Osuustie 4, Vantaa, Pakkalanrinne, Pakkala

Kohteen kuvaus

Tämä tilava asunto sijaitsee suositulla Pakkalan alueella Vantaalla, jossa on erinomaiset kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut. Kolmannen kerroksen huoneisto tarjoaa kaksi makuuhuonetta, avaran olohuoneen ja käytännöllisen avokeittiön. Asunnon kruunaa oma sauna sekä lasitettu parveke, josta avautuu näkymä viihtyisään pihapiiriin. Asunto Oy Vantaan Varsta on hyvin hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiö on panostanut sähköautojen latausmahdollisuuksiin, mikä tekee siitä modernin ja ympäristöystävällisen valinnan. Alueella on erinomaiset päivittäispalvelut, kuten kauppakeskus Jumbo ja viihdekeskus Flamingo, jotka ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lapsiperheille alue tarjoaa päiväkoteja ja kouluja, kuten Veromäen koulu, joka sijaitsee vain 1,2 kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin junallakin. Vantaan ratikka on rakenteilla ja se tulee kulkemaan aivan taloyhtiön vierestä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi! TÄMÄN KODIN MYY Elena Romanova Myyntineuvottelija Puh. +358 44 710 9600 elena.romanova@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80516542
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+avok+kph+s+lasit.parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Osuustie 4
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Pakkalanrinne, Pakkala
Postinumero: 01510
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2007
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 66,5 m²
Kokonaispinta-ala: 66,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 09205102010007
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 247 754,78 €
Velkaosuus: 1 245,22 €
Velaton hinta: 249 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 345,80 € / kk
Rahoitusvastike: 16,63 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 362,43 € / kk
Autopaikkamaksu: 32,50 € / kk
Vesimaksu: 32 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Ikkunat: Kolmilasinen ja sälekaihtimet
Näkymät huoneistosta: Pihapiiriin
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 67 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autokatospaikka hintaan 6 000 euroa. Autopaikka sijaitsee aivan asunnon ikkunoiden edessä.
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.11.2034
Piha: Taloyhtiöllä viihtyisä ja hyvin hoidettu piha-alue. Piha-alueella on leikki- oleskelualue sekä turvallinen ympäristö lapsiperheille.
Sähköpistokepaikkoja: 32 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Parvekelasitusten huolto 2025 Katon kuntokartoitus 2025 Palovaroittimien asentaminen kaikkiin huoneistoihin 2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2023 Kiinteistön kuntokartoitus ja energiaselvitys 2020 Elementtisaumojen uusinta 2018 Lukoston uusinta Iloq -lukostoksi 2018 IV-kanaviston nuohous 2017 Pihakäytävien asfaltointi 2017 Piha-aitojen kunnostus ja maalaus 2015 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2014 Kiinteistön ulkoalueen puurakenteiden huoltomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Autokatosten ja aitojen puuosien kunnostus 2028 IV-kanaviston nuohous
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Yhtiöjärjestyksen 15§:ssä lunastuslauseke, joka kohdistuu autopaikkojen osakkeisiin.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Sijaitsee suositulla Pakkalan alueella Vantaalla. Alueella päiväkoteja, kouluja sekä monipuoliset päivittäispalvelut. Lähellä liikuntamahdollisuuksia, ulkoilureittejä ja virkistysalueita.
Palvelut: Kauppakeskus Jumbo ja viihdekeskus Flamingo - 1km
Koulut: Veromäen koulu - 1,2 km
Päiväkoti: Pakkalanrinteen päiväkoti - 0,5 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, lentokenttä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: - Useita bussilinjoja kulkee läheisyydellä, ja yhteydet toimivat sekä Helsingin keskustaan että Helsingin lentoaseman suuntaan. - Kävelymatkan päässä ovat Jumbo ja Flamingo, joiden ympäristössä on tiheä joukkoliikennetarjonta. - Omalla autolla yhteydet ovat sujuvat erityisesti Kehä III:n ja Tuusulanväylän kautta eri puolille pääkaupunkia' -Alueelle on suunniteltu kulkemaan myös tuleva Vantaan ratikka, mikä parantaa joukkoliikennettä entisestään tulevaisuudessa. -Lähin juna-asema on Aviapolis - 1,7 km kävelen

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 6 217 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki Lentorata – maanalainen asemakaava (kaavanumero 002641ma): Lentorata on uusi suunnitteilla oleva ratayhteys, joka kulkee tunnelissa Pasilasta Helsinki-Vantaan lentoaseman kautta Keravalle. Lentorata 1 -asemakaavan suunnittelualue ulottuu Helsingin rajalta Tuusulan rajalle ja sijaitsee Ylästön, Pakkalan, Veromiehen ja Lentokentän kaupunginosissa.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, KITCHEN_FURNITURE ja uuni
Keittiön seinämateriaali: Laatta
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja sähkökäyttöinen lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Varsta
Isännöitsijän nimi: Heikki Säteri
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän postinumero: 01900
Isännöitsijän kaupunki: Nurmijärvi
Isännöitsijän osoite: Keskustie 6
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207488391
Isännöitsijän sähköposti: heikki.sateri@kiinteistotahkola.fi
Asuinhuoneistot: 67
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiössä toteutettiin v.2024 sähköautojen latausinfran rakentaminen. Tämä mahdollistaa latausasemien asennuksen autopaikoille.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026