Pasuunakuja 3, Helsinki, Kannelmäki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen kolmioon, joka sijaitsee rauhallisella paikalla Kannelmäessä. Asunnossa on avara olohuone, kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, sekä käytännöllinen keittiö, jotka muodostavat toimivan kokonaisuuden. Alueelta löytyvät sujuvat liikenneyhteydet, kuten myöskin päivittäispalvelut kävelyetäisyydeltä. Tämä koti yhdistää käytännöllisyyden, viihtyisyyden ja hyvän sijainnin. Tervetuloa ihastumaan tähän Kannelmäen helmeen.

Seuraava esittely

20.7.2026 klo 17:00-17:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80513416
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3H+K+KPH /S+VH+LASITETTU PARVEKE
Huoneluku: 3
Katuosoite: Pasuunakuja 3
Rappu: E
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kannelmäki
Postinumero: 00420
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2008
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 298 313,47 €
Velkaosuus: 686,53 €
Velaton hinta: 299 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 498,80 € / kk
Rahoitusvastike: 37,84 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 536,64 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 3 e/kk, autopaikan vuokra 15€/kk. latausautopaikan vuokra (sisäpiha), paikat 1-7 20€/kk. Latausmaksu, hybridi 30€/kk. Latausmaksu, täyssähkö 60€/kk. Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuus voimassa seuraavaan yhtiönkokoukseen saakka. Hallituksella valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta per laina.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassi laajennettiin ja sitä ympäröivä aita rakennettiin keväällä 2021. ( Kunnossapitovastuu terassin ja aitojen osalta osakkaalla YJ 22§)
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Ei takkaa
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Portaiden alla sijaitsee käytännöllinen, ovella suljettava säilytystila, joka jää huomaamattomasti pois näkyvistä. Tila tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet tavaroiden säilyttämiseen mahtuvat kätevästi niin kausitavarat, matkalaukut kuin harrastusvälineetkin.
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Huoneistosta avautuvat viihtyisät näkymät taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle, jossa sijaitsee myös lasten leikkipaikka.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto ja pulpetti
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 53 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.06.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimet huoneistoihin 2024 Pihavalaisimien uusinta. Energiatodistus. 2023 Piha-alueen painumakorjaukset. 2022 Sisäpihojen puoleisten kattojen tukipilarit sekä terassien sadevesilaudoitusten huoltomaalaus. 2021 Sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen. 2019-2020 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän korjaukset. 2018 Lämmönjakohuoneen tarkastus. Kattojen kuntotarkastus. 2017 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Märkätilojen kuntokartoitus. Väestösuojan tarkastus. Selvitys piha-alueen painumista. Viemäripainumien korjaus. 2016 Huoneistokohtaisten vesisulkujen tarkastus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja koneiden toiminnan tarkastus. 2015-2016 Viemärikorjauksia. 2015 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Vesihanojen ja vesisulkujen uusimisia. 2010 Tonttiaidan rakentaminen. 2009 Vuositarkastus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Lämmönjakolaitteiston tarkastus 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2027 Jätevesiviemäreiden kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu 2027 Märkätilojen kuntotarkastus 2028 Julkisivun puuosien huoltomaalaus katon tarkastus 2028 Lämmitysverkoston tasapainotus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Hitas
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Pasuunakuja sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella pientalovaltaisella alueella Kannelmäessä. Alue on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa hyvien palveluiden, koulujen, päiväkotien ja liikenneyhteyksien ansiosta. Läheltä löytyvät Kannelmäen liikuntapuisto, leikkipuistot, koirapuistot sekä monipuoliset ulkoilualueet. Kauppakeskus Kaari palveluineen sijaitsee lyhyen matkan päässä, ja Kannelmäen juna-asemalta on sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet liikuntaan, ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden.
Palvelut: Kauppakeskus Kaari noin 1,4 km, kirjasto, apteekki, terveyspalvelut ja monipuoliset kaupalliset palvelut Kannelmäen alueella. Useita päiväkoteja lähialueella sekä Kannelmäen peruskoulu noin 600 m. Alueella on runsaasti puisto-, ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia, koirapuistoja sekä Kannelmäen liikuntapuisto noin 200 m päässä. Kannelmäen juna-asema sijaitsee noin 400 m etäisyydellä, ja alueelta on erinomaiset joukkoliikenneyhteydet.
Koulut: Kannelmäen peruskoulu 800 m
Päiväkoti: Päiväkoti Soittaja , noin 400–500 metrin päässä
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Kannelmäen juna-asema sijaitsee kävelyetäisyydellä, ja sieltä on nopeat yhteydet Helsingin keskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle. Alueella on myös hyvät bussiyhteydet. Omalla autolla liikkuminen on sujuvaa läheisten pääväylien ansiosta, ja Kehä I sekä Vihdintie ovat helposti saavutettavissa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2070
Tontin vuosivuokra: 85 071,36 €
Tontin kokonaispinta-ala: 9 773 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiössä on hyvin säilytys ja työskentelytilaa. Varustukseen kuuluvat astianpesukone, liesi sekä täyskorkea jääkaappi-pakastin. Selkeä pohjaratkaisu tekevät keittiöstä käytännöllisen ja viihtyisän osan kotia.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, uuni, liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa omassa rauhassaan. Tilavaan päämakuuhuoneeseen mahtuu hyvin suuri parisänky. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatevarasto, ja huoneesta on käynti omalle lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone, josta on suora käynti omalle terassille.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Jossa on hyvin tilaa pesutornille, säilytykselle ja pyykkihuollolle. Runsaat kaapistot, allas- ja peilikaappi, WC-istuin, rättipatteri sekä lattialämmitys
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, lattiakaivo ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Wc-istuin, Suihku, Rättipatteri, Allaskaappi, Peilikaappi, Laattalattia, Laattaseinä, Lattialämmitys (sähkö)
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, kuivausrumpu, pesukone, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Parketti siisti normaalia asumisen mukaista kulumaa
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili, betoni ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Soittajanpiha
Isännöitsijän nimi: Juha Kulomäki
Isännöitsijätoimisto: SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 00410
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Beckerintie 8
Isännöitsijän puhelinnumero: 09 530 8860
Isännöitsijän sähköposti: asiakaspalvelu@skh.fi
Asuinhuoneistot: 38
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ulkovarasto, kaapeli-tv ja kerhohuone, irtaimistovarasto, talovarasto, lastenvaunuvarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiöllä on 7 sähköauton latauspaikkaa, jotka jaetaan jonotusperiaatteella.