Yliopistonkatu 10, Jyväskylä, Harju

Kohteen kuvaus

Tässä kodissa huomio kiinnittyy ennen kaikkea avaraan pohjaratkaisuun ja huoneiden kokoon. Erillinen keittiö tarjoaa hyvin työskentely- ja säilytystilaa sekä paikan ruokapöydälle, kun taas olohuoneeseen mahtuvat luontevasti niin oleskelu- kuin ruokailuryhmäkin. Makuuhuone on reilun kokoinen ja antaa monipuoliset mahdollisuudet kalustamiseen. Asunnon lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn ja tarjoaa näkymiä kaupungin ylle. Suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa, mikä korostaa kodin avaraa tunnelmaa. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Kokonaisuus muodostaa toimivan ja viihtyisän kodin niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Sijainti on yksi tämän asunnon vahvuuksista. Jyväskylän keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat, yliopisto, satama sekä matkakeskus sijaitsevat kaikki kävelyetäisyydellä. Arki sujuu ilman autoakin, mutta samalla kaikki kaupungin palvelut ovat helposti saavutettavissa. Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti vuosien varrella, ja siinä on toteutettu useita merkittäviä perusparannuksia. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä on keskustan alueella aina arvostettu ominaisuus. Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa keskustan palvelut ja väljä asuminen kohtaavat.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k
Kohdenumero: 80511466
Katuosoite: Yliopistonkatu 10
Rappu: A
Huoneisto: 18
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Harju
Postinumero: 40100
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1955
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 179-001-0014-0015
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 87 144,67 €
Lainaosuus: 21 855,33 €
Velaton hinta: 109 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 294 € / kk
Pääomavastike: 198,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 492,60 € / kk
Autopaikkamaksu: 30 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk
Saunamaksu: 18 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 89€ / kk Lämmin vesi 12,50€ / m3 Kylmä vesi 6,00€ / m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autotalleja: 4 kpl
Piha-autopaikat: 2 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistönhoidosta vastaa TL-Maint Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Puhelinnumero: 0107786716
Isännöitsijän osoite: Vapaudenkatu 40-42
Isännöitsijän kaupunki: Jyväskylä
Isännöitsijän postinumero: 40100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 9 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - huoneistoikkunoiden ja -parvekeovien uusinta 1993 - vesikatteen uusinta 1994 - saunan peruskorjaus 1998 - lukkojen uusinta Abloy Exec-järjestelmään 1996 - käyttövesiputkien uusinta ja vesimittereiden asennus 1999 - lämmönjakokeskuksen uusinta 2002 - porrashuoneiden ikkunoiden puitteiden kunnostus 2003 - hissien modernisaatiot 2004 - IV-kanavien puhdistus 2005 - antenniverkoston digivalmius 2005 - ullakkotilan ikkunat uusittu 2006 - julkisivujen huoltomaalaus, parvekkeiden ja tuulikaappien korjaus/huoltomaalaus 2006 - ulko-ovien numerolukkojen hankinta 2006 - kellarikäytävien ja kerhohuoneen huoltomaalaus 2007 - pesutuvan kunnostus ja uuden koneen hankinta 2008 - jäteaseman uudistus yhteishankkeena Cygnaeuksenkatu 12 kanssa 2015 - pystyviemäreiden ja huoneistohaarojen sukitus, pohjaviemärin ja tonttiliittymien sekä kellaritilojen viemäreiden uusinta, saunaosasto ja pesutupatilojen uusinta, sähkön nousujohtojen ja sähkökeskusten uusinta, antenni- ja tietoliikenneverkon uusinta, uusi ovipuhelinjärjestelmä, huoneistot varustettu sähköverkkoon kytketyillä palovaroittimilla, autolämmityspisteiden ja pihavalaistuksen uusinta, patteriverkoston perussäätö, rappukäytävien ja kellarikerroksen yleisten tilojen maalaus ja ilmastoinnin puhdistus 2018 - Telia kaapeli-Tv ja kiinteistölaajakaistaliittymä 2018 - bentoniittimaton asennus Yliopistonkadun ja Cygnaeuksenkadun puoleiselle seinustalle Yliopistonkadun katuremontin yhteydessä sekä ko. seinustojen kiveys ja istutukset 2020 - rappukäytävistä kellarikerroksen johtavien palo-ovien 2 kpl uusinta 2021 - vesikaton kattoturvatuotteiden uusinta 2021 - autotallilattioiden ja pyörävaraston lattiapinnoitus 2022 - rappukäytävien ikkunoiden, pihanpuoleisen sisäänkäyntiovien ja autotalliovien uusinta 2022 - vintin ikkunoiden uusinta, ulkokuoren ja piha-alueen kameravalvonta 2023 - vesikaton pinnoitus ja pellitysten huoltokorjaus 2024 - sisäpuoleisten palo-ovien uusinta 5 kpl 2025 - kadun puoleisten tammisten sisäänkäyntiovien uusinta 2025 - lukituksen uusinta 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallitus on päivittänyt kunnossapitotarveselvityksen 9.4.2026 - huoneistoikkunoiden ja parvekeovien huolto - parvekkeiden metalliosien huoltomaalaus - pihan pohjaus ja asfaltointi - lämmönvaihdinten uusinta - ilmastoinnin puhdistus - hissien kuntotutkimus - hissien kunnostus - kerrostaso-ovien uusinta - kameravalvonnan laajentaminen pyörävarastoihin - palo-ovien uusiminen (lämmönjakohuoneen 2 ovea ja kerhohuone) Kunnossapitotarveselvitys perustuu Raksystems Oy:n 7.6.2019 suppeaan kuntoarvioon rakennustekniikan, LVI- ja sähköjärjestelmien osalta sekä kiinteistössä jo aiemmin vuosina 1955–2025 tehtyihin merkittävimpiin kunnossapito- ja muutostöihin.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 089 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylänkatu 10
Isännöitsijän nimi: Jan-Markus Kalenius
Isännöitsijätoimisto: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Lisätietoa välittäjältä.
Asuinhuoneistot: 42
Taloyhtiössä on: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, askarteluhuone ja kerhohuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä