka enää parantua! Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän uudenveroiseen yksiöön huippusijainnilla!

Perustiedot

Kohdenumero: 80511401
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk
Huoneluku: 1
Katuosoite: Kauppakatu 22
Rappu: as
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 53100
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 30,5 m²
Kokonaispinta-ala: 30,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 76 000 €
Velaton hinta: 76 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 167,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 167,75 € / kk
Vesimaksu: 26 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 8 kpl
Piha-autopaikat: 12 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö remontoitu 2010, huoneistoon vaihdettu laminaattilattia, seinät ja pinnat maalattu 2010.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2006 patteritermostaatit uusittu, 2007 sadevesirännien korjaus, autopaikkojen lämmitystolppien uusinta, 2010 piha-alueen kunnostus ja ajoväylän asfaltointi, kiinteistön perusmuurin vedeneristyksen uusinta, 2011 elementtien saumaus, pyykinpesukone uusittu, 2012 saunan ovien uusinta, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2013 räystäskourujen kunnostus, 2018 huippuimuri uusittu, ilmanvaihdon nuohous ja säätäminen, 2019 piha-alueen kunnostuksia, pesutupaan hankittu kuivausrumpu, asfalttipaikkauksia takapihalla, 2020 hissin rakentaminen, käytävien valaistuksen uusiminen, sisäänkäynnin uusiminen esteettömäksi, 2021 pyörävaraston lattioiden pinnoitus ja varastojen tyhjennys, 2022 väestönsuojan tiiveyskoe, saunan kiuas uusittu, 2024 ulko-oven ympäristön kunnostus, lämmönjakokeskuksen uusiminen, mahdollisen lisäkerroksen suunnittelu, 2025 huoneistokohtaiset palovaroittimet, energiatodistus uusittu, 2026 saunan kiukaan ohjauskeskuksen uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 549,5 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Veeranrinne
Isännöitsijän nimi: Hannu Lattu
Isännöitsijätoimisto: EKT Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 040 720 1467
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Reijus Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5-vuodelle: Vesikaton tarkastus vuosittain. Mahdollisen lisäkerroksen kaavamuutoksen hakeminen. Puuttuvien (3) parvekelasien hankinnan selvittely.
Asuinhuoneistot: 29
Taloyhtiössä on: Pesutupa, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Taloyhtiössä sauna: Kyllä