Pasuunakuja 3, Helsinki, Kannelmäki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen kolmioon, joka sijaitsee rauhallisella paikalla Kannelmäessä. Asunnossa on avara olohuone, kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, sekä käytännöllinen keittiö, jotka muodostavat toimivan kokonaisuuden. Alueelta löytyvät sujuvat liikenneyhteydet, kuten myöskin päivittäispalvelut kävelyetäisyydeltä. Tämä koti yhdistää käytännöllisyyden, viihtyisyyden ja hyvän sijainnin. Tervetuloa ihastumaan tähän Kannelmäen helmeen.

Seuraava esittely

23.6.2026 klo 17:00-17:45

Perustiedot

Kohdenumero: 80513416
Katuosoite: Pasuunakuja 3
Rappu: E
Huoneisto: 30
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kannelmäki
Postinumero: 00420
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2008
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 318 313,47 €
Lainaosuus: 686,53 €
Velaton hinta: 319 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 498,80 € / kk
Pääomavastike: 37,84 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 536,64 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuosivuokra: 85 071,36 €
Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 3 e/kk, autopaikan vuokra 15€/kk. latausautopaikan vuokra (sisäpiha), paikat 1-7 20€/kk. Latausmaksu, hybridi 30€/kk. Latausmaksu, täyssähkö 60€/kk. Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuus voimassa seuraavaan yhtiönkokoukseen saakka. Hallituksella valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta per laina.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Kattotyyppi: Harjakatto ja pulpetti
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 53 kpl
Näkymät huoneistosta: Huoneistosta avautuvat viihtyisät näkymät taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle, jossa sijaitsee myös lasten leikkipaikka.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.06.2034
Isännöitsijän sähköposti: asiakaspalvelu@skh.fi
Isännöitsijän puhelinnumero: 09 530 8860
Isännöitsijän osoite: Beckerintie 8
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00410
Lisätietoja terassista: Terassi laajennettiin ja sitä ympäröivä aita rakennettiin keväällä 2021. ( Kunnossapitovastuu terassin ja aitojen osalta osakkaalla YJ 22§)
Takkatiedot: Ei takkaa
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimet huoneistoihin 2024 Pihavalaisimien uusinta. Energiatodistus. 2023 Piha-alueen painumakorjaukset. 2022 Sisäpihojen puoleisten kattojen tukipilarit sekä terassien sadevesilaudoitusten huoltomaalaus. 2021 Sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen. 2019-2020 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän korjaukset. 2018 Lämmönjakohuoneen tarkastus. Kattojen kuntotarkastus. 2017 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Märkätilojen kuntokartoitus. Väestösuojan tarkastus. Selvitys piha-alueen painumista. Viemäripainumien korjaus. 2016 Huoneistokohtaisten vesisulkujen tarkastus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja koneiden toiminnan tarkastus. 2015-2016 Viemärikorjauksia. 2015 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Vesihanojen ja vesisulkujen uusimisia. 2010 Tonttiaidan rakentaminen. 2009 Vuositarkastus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Lämmönjakolaitteiston tarkastus 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2027 Jätevesiviemäreiden kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu 2027 Märkätilojen kuntotarkastus 2028 Julkisivun puuosien huoltomaalaus katon tarkastus 2028 Lämmitysverkoston tasapainotus
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Hitas
Ikkunat: Kolmilasinen
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Kaari noin 1,4 km, kirjasto, apteekki, terveyspalvelut ja monipuoliset kaupalliset palvelut Kannelmäen alueella. Useita päiväkoteja lähialueella sekä Kannelmäen peruskoulu noin 600 m. Alueella on runsaasti puisto-, ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia, koirapuistoja sekä Kannelmäen liikuntapuisto noin 200 m päässä. Kannelmäen juna-asema sijaitsee noin 400 m etäisyydellä, ja alueelta on erinomaiset joukkoliikenneyhteydet.
Koulut: Kannelmäen peruskoulu 800 m
Päiväkoti: Päiväkoti Soittaja , noin 400–500 metrin päässä
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Lähipalvelut: Pasuunakuja sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella pientalovaltaisella alueella Kannelmäessä. Alue on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa hyvien palveluiden, koulujen, päiväkotien ja liikenneyhteyksien ansiosta. Läheltä löytyvät Kannelmäen liikuntapuisto, leikkipuistot, koirapuistot sekä monipuoliset ulkoilualueet. Kauppakeskus Kaari palveluineen sijaitsee lyhyen matkan päässä, ja Kannelmäen juna-asemalta on sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet liikuntaan, ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Kannelmäen juna-asema sijaitsee kävelyetäisyydellä, ja sieltä on nopeat yhteydet Helsingin keskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle. Alueella on myös hyvät bussiyhteydet. Omalla autolla liikkuminen on sujuvaa läheisten pääväylien ansiosta, ja Kehä I sekä Vihdintie ovat helposti saavutettavissa.

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2070
Tontin kokonaispinta-ala: 9 773 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön kuvaus: Keittiössä on hyvin säilytys ja työskentelytilaa. Varustukseen kuuluvat astianpesukone, keraaminen liesi sekä täyskorkea jääkaappi-pakastin. Selkeä pohjaratkaisu tekevät keittiöstä käytännöllisen ja viihtyisän osan kotia.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti ja laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa omassa rauhassaan. Tilavaan päämakuuhuoneeseen mahtuu hyvin suuri parisänky. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatevarasto, ja huoneesta on käynti omalle lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone, josta on suora käynti omalle terassille.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökäyttöinen kiuas
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, lattiakaivo ja allaskaappi
WC:n kuvaus: Jossa on hyvin tilaa pesutornille, säilytykselle ja pyykkihuollolle. Runsaat kaapistot, allas- ja peilikaappi, WC-istuin, rättipatteri sekä lattialämmitys
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, kuivausrumpu, pesukone, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen kuvaus: Wc-istuin, Suihku, Rättipatteri, Allaskaappi, Peilikaappi, Laattalattia, Laattaseinä, Lattialämmitys (sähkö)
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Parketti siisti normaalia asumisen mukaista kulumaa
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili, betoni ja puu
Lisätietoja säilytystiloista: Portaiden alla sijaitsee käytännöllinen, ovella suljettava säilytystila, joka jää huomaamattomasti pois näkyvistä. Tila tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet tavaroiden säilyttämiseen mahtuvat kätevästi niin kausitavarat, matkalaukut kuin harrastusvälineetkin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Soittajanpiha
Isännöitsijän nimi: Juha Kulomäki
Isännöitsijätoimisto: SKH-Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 38
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ulkovarasto, kaapeli-tv ja kerhohuone, irtaimistovarasto, talovarasto, lastenvaunuvarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiöllä on 7 sähköauton latauspaikkaa, jotka jaetaan jonotusperiaatteella.