Kilpiäistentie 5 a, Lahti, Kilpiäinen

Kohteen kuvaus

Kilpiäisten rauhallisella ja vehreällä alueella, taloyhtiön oman pikkulammen rannalla, sijaitsee tämä tilava ja tunnelmallinen rivitalokoti, joka etsii uusia asukkaita. Vuonna 1988 laadukkaasti rakennettu tiloiltaan omakotitalomainen kolmen tilavan makuuhuoneen asunto tarjoaa viihtyisät puitteet niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. Kodikkaat asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Yläkerrassa ihastuttavat korkeat vinokatot, runsas luonnonvalo ja huvilamainen tunnelma. Vuonna 2005 remontoidusta keittiöstä on pariovet suoraan pikkupatiolle ja kukkivalle etupihalle. Yläkerrassa kaksi makuuhuoneista, alakerran makuuhuoneen yhteydessä ovat oma kylpyhuone ja vaatehuone. Tunnelmallinen takkahuone johdattaa saunaosastolle, ja tilava kodinhoitohuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Lisäksi asunnossa on ruhtinaallisen tilava lämmin varasto. Kaunis ja yksityinen lampimaisema avautuu ympäri vuoden ikkunoista, yläkerran parvekkeelta sekä alakerran terassilta. Talvisin lammella on jopa luisteltu. Pieni, vain kolmen asunnon taloyhtiö on hyvin hoidettu ja pitkäaikaisten omistajien huolella ylläpitämä. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja asumismukavuutta lisää huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Rauhallinen ja suojaisa sijainti yhdistyy arjen helppouteen, sillä lähipalvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Seuraava esittely

19.7.2026 klo 12:15-12:45

Perustiedot

Kohdenumero: 80512918
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,takkah.,pukuh,ph,s,kph/wc, 2wc,khh,var
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kilpiäistentie 5 a
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kilpiäinen
Postinumero: 15240
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 140 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 20 m²
Kokonaispinta-ala: 160 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: asuintilat 140 m2 + kodinhoito- ja varastotila 20 m2
Kohde vapautuu: Heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 198 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 198 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 600 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 600 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka sähköpistokkeella
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto
Näkymät huoneistosta: kauniit piha-ja puistolampinäkymät itä-länsi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: betonikattotiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: huoneiston yhteydessä katospaikka
Lisätietoja kunnosta: laadukkaasti rakennettu talo ja pintojen sekä keittiön osalta 2000-luvulla uusittu asunto, pesutilat alkuperäiset, mutta laadukkaasti tehtynä hyvin aikaa kestäneet
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.12.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 vesikourujen tarkastus ja puhdistus, jätevesipumppaamon korjaus, katon tarkastus silmämääräisesti sekä puhdistus kasvustoista ja roskista, sadevesijärjestelmän täydentäminen ja tukosten avaaminen, katossa olevien rakojen sekä räystäsvälien verkottaminen (pääosin tehty) 2022 kattoturvatuotteiden asennus, 2019 piha-aitojen uusiminen, 2018 tiilikaton pesu ja pinnoitus sekä räystäskourujen uusinta, 2014 pihatien kunnostus, 2013 ilmanvaihtokoneen huolto, kanavien puhdistus ja virtaamien säätö, 2012 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, 2005 talon puu- ja metalliosien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: yhtiökokous 12.4.2026, 5-vuotiskorjaussuunnitelma; Ulkopintojen maalaus (puu- ja metallipinnat), yläpohjan aluskatteen ja eristyksen tarkastus, lämmitysjärjestelmän tarkastus, sähköjärjestelmän tarkastus, vesi- ja viemärijärjestelmän tarkastus, ilmanvaihtojärjestelmän tarkastus ja huolto 2026-2027, kuusiaidan korvaaminen 2026-2030.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mukkulan lähipalvelut mm .ruokakauppa, kirjasto, n.600 m. Prisma Holma n.1,6km. Mukkulan ranta n. 1,5 km
Koulut: Mukkulan koulu n.550m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 128 m²
Lisätietoja tontista: tontti rajoittuu Merrasojan puistoalueeseen
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: keittiö uusittu 2005
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (x2), keittiösaareke, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali: korkki
WC-tilojen lukumäärä: 3
WC:n kuvaus: erillinen wc 2 kpl, kph/wc 1 kpl
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen kuvaus: tilava pesuhuone, 2 suihkua, kalusteamme
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen kuvaus: tilava kodinhoitohuone, josta kulku varastotilaan
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: parketti, korkki
Rakennus- ja pintamateriaalit: lecaharkko