Myyrmäentie 6, Vantaa, Louhela, Myyrmäki

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja tilava kaksio sijaitsee Vantaan Louhelassa, suositulla Myyrmäen alueella. Hyväkuntoinen asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisät puitteet niin opiskelijalle, ensiasunnon ostajalle kuin kaupunkikodista haaveilevalle. Asunnon parvekkeelta avautuvat näkymät leikkipuistoon ja viheralueelle, mikä tuo luonnon lähelle kaupunkiasumista. Toisella puolella avautuvat näkymät taloyhtiön pysäköintialueelle. Taloyhtiössä on kattavat palvelut, kuten uima-allas, sauna ja pyörävarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Louhelan juna-asema on vain 400 metrin päässä ja Myyrmäen juna-asemallekin on vain kilometri. Alueella on myös hyvät bussiyhteydet ja sujuvat pyörätiet. Myyrmäki tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Myyrmannin, ravintolat ja liikuntamahdollisuudet, kaikki kävelyetäisyydellä. Asunto Oy Myyrinrunko on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja viime vuosina, kuten LVIS-saneeraus ja hissien uusiminen. Tulevat remontit, kuten piha-alueen kunnostus, lisäävät entisestään taloyhtiön viihtyisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää loistavat palvelut ja rauhallisen asuinympäristön! TÄMÄN KODIN MYY Elena Romanova Myyntineuvottelija Puh. +358 44 710 9600 elena.romanova@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80513137
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+vh+parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Myyrmäentie 6
Rappu: F
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 9
Kaupunginosa/kylä: Louhela, Myyrmäki
Postinumero: 01600
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 092-015-0671-0001
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 146 000 €
Velaton hinta: 146 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 278,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 278,40 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vedestä peritään erillistä vesivastiketta, jonka perusteena on huoneistokohtainen mittarointi. Vedestä voidaan periä yhtiökokouksen määräämää ennakkomaksua huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella, joka peritään osakkeenomistajilta vuosittain per 31.05. + 30.11.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja liukuovikaappi
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Parvekkeelta avautuvat näkymät leikkipuistoon ja viheralueelle, ja asunnon toisella puolella näkymät ovat taloyhtiön pysäköintialueelle.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoitus tehty olohuoneen seinistä Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 122 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Makuuhuoneen seiniä maalattu. Yksi olohuoneen seinä tasoitettu ja maalattu. Pistorasiat ja valaisinpistorasiat vaihdettu.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.09.2034
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Sähköpistokepaikkoja: 112 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen 2025 Väestösuoja tiiveyskoe 2024 Hissien uusiminen 2024 Lämmitystolpat uusittu 2024 LVIS-saneeraus valmistunut 2024 Piharemontti sis. asfaltin uusiminen 2024 Sähköautojen lataustolpat asennettu 2024 Vesikatteiden uusinen 2022 VSS tarkastus ja tiiveyskoe 2021 LVIS hankesuunnittelu 2020 Hissien kuntotutkimus 2020 Märkätilatutkimus 2019 Nuohous + säätö 2019 Parvekkeiden pistorasiat 2019 Portaikkojen savunpoistojärjestelmä 2019 Huoneistojen vesikalusteiden korjaustoimet 2019 LVV kuntotutkimus 2018 Huoneistojen vesikalustetarkastus 2018 Parvekkeiden-parvekeseinien kunnostus, parvekeseinien ikkunoiden ja parvekeoven uusiminen 2018 Portaikkojen savunpoistojärjestelmän suunnittelu ja kilpailutus 2017 A-talon eteläpäädyn salaojien uusiminen 2017 Parvekkeiden kuntotutkimus 2017 Vesikattojen kuntotarkastus 2017 Parvekkeiden kuntotutkimus 2017 Vesikattojen kuntotarkastus 2016 Asennettu lämmitysjärjestelmään Elysator- korroosionestojärjestelmä 2016 A-B saunan paneelien hionta ja lauteiden uusiminen 2016 Pohja- ja tonttiviemäreiden saneeraus sukittamalla 2016 Salaojatutkimus 2016 Salaojatutkimus 2015 Hissien kuntokartoitus 2015 Portaikkojen alatasojen ulko-ovien uusiminen 2015 Hissien kuntokartoitus 2014 E-F Uima-altaan ja allastilan saneeraus 2014 Putkiston jatkotutkimus 2013 C-D Saunan paneloinnit ja lauteet uusittu 2012 E-F Uima-altaan vuotoselvitys 2012 LVV Kuntotutkimus 2011 E-F Saunaosaston kunnostus 2010 Kiinteistön kuntoarvio 2009 A-B saunaosaston kunnostus 2008 Sokkelin pulttaustyöt 2005 Lämmit ilmanvaih perussäät tasapainotus sis patterivent uus, lämpjohtpum uusim, alipainepoist asen 2003 Julkisivujen saneeraus 2002 Kiinteistön kuntoarvio 2001 Saunoihin lisätty ilmanvaihdon poistokoneet 2000 D-portaan iv kone 2000 Pelastusväylien levennys ja kunnostus 1999 Lämmönvaihdin sekä säätöautomatiikka uusittu 1999 Piha-alueita kunnostettu 1999 Saunaosastoja kunnostettu 1998 B talon saunaosaston putkivuodon korjaus 1998 IV järjestelmän kunnostusta 1997 Bitumihuopakatteen uusinta 1997 Nuohous + säätö 1995 Hissikonehuoneiden tiilisaumauksia 1995 Ikkunoiden huoltomaalaus 1994 Parvekelinjojen vesikatot 1993 IV poistokoneiden perushuolto 1992 Parveke-elementtien betonikorjaukset 1990 Lämpöpumppujen uusinta 1990 Toteemin katon kunnostus 1989 Parvekekaiteet ja sokkelit maalattu 1986 Nuohous + säätö 1986 Käyttöveden venttiilien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Piha-alueen kunnostus, tukimuurin pesu 2026 Väestönsuojien kunnostaminen A-talo 2026 IV-koneiden kuntokartoitus 2026 Uima-allas korjaukset C-talo (E-F portaat) 2026 Väestösuojan pakotunnelin korjaus C-talo (E-F porras) 2028 Jätekatoksien kunnostus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Myyrmäki on yksi pääkaupunkiseudun parhaista alueista opiskelijalle ja nuorelle aikuiselle. Alueelta löytyvät kattavat päivittäispalvelut, kauppakeskus Myyrmanni, ravintolat, kahvilat, kirjasto sekä monipuoliset liikunta- ja vapaa-ajan mahdollisuudet aivan kävelyetäisyydellä. Myyrmäen juna-asema sijaitsee lähellä, ja Kehärata tarjoaa nopeat yhteydet Helsingin keskustaan, lentoasemalle sekä muualle pääkaupunkiseudulle. Alueelta on myös hyvät bussiyhteydet useisiin oppilaitoksiin ja työpaikkakeskittymiin. Opiskelijoita palvelevat erityisesti Metropolia Ammattikorkeakoulun Myyrmäen kampus sekä erinomaiset yhteydet muihin korkeakouluihin. Alueella on aktiivinen opiskelija- ja harrastuskulttuuri, ja lähistöltä löytyvät kuntosalit, uimahalli, jäähalli sekä laajat ulkoilu- ja lenkkeilyreitit. Myyrmäki yhdistää sujuvan arjen, monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet, mikä tekee siitä houkuttelevan asuinalueen niin opiskelijoille, ensiasunnon ostajille kuin sijoittajillekin.
Palvelut: Kauppakeskus Myyrmanni - 1 km Louhelan ostoskeskus (K-Market) - 0,5 km
Koulut: Uomarinteen koulu - 0,4 km Vaskivuoren lukio - 0,4 km
Päiväkoti: Koskikujan Päiväkoti - 0,6 km Vaskivuoren Päiväkoti - 0,4 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Louhelan juna-asema - 0,4 km Myyrmäen juna-asema - 1 km Bussipysäkki -0,3 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 9 756,4 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen kahdessa seinässä on tapetti maalattu.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Laatta
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
Muiden tilojen kuvaus: Parvekelasituksen huolto ja korjausvastuu kuuluu osakkeenomistajalle.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrinrunko
Isännöitsijän nimi: Sirpa Lemettinen-Savolainen
Isännöitsijätoimisto: REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa
Liikehuoneistot: 1 kpl (464 m²)
Isännöitsijän postinumero: 01610
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän osoite: Taivaltie 5
Isännöitsijän puhelinnumero: 0417321537
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 7,18
Asuinhuoneistot: 154
Taloyhtiössä on: Uima-allas, kaapeli-tv, pyörävarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 123 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 123 autopaikkaa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025