Luhtikyläntie 1119, Orimattila, Viljaniemi

Kohteen kuvaus

Kesäpaikka sinulle, joka arvostat menneiden aikojen tunnelmaa rakennuksissa ja pihapiirissä. Täällä pääset jatkamaan talon tarinaa ja paikassa on monia mahdollisuuksia. Päärakennus on rakennettu 1920 ja on osin hirsirakenteinen. Kodikkaassa tupakeittiössä on leivinuuni sekä puuhella, jotka luovat lämpöä ja tunnelmaa. Näiden tukena voi käyttää sähköpattereita viileämpinä vuodenaikoina. Lisäksi rakennuksessa on kaksi hieman erillään sijaitsevaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on myös omat tulisijat. Erillinen saunarakennus rv. 1935, jota on laajennettu terassilla. Saunassa on pukuhuone, pesuhuone sekä löylyhuone. Pyykkihuolto pulsaattoripesukoneella. Saunarakennuksen varastotilan puolelta kulku yläkertaan, joka on sisustettu suloiseksi lasten leikkipaikaksi. Lisäksi pihapiirissä sijaitsee hyvänkokoinen navettarakennus, joka täydentää kokonaisuuden yhdessä maakellarin kanssa. Maakellarin voi täyttää halutessaan oman maan antimilla, sillä pihapiirissä paikka myös kasvimaalle. Oma tontti 3453m2. Kesäpaikka tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän perinteikästä maalaisidylliä ja käytännöllisiä tiloja, jonne on helppo kulkea. Läheiselle uimarannalle n. 10 km idyllistä kantatietä! Esittely sunnuntaina 2. elokuuta klo 13.00-13.30. Ilmoittautuminen esittelyyn perjantaihin 31. heinäkuuta klo 15 mennessä 050 306 9199 tai sanna.serkosalmi@spkoti.fi.

Seuraava esittely

2.8.2026 klo 13:00-13:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80514111
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: Tupakeittiö, 2mh, eteinen, ullakko
Huoneluku: 3
Katuosoite: Luhtikyläntie 1119
Kaupunginosa/kylä: Viljaniemi
Postinumero: 16300
Kaupunki: Orimattila
Kunta/kaupunki: Orimattila
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Lisätietoja rakennusvuodesta: Päärakennus rakennettu 1920-luvulla
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 48 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 8 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Päärakennuksen kerrosala 56m2 ja saunarakennuksen kerrosala 32m2. Neliöt ilmoitettu Rakennuspaikan nykytilanneotteen mukaan. Kaupungin tiedoissa ei ole navettarakennuksen pinta-alaa, sillä rakennusaikana maatalouden rakennuksia on saanut rakentaa ilman lupaa. Kaikkien rakennuksien pinta-ala tulee ottaa huomioon mahdollisessa lisärakentamisessa.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 560-419-2-120

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 000 €
Velaton hinta: 49 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähköyhtiö Kymenlaakson Sähkö, sähkön vuosikulutusarvio 2600 kWh. Jätehuollon perusmaksu 24,35 e / vuosi + tyhjennys sopimuksen mukaan. Oman pihatien auraus sovittava erikseen.

Kohteen lisätiedot

Kohde myydään kalustettuna: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: 1. Saunarakennus rakennettu 1930-luvulla ja terassi rakennettu v.2024. Katto uusittu 2018. Saunaosastolla löylyhuone, suihku ja pukuhuone. Lisäksi varastotilaa ja yläkerran tila toiminut lasten kesähuoneena 2. Navetta, jossa varastotilaa. 3. Maakellari
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Talon katto uusittu v. 1982
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Tehdyt korjaukset ja muutostyöt 2023-2026: - rossipohjan tunkkaus - kaivon putsaus ja uusi vesipumppu - saunan terassin rakentaminen, kiukaan ja padan vaihto - uusi jääkaappi/pakastin - nuohous tehty vuosittain viimeksi v. 2025
Lisätietoja viemäristä: Imeytys maastoon
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Rossipohja tunkattu
Lämmitysjärjestelmä: Puu ja irtosähköpatterit
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Orimattilan palvelut n. 12, 5km, Kalliojärven uimaranta n. 10km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Oma auto. Hyvät kulkuyhteydet Orimattilaan, Lahteen ja pääkaupunkiseudulle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 453 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Saunarakennuksen luona kalliota ja pellon läheisyydessä ollut aikaisemmin kasvimaata
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 343 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Orimattilan kaupunki
Kaavoitus: Yleiskaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Orimattilan kaupunki Johtava rakennustarkastaja Timo Tarkkala p. 040 749 7065 Toimistoajat: ma ja ke klo 13 – 15 (ajanvarauksella) to klo 9 – 11 Rakennustarkastaja Marko Haataja p. 044 781 3507

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tupakeittiö
Liesi: Sähköhella, puuhella ja leivinuuni
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja osin näkyvillä hirsiseinä
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Päärakennuksen huoneissa seinät tapetoitu ja lattia muovimattoa. Toisessa makuuhuoneessa muurattu takka ja toisessa puuhella
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Puucee Navettarakennuksen vieressä
Kylpyhuoneen kuvaus: Saunarakennuksessa: pesuhuoneen seinissä kosteantilan laattakuvioinen levy, osittain panelointi, lattia laatoitettu. Pukuhuoneessa saunan lämminvesivaraaja.
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja pulsaattoripesukone, uusi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan löylyhuoneessa seinät paneloitu, lattia betonia
Varustus: Puukiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja hirsi