Lähderanta 22, Espoo

Kohteen kuvaus

Espoon Lähderannassa sijaitsee tämä siisti yksiö, joka tarjoaa kompaktia asumista hyvällä sijainnilla. Asunto on ylimmässä kolmannessa kerroksessa, mikä tuo mukavasti rauhaa ja valoa. Vuonna 1962 valmistunut talo on kokenut useita perusparannuksia, ja taloyhtiössä onkin panostettu muun muassa energiatehokkuuteen maalämmön avulla. Asunnon keittiö on juuri remontoitu ja varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittavat mukavuudet. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jolla merkittäviä vuokratuottoja + Hoitovastike vain 4,40 €/m² + Ei vesimaksua Autopaikkoja on runsaasti, ja sähköauton latausmahdollisuus on huomioitu. Lähialueella on hyvät palvelut, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat, mikä tekee arjesta helppoa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka sopii niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin. MYYNTIÄ HOITAA: MIA LUCENIUS 050 521 7949 mia.lucenius@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+kk+kh
Kohdenumero: 80512413
Katuosoite: Lähderanta 22
Rappu: C
Huoneisto: 26
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Postinumero: 02720
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1962
Asuinpinta-ala: 27 m²
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 83 685,93 €
Lainaosuus: 14 314,07 €
Velaton hinta: 98 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 118,80 € / kk
Pääomavastike: 130,14 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 248,94 € / kk
Vesimaksu: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Saunamaksu: 16,80 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Meneillään olevan julkisivuremontin kustannukset selviävät vasta remontin valmistuttua. Maksimi lainalimiitti on 3 milj. euroa, joka tekisi 89,21€ / osake. Arvio hankkeen valmistumisesta on v. 2027 kesä. Luottolimiitti muutetaan taloyhtiölainaksi hankkeen valmistuttua ja osakkaat voivat maksaa halutessaan hankeosuuden lainasta. Autopaikka, kylmä 7,50 €/kk. Autopaikka 15 €/kk. Autohallipaikka 70 €/kk. Autohallipaikka, kapea 35 €/kk. Autotalli 120 €/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: tasa/pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Taloyhtiön omat kiinteistönhoitajat (3)
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiöremontti 2025.
Sähköposti: rolf.wikman@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero: 0207 488 394
Liikehuoneistot: 8 kpl (2707 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Talo 5 julkisivuremontti (käynnissä) 2026 Talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelu (toteutettu) 2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö, liikerakennus. IV-kanavien puhdistus ja säätö, talot 3 ja 11 2024 Talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelu on käynnissä, talojen 2-8 palokatokorjaukset, talojen 9, 15 ja 19 tonttivesijohtojen uusiminen, IV kanavien puhdistus ja säätö talot 9, 10, 12, 14, 15 ja 19, talo 19 A-K lämpöjohtorungon uusiminen, 2023 Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutussuunnittelu ja toteutus 81:lle autopaikalle, maalämpöurakka, julkisivu korjaus talot 9, 15 ja 19 2022 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2020 IV-kanavien puhdistus ja säätö talot 2-8, julkisivu korjaus talot 10, 12 ja 14 2018 Vesikatot talo 5 matala osa 2017 Julkisivukorjaus talot 2, 4, 6, 8, 3 ja 11 2016 Vesikatot talo 10, varikkoalue, hissit 3 ja 11, 2014 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 5, 10, 12, 14, 20, 22 2012 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 2, 3, 4, 6, 8 ja 11 2011 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 9, 15, 19 2009 Vesikatot talot 9, 15, 19 2008 Vesikatot talot 2, 4, 6, 8, 20 E-G, 22 2006 Hissit talo 20 A-D 2005 Ikkunat 2003 Vesikatot talo 5 2002 Vesikatot talo 14, julkisivu korjaus talo 5 2000 Vesikatot talo 12, julkisivumaalaus talot 9, 15, 19 2001-2005 Ikkunat 2000-2006 Hissit 20 A-G 1998 Vesikatot talo 20 A-D
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026-2030 mukaan suunnitteilla: 2025-2028 julkisivujen kunnostus talot 5, 20 ja 22 2026 julkisivujen kunnostus VSS/autotallirakennus talo 11 Todennäköisimmin ensimmäinen asuinrakennusten kilpailutus rakennuksiin 22 (3 kpl) ja väestönsuoja- ja autotallirakennukseen 11 tehdään syksyn 2025 aikana ja urakkatoteutus näissä olisi vuoden 2026 aikana. Seuraava vaihe on rakennuksen 5 ja rakennusten 20 ulkovaippakorjaus, joka ajoittunee näillä näkymin vuoden 2027 – 2028 aikajaksolle.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 115 840 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Keittiö on uusi juuri remontoitu.
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, puu ja sementtikuitu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lähderanta-Källstrand Bostads Ab
Isännöitsijän nimi: Rolf Wikman
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy
Asuinhuoneistot: 580
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiössä 81 kpl sähköauton latauslaitteella varustettua autopaikkaa, Lähderanta 15, 20 E-G sekä Lähderanta 5 ja 7 pysäköintialueilla. Lisäksi 2 latauspistettä S-marketin P-hallissa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä