Pättiniemenkatu 18, Tampere, Hyhky

Kohteen kuvaus

Hyhkyssä, Tampereen rauhallisella ja halutulla alueella, odottaa uusi omistajaansa tämä viehättävä luhtitaloasunto. Tämä 36,5 neliöinen yksiö tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä – oma sauna ja länteen avautuva parveke tuovat lisäarvoa arkeen. Huoneisto kaipaa pintojen uusimista, sillä saat mieleisesi kodin. Asunto sijaitsee luhtitalon ylimmässä kerroksessa ja päädyssä mikä takaa rauhallisen asumisen. Keittiö on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, ja tilava vaatehuone on muokattu makuualkoviksi, mikä maksimoi tilankäytön. Asunto-osakeyhtiö Mallasniityssä on vain 11 asuntoa, mikä luo viihtyisän ja yhteisöllisen ilmapiirin. Yhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostuksia, joten talo on hyvässä kunnossa. Alueella on erinomaiset kulkuyhteydet, ja keskustan palvelut ovat lähellä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin sijoittajalle kuin yksin asuvallekin, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Pyhäjärven läheisyys ja hienot ulkoilumaastot kotiovelta. Alhaiset asumiskustannukset tekevät tästä asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Yksityisesittelyt joustavasti sopien.

Perustiedot

Kohdenumero: 80512566
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk+s+parveke
Huoneluku: 1
Katuosoite: Pättiniemenkatu 18
Rappu: C
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Hyhky
Postinumero: 33270
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 36,5 m²
Kokonaispinta-ala: 36,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 83720711270021
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 94 038,42 €
Velkaosuus: 2 961,58 €
Velaton hinta: 97 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 175,20 € / kk
Rahoitusvastike: 40,15 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 242,03 € / kk
Muu vastike: 26,68 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Lisähoitovastike 26,68e/kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone toiminut makuusoppena
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.10.2033
Sähköpistokepaikkoja: 7 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2001 Julkisivumaalaus 2004 Kaapelitelevisioverkkoon liittyminen 2009 Vesikaton maalaus 2011 Ilmavaihtokanavan puhdistus, poistoilmakoneen tarkastus ja huolto 2012 Lämmönsiirtimen uusiminen 2015 Terassien/parvekekaiteiden uusiminen. Luhtikäytävän maalaus 2016 Rakennusten peruskuntoarvion laatiminen 2017 Katon kuntotarkastus. Räystäskourujen huolto 2019 Sadevesijärjestelmä uusittu. Pihan muotoilu ja salaojat. Perustusten vesieristeiden uusiminen. Roska-aitauksen rakentaminen. 2020 Parvekeovien , ulko-ovien ja niiden lukitusten uusiminen. 2023 Kattotarkastus, rännien puhdistus 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Huoneiston 7 kylpyhuoneremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunniteltuja hankkeita: 2026 Veran autolatauskartoitus 2026 Patteritermostaattien uusiminen 2027 Elemettisaumojen kunnostus 2027 Ilmanvaihtoventtiilien asentaminen huoneistoihin 2027 Julkisivumaalaus ja ikkunoiden kunnostus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 587 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, peili, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Mallasniitty
Isännöitsijän nimi: Tommy Silvennoinen
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Isännöitsijän postinumero: 33800
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän osoite: Kuokkamaantie 4
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207488256
Isännöitsijän sähköposti: tommy.silvennoinen@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja taloyhtiöstä: 1) As Oy Mallasniityllä ja Treen Hyhkyntähdentiellä yhteistie , hoitokulut jaetaan yhtiöiden kesken. Rasitesopimus. 2) Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 7/2021. Hyväksyttiin periaatepäätös ilmalämpöpumppujen asennuksesta. Jatkossa hallitus päättää pumppujen asennuksesta. 3) Yhtiökokous 2026 myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa kerätä enintään kaksi kuukauden hoitovastiketta vastaavaa ylimääräistä vastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa. Pääomavastikkeet päätettiin tulouttaa ja lainaosuussuoritukset rahastoida. 4) Päätettiin että taloyhtiö osallistuisi osakasremonteissa kohtuullisella korvauksella vesieristyksen sekä muiden yhtiön kunnossapitovastuulla olevien rakennusosien kustannuksiin. Yhtiö hyvittää laskuja vastaan enintään 2500e vesieristys-, rakenne ja putkitöistä. Edellytyksenä että remontti toteutetaan voimassaolevien rakentamismääräysten mukaisesti ja yhtiö valvonut remontin osakkaan kustannuksella. Edellytyksenä myös että remontti kohdistuu teknisen elinkaarensa lopussa oleviin märkätiloihin. Hyvitys ei koske erillisiä wc-tiloja eikä keittiöitä.
Asuinhuoneistot: 11
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Ei