Parkkarilankatu 30, Lappeenranta, Kaukas

Kohteen kuvaus

Parkkarilankadulla, Kaukaan alueella Lappeenrannassa, sijaitsee tämä viehättävä kaksio, joka tarjoaa mukavan kodin niin pariskunnille kuin yksin asuvillekin. Asunto sijaitsee vuonna 1952 rakennetun talon toisessa kerroksessa, ja sen 51 neliötä on käytetty tehokkaasti. Asunto on hyvässä kunnossa, ja taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja viime vuosina, kuten lukituksen uusiminen ja viemärisukitus. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, ja olohuoneen sekä makuuhuoneen lattiat ovat kauniisti laudoitettuja. Kylpyhuoneen lattialämmitys tuo arkeen ripauksen luksusta. Asunnossa on myös parveke, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä. Alue on rauhallinen ja vehreä, mutta kuitenkin lähellä kaupungin palveluita. Tämä asunto on loistava tilaisuus sinulle, joka arvostat hyvää sijaintia ja viihtyisää asumista.

Perustiedot

Kohdenumero: 80514552
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2+k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Parkkarilankatu 30
Rappu: F
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kaukas
Postinumero: 53200
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1952
Käyttöönottovuosi: 1952
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 53 885,30 €
Lainaosuus: 1 114,70 €
Velaton hinta: 55 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 290,70 € / kk
Pääomavastike: 40,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 331,50 € / kk
Vesimaksu: 26 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Ullakko, häkkivarasto ja vaatehuone
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autotalleja: 4 kpl
Piha-autopaikat: 26 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Asunto remontoitu 2021: Lattiat hiottu ja lakattu. Kylpyhuone purettu, lattiakaivon paikka vaihdettu, seinät ja lattia laatoitettu, asennettu lattialämmitys ja sisustuskuivain, katto paneloitu, asennettu taittuvat suihkuseinät. Katot maalattu. Keittiöön uusittu liesituuletin 2022, asennettu pyykinpesukone keittiöön. Asennettu verhotangot. Laatoitustyöt Laatoitustyö M. Summanen, Sähkötyöt Sähkömies Haverinen Oy ja putkityöt PS Putkityö Oy
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 lukituksen uusinta. 2025 huoneistokohtaiset palovaroittimet. 2024 pohjaviemäreiden sukitus: Pohjaviemärit sukitettu 2023, talojen välisten viemäreiden sukitus 2024. 2022 putkistojen kuntotutkimus ja sähköjärjestelmä kuntoarvio. 2021 sähköautojen lataustolpat 2 kpl. 2020 D-F käytävien maalaus. 2019 A-C käytävien ja pyöräkellarin maalaus. 2018 räystäiden huoltomaalaus. 2017 sähköpääkeskuksen liittymäkaapeli uusittu. 2016 katto puhdistettu. 2015 parvekkeiden kunnostus. 2013 autotallin tukimuuri valettu uudestaan. 2012 KV-kanavien nuohous, ovipuhelinjärjestelmä uusittu. 2011 lämmitystolpat uusittu. 2008 saunaremontti. 2007 patteriverkoston pumput uusittu. 2001 ulko-ovet ja lukitus uusittu. 1998 ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1995 porraskäytävien maalaus. 1993 viemäriverkosto uusittu. 1992 lämmönvaihdin uusittu. 1980 vesijohdot uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 988 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja pyykinpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali, tapetti ja puupaneeli
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys, bidee-suihku ja sisustuskuivain
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Koulunkulma
Isännöitsijän nimi: Virpi Korhonen
Isännöitsijätoimisto: EKT Isännöinti Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (150 m²)
Isännöitsijän puhelinnumero: 0405659855
Isännöitsijän sähköposti: virpi.korhonen@ekti.fi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5-vuodelle: Ilmanvaihdon puhdistus, julkisivujen osittaisia huoltomaalauksia, saunaremontti, linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
Asuinhuoneistot: 23
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, pesutupa ja vinttikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä