Kilpiäistentie 1, Lahti, Kilpiäinen

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään rivitalon päätyasuntoon hyvin hoidetussa ja rauhallisessa taloyhtiössä. Kodin toimivat tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitsevat avarat oleskelutilat sekä tilamuutoksin avarrettu keittiö, joka yhdistyy luontevasti ruokailutilan kautta olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti laajennetulle, suojaisalle terassille, joka tarjoaa mukavat puitteet kesäpäivien viettoon. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet sekä tilava kylpyhuone- ja saunaosasto. Säilytystilaa on runsaasti kahden vaatehuoneen ansiosta, ja lisäksi käytössä on taloyhtiön häkkivarasto. Taloyhtiössä on toteutettu säännöllisesti huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä ja merkittäviä perusparannuksia, joista viimeisimpinä käyttövesiputki-, ovi- ja ikkunaremontit. Omalla tontilla sijaitseva yhtiö mahdollistaa edulliset asumiskustannukset. Suojaisa ja lapsiystävällinen sisäpiha tarjoaa turvallisen ympäristön perheen pienimmille. Arjen palvelut löytyvät läheltä: kauppa, koulut sekä uimaranta ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa – tervetuloa ihastumaan ja tekemään siitä oma kotinne!

Seuraava esittely

7.6.2026 klo 13:00-13:30

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,s,wc,2vh,p,terassi
Kohdenumero: 80512731
Katuosoite: Kilpiäistentie 1
Rappu: A
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kilpiäinen
Postinumero: 15240
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Asuinpinta-ala: 111 m²
Kokonaispinta-ala: 111 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 152 000 €
Lainaosuus: 37 800 €
Velaton hinta: 189 800 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 276,39 € / kk
Pääomavastike: 322 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 598,39 € / kk
Autopaikkamaksu: 9 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: vesimaksu kulutuksen mukaan kylmävesi 4,18e/m3, lämminvesi 8,51e/m3. Autokatos 9,-/kk, pihapistokepaikka 9,-/kk. Lataussähkö 0,16e/kWh

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: yhtiöllä katospaikat yhteensä 8 kpl=1/asunto
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2026 kiuas uusittu, terassi öljytty, 2025 keittiön tammitasot hiottu ja öljytty, yk wc kalusteet,suihkuseinä, 2024-2021 seinäpintoja, 2022 ak wc kalusteet, 2014 ak wc, 2011 terassi, 2009 väliovet,pintoja, keittiö, laminaatit, 2006 kylpyhuone
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.07.2029
Sähköposti: pasi@vahamartti.fi
Isännöitsijän osoite: Kilpiäistentie 1
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15240
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 5 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 ikkunoiden ja ovien uusiminen (pl. ulko-ovet (tehty 2013), 2025 ulkovalaistuksen uusiminen (numerovalot + pylväsvalaisimet), päävesilinjan, venttiilien ja vesimittarin uusiminen, paineenalentimen lisääminen käyttövesi linjaan, käyttövesiputkiston saneeraus, kaukolämpökeskuksen uusiminen, pääsähkölinjan uusiminen ja kapasiteetin kasvattaminen, pääsähkökeskuksen, sekä asuntokohtaisten keskusten uusiminen, sähkömittareiden uusiminen, sähköautojen lataus valmius, lämmitystolpan lisääminen kahteen vieraspysäköinti paikkaan, palovaroittimien lisääminen ja valaistuksen uusiminen alakerran tiloihin, antenniverkon uusiminen, kylpyhuoneiden lattiakaivojen uusiminen, sekä saunan lattiakaivon lisääminen asuntoihin 2, 3, 5, 6, 7, 8 (asuntokohtaisten kylpyhuoneremonttien yhteydessä), sähkökäyttöinen lämpöpatteri kunkin huoneiston vessaan (lattialämmitys 1, 3 ja 6), sähkökäyttöiset lämpöpatterit (asunnot 1 ja 4) ja lattialämmitys (2, 3, 5, 6, 7, 8) pesuhuoneeseen ja saunaan, 2024 sisäverkon valokuitu valmiuden rakentaminen, asfaltin pieniä paikkauksia, parvekkeiden ja B-talon päädyn rännikaivojen ja sadevesiputkien lisääminen, autokatoksen lintuverkkojen ja piikkien lisääminen, 2023 sadevesi- sekä viemäri tarkastuskaivojen tyjjentäminen, kiinteistön ja märkätilojen kuntoarvio, pääviemärilinjan pesu ja tarkastuskaivon tyhjennys, 2021 vesikaton ja huippuimurien uusinta, 2017 aitojen huoltomaalaus, lipputangon uusiminen, alakerran ilmanvaihtokanavien uusiminen, 2013 ulko-ovien ja lukkojen uusiminen, 2012 sokkelien korjaus, 2010 autokatoksen katon uusinta (huopakatto) - täydellinen listaus välittäjältä -
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavien 5 vuoden aikana 2026-2029 (yk 29.5.2026); jätekatos, parvekkeiden huoltomaalaus, yhteiset tilat kellari huoltomaalaus seinät ja katto, lattian paikkaus ja pinnoitus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mukkulan ostoskeskus n.450m. Merrasjärven uimaranta n.850m. Prisma Holma n. 1,5km. Mukkulan uimaranta n.1,7km. Mukkulan kirjasto n.350m. Mukkulan koulu n.450m

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 815 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (Bosch), erillisuuni (Bosch), astianpesukone (integroitu Whirlpool 2025), liesituuletin ja liesitaso (keraaminen Bosch)
Keittiön kuvaus: Keittiö tilamuutoksin remontoitu 2009
Työtasot: massiivipuu tammi
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
WC:n kuvaus: yläkerrassa kph/wc, alakerrassa erillinen wc
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: laminaatti
Rakennus- ja pintamateriaalit: betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kilpiäistenportti
Isännöitsijän nimi: Hallituksen pj Pasi Vähämartti
Asuinhuoneistot: 8
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone (B-talon päädyssä), urheiluvälinevarasto ja häkkivarasto (B-talon päädyssä)