Mattilantie 2, Piikkiö, Kaarina

Kohteen kuvaus

Putkiremontoidusta ja maalämpöön siirtyneestä taloyhtiöstä tarjolla valoisa ja hyväkuntoinen 78 m² kolmio. Ensimmäisessä asuinkerroksessa sijaitseva koti hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan, runsaalla luonnonvalollaan sekä lasitetulla parvekkeellaan, joka avautuu vehreälle ja suojaisalle sisäpihalle. Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tekevät asunnosta poikkeuksellisen valoisan ja viihtyisän. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan oleskeluun keväästä pitkälle syksyyn. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta sekä runsaat säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa. Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone on tyylikkäästi laatoitettu ja vastaa nykypäivän asumisen tarpeita. Hyvin hoidettu Asunto Oy Rekolanpuisto tarjoaa huolettomia asumisvuosia. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, joista maalämpö ja putkiremontin yhteydessä uusitut kylpyhuoneet ovat erityisen arvostettuja asumismukavuuden ja kustannustehokkuuden näkökulmasta. Piikkiö tarjoaa viihtyisän ja luonnonläheisen asuinympäristön, jossa arjen palvelut, ulkoilureitit sekä sujuvat yhteydet Turun suuntaan ovat helposti saavutettavissa. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin väljempiä neliöitä arvostavalle. Tervetuloa tutustumaan – tässä saattaa olla uusi kotisi! Lisätiedot: Mikko 050 355 1557 | mikko.mannila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80511507
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Mattilantie 2
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Postinumero: 21500
Kaupunki: Piikkiö
Kunta/kaupunki: Kaarina
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupasta / sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 74 138,90 €
Velkaosuus: 43 861,10 €
Velaton hinta: 118 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 304,20 € / kk
Rahoitusvastike: 280,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 585 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Asunnossa sauna: Ei
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneissa kaapistot, eteisessä liukuovikaapisto. Taloyhtiön tiloissa häkkivarasto.
Näkymät huoneistosta: Ikkunat kolmeen suuntaan. Parveke vehreälle ja suojaisalle sisäpihalle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Bitumihuopa
Autotalleja: 5 kpl
Autokatokset: 4 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.03.2028
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2004 asuntojen ikkunat vaihdettu, julkisivupinnat korjattu sekä parvekelasit asennettu (parvekkeen ikkunat ja ovet uusimatta). 2010 lukot uusittu. 2012 ulko-ovien ja pohjakerroksen paneloinnin uusinta. 2014 öljylämmityksen vaihto maalämpöön. 2016 roskakatoksen rakentaminen ja autokatoksen peltikaton uusiminen, pohjaviemärin kuvaus. 2017 alakäytävän, autokatoksen sekä palotikkaiden maalaus. 2018 saunaosaston sekä pukuhuoneen seinät maalattiin ja kalusteet uusittiin. Yhtiön vanha huopavesikate (684m²) uusittiin kumibitumikermiksi. Kattokaivojen uusiminen saneerauskaivoiksi, läpivientien ja pellityksien uusiminen, sekä yläpohjan kulkuluukkujen kaulusten korotus ja pellitys, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2019 putkistojen kuntokartoitus ja pihavalaisimien (4kpl) uusiminen. 2020 laaja linjasaneeraus, jossa uusittiin: käyttövesiputket, jätevesiviemärit sekä sähkökaapelit uusittiin pääkeskukselta asuntojen ryhmäkeskuksille asti. Uusittiin sähköpääkeskus, kiinteistökeskus, monimittauskeskukset sekä asuntojen ryhmäkeskukset. Asuntokohtaiset langattomat vesimittarit porraskäytäviin. Porraskäytäviin palovaroittimet. Pesuhuoneet saneerattiin ja niihin asennettin sähköinen lattialämmitys. Saunaosasto saneerattiin. Salaojat sekä sadevesiputket uusittiin yhtiön länsi- ja eteläseinustoille. Poistoilmanvaihtokone uusittiin. Datajohdotukset uusittiin sekä valokuitukaapelivalmius asuntoihin. Makuuhuoneiden ikkunoihin asennettiin Air-Termico tuloilmaventtiilit. Parvekkeiden ovet sekä ovien vieressä oleva ikkuna ja seinä uusittiin. IV-kanava nuohottiin sekä venttiilit tasapainotettiin. Asuntojen patteriventtiilit sekä termostaatit uusittiin. 2021 porraskäytävät maalattiin. Pohjakerroksen käytävän lattia maalattiin. 2022 parvekkeiden kivipintaisten sisäpintojen ja kaiteiden maalaus. 2024 julkisivujen ja tiilisaumausten paikkakorjauksia. Sokkelit maalattiin. 2025 autokatoksen peltikaton alapinta käsiteltiin antikondenssipinnoitteella kondenssiveden ehkäisemiseksi. Katoksen pilarit maalattiin. Autokatoksen lämmitysrasioiden uudelleen kaapelointi sekä rasioiden vaihto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (5 vuotta): 2026 puuosien maalaus/käsittely julkisivuissa 2028 asfaltoinnin kunnostus sähköautolatausvalmiuden rakentamisen yhteydessä. Sähköautolatausvalmiuden rakentaminen yhtiön piha-alueelle. 2029 julkisivujen huoltotoimenpiteitä yhtiön ikä huomioiden (välttämättömiä korjaustoimenpiteitä tarvittaessa lähinnä tiilisaumauksiin ja betonirakenteisiin) 2030 palovaroittimien vaihtotyö yleisissä tiloissa sekä asunnoissa.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Uima-allasosasto (ei ole käytössä).
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 527 m²
Lisätietoja kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin. Välitila on laattaa, laminaattilattia sekä maalatut seinät.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät tapetoidut. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2020. Seinät ja lattia laattaa. Suihku, lasinen suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi sekä sähköinen lattialämmitys.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rekolanpuisto
Isännöitsijän nimi: Hietanen Terho
Isännöitsijätoimisto: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Reistarit Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Parvekelasitukset ovat toteutettu 2004 osakashankintana ja ne kuuluvat osakkaiden hoitovastuulle. Huoneisto C 34 on yhtiön omistuksessa. Tilassa sijaitsevat uima-allas (ei käytössä) sekä saunaosasto.
Asuinhuoneistot: 33
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025