Kangaskatu 1, Lappeenranta, Tykki

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja tyylikkäästi remontoitu kolmio sijaitsee rauhallisella Tykki-alueella Lappeenrannassa, vain lyhyen matkan päässä keskustan palveluista. Asunto on erinomainen valinta niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat tilaa ja modernia asumismukavuutta. Asunto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2015, ja se tarjoaa laadukkaan Puustellin keittiön, jossa on nykyaikaiset kodinkoneet, kuten induktioliesi ja astianpesukone. Kylpyhuone ja erillinen wc on myös uusittu samana vuonna, ja niissä on modernit laatat. Kaksi tilavaa makuuhuonetta ja iso Puustellin kalusteilla varusteltu vaatehuone tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Parvekkeella voi nauttia rauhallisista hetkistä, ja taloyhtiön palvelut, kuten sauna ja pesutupa, lisäävät asumismukavuutta. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja talossa on hissi, mikä helpottaa arkea. Asunto Oy Tykintornit on hyvin hoidettu yhtiö ja viime vuosina on tehty useita merkittäviä parannuksia. Kangaskatu 1:n sijainti tarjoaa keskustan palvelut ja rauhallisen ympäristön, mikä tekee tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k
Kohdenumero: 80513686
Katuosoite: Kangaskatu 1
Rappu: B
Huoneisto: 35
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Tykki
Postinumero: 53100
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 144 185,60 €
Lainaosuus: 814,40 €
Velaton hinta: 145 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 320 € / kk
Pääomavastike: 26,24 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 346,24 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumi/huopa
Piha-autopaikat: 45 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Koko asunto remontoitu kauttaaltaan 2015.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 sähkösuunnittelu (sähkönjakelu ja siihen liitetyt kuormitukset), uusittu aidat ja tukimuurit, vesikatteiden tarkastus ja huolto, väestönsuojaovi (ovilehden siirto), uusittu energiatodistus. 2024 uusittu palovaroittimet. 2023 parvekkeiden perusparannus ja lattioiden pinnoituskorjaus. 2022 ilmastoinnin nuohous ja säätö. 2021 saunojen, pesuhuoneiden ja pukuhuoneiden perusparannus. 2020 sähköinen ovipuhelinjärjestelmä, tonttiviemärin sukitus. 2019 hissit uusittu, kuntoarvio. 2018 porraskäytävä maalattu, uusittu kattoikkunat ja luukut. 2017 käyttövesiputket uusittu ja huoneistokohtaiset mittarit, lattiakaivot ja kosteuseristys kaikkiin huoneistoiden kylpyhuoneisiin. 2016 uusittu ulko-ovet pääovet + oviautomatiikka. 2014 kunnostettu julkisivut, sokkeli, sadevesijärjestelmä ja salaojajärjestelmä, patteri-, linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, verkoston säätäminen, sivuvirtasuodattimen asennus ja sykehuuhtelu, uusittu piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, uusittu sadevesiviemärit, hulevesikaivot ja salaojat. 2013 uusittu ikkunat ja parveke- ja terassiovet. 2012 uusittu jätekatos. 2010 korjattu vesikatto B talo. 2009 korjattu vesikatto A talo.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 11 420 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2015 (Puustelli)
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Luonnonkivitaso
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili ja allaskaappi
WC:n kuvaus: Wc tila remontoitu 2015 (Puustelli)
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pyyhekuivain (lämmin)
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2015 (Puustelli). Pyykinpesukone neuvoteltavissa.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone remontoitu 2015, kalusteet Puustelli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tykintornit
Isännöitsijän nimi: Juha Bergman
Isännöitsijätoimisto: Kaakon Isännöinti Oy Taloasema Lappeenranta
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle: Kaukolämpöjärjestelmän uudistaminen, lämmitysjärjestelmä suunnittelu, viemäreiden kuvaus, perusparannus huoneistosähköt (johdotus tehty huoneistoihin asti), julkisivututkimus, lukitusjärjestelmä (uudelleen sarjoitus, uusiminen).
Asuinhuoneistot: 50
Taloyhtiössä on: Pesutupa, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja ja kerhohuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä