Rauhankatu 4, Kotka, Kotkansaari

Kohteen kuvaus

Tarvitsetko etätyöskentelyyn, yöpymiseen, sijoitukseen tai omaksi kodiksi pientä, edullista asuntoa? Tämä kompakti yksiö sijaitsee Kotkansaaren sydämessä. Omalla tontilla oleva V. 1939 valmistunut rakennus tarjoaa historiallista charmia yhdistettynä moderniin mukavuuteen. Taloyhtiössä on tehty paljon perusparannuksia mm. LVIS-saneeraus. Sijainti on erinomainen, sillä kaikki palvelut, tori, kauppakeskus Pasaati, Kantasatama ja hyvät liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla. Tämä asunto on täydellinen valinta ostajalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia. Varaa esittelyaika Tiina Lustig 0400 659 038 tai tiina.lustig@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h,kk,kph
Kohdenumero: 80512410
Katuosoite: Rauhankatu 4
Rappu: F
Huoneisto: 93
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Kotkansaari
Postinumero: 48100
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1939
Asuinpinta-ala: 17 m²
Kokonaispinta-ala: 17 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 285-1-5-1
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 26 960 €
Lainaosuus: 10 040 €
Velaton hinta: 37 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 60,20 € / kk
Pääomavastike: 74,20 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 134,40 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Saunamaksu: 9 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Pesutupa 2 € /koneellinen maksetaan etukäteen puhelimella tai pankkikortilla. Kuivaushuone on tarkoitettu vain pesutuvan varanneiden käyttöön.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autohallipaikkoja: 34 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Korttelitalkkari, päivystys 24 h p. 0500 607 350 Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, toimisto p. 215 003 tuotanto@kotkankiinteistöpalvelu.com
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.08.2034
Sähköposti: juha.ranta@kotkanisp.fi
Puhelinnumero: 0500 659 064
Isännöitsijän osoite: Naakantie 2 A
Isännöitsijän kaupunki: Kotka
Isännöitsijän postinumero: 48230
Liikehuoneistot: 20 kpl (1519 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2024 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2021-23 LVIS-saneeraus. 2020 -21 Lukituksen uusiminen (iLog). 2018-21 LVIS-saneerauksen suunnittelu. 2016 LVIS-hankesuunnitelma. 2014 Vesi-ja viemärijohtojen kuntotutkimus. 2013 Vesikaton peltikunnostustyöt, pihaportin asennus. 2012 Huoneistokohtainen vesikalusteiden ja energiankäytön kuntotarkastus. 2012-13 Julkisivun osakorjauksia ja maalauksia (pihasisäänkäynti), vesikaton kuntokartoitus ja tarvittavat toimenpiteet. 2009-10 Asuntoparvekkeiden kunnostus. 2007-10 Porraskäytävien A,B,E ja F maalauskunnostukset. 2008 Autohallin ovi automatisoitu. 2007 Piharakennuksen päädyn lämpörappaus tehty, loput ikkunat uusittu. 2002 Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu. 2000 Lämpöverkoston perussäätö (uusittu patteriventtiilit yms.), liiketilojen näyteikkunoita ja ulko-ovia uusittu) 1999 B-portaan hissi uusittu. 1997 Kaukolämpökeskus uusittu Huber Servitekin kuntokartoituksen pohjalta. 1996 Runkovesijohtojen uusinta tarvittavin osin kellarissa ja asbestityöt. 1993 Ulkoseinien loppuosa pinnoitustyö Parmi-rappausmenetelmä. 1990 Rauhankadun ja Kirkkokadun puoleisten rapattujen julkisivujen verhoilu pinnoitetulla teräskasetilla (Asiantuntija Mestarit Oy). 1989 A-portaan hissi uusittu ja C- ja D-portaiden vesikaton peruskorjaus. 1987 Piha-alueen eli kellari krs:n katon asfalttipäällysteen ja vesieristeen uusiminen. 1985 Kaikki peltikatteet pinnoitettu mustalla Permaroof katemassalla. 1984 Putkistoremontti vesi-ja viemärijohdot E porras: linjat 28 ja 29, linja 23 putkistot, asennusraja kellarikrs pohjajohdoista lähtevät haarat, kalusteet + lisätyöt putkistoremonttiin. 1983 Putkistoremontti vesi-ja viemärijohdot A porras: linjat 6,7,8,9,10 ja C-porras: linjat 36,37 osa, 38,39,40 1981 Linjasäätöventtiilien vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2027-2028 Pihatalon vesikaton saneeraus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: kaavoitus@kotka.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 901 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Valurautaliesi
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotkan Rauhankatu 4
Isännöitsijän nimi: Juha Ranta
Isännöitsijätoimisto: Kotkan Isännöintipalvelu Oy
Asuinhuoneistot: 116
Taloyhtiössä on: Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autohalli 30 €/kk. Paikat jaetaan jonotuslistan mukaan. Autohallipaikasta tehdään kirjallinen vuokrasopimus. Autopaikan vakuus on 300 € ja autohallin kulkuoikeus ohjelmoidaan huoneiston avaimeen vain maksettua vakuutta vastaan. Kaukossäätimen pantti on 135 €. Hallissa on myös moottoripyörien talvisäilytykseen sopivia paikkoja 10 kpl, joita vuokrataan myös ulkopuolisille.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä