Takojankatu 5, Tampere, Kaleva

Kohteen kuvaus

Kalevan halutulla alueella sijaitseva valoisa ja moderni asunto odottaa uusia asukkaitaan. Tämä ylimmän kerroksen koti tarjoaa upeat näkymät ja rauhallisen asuinympäristön. Asunto Oy Tampereen Sammon Kullervon vuonna 2011 valmistunut rakennus on hyvin hoidettu, ja talossa on hissi, joka vie sinut mukavasti kahdeksanteen kerrokseen. Asunnon tilava olohuone ja makuuhuone tarjoavat viihtyisän asumisen, ja moderni keittiö on varustettu kaikella tarpeellisella, kuten jääkaappipakastimella ja astianpesukoneella. Kylpyhuoneessa on kaksi peilikaappia, pesukone ja kuivausrumpu, mikä tekee arjesta sujuvaa. Lisäksi oma sauna tarjoaa rentoutumishetkiä kiireisen päivän jälkeen. Parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Alueen erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet, kuten raitiotie, tekevät arjesta helppoa ja sujuvaa. Läheltä löytyvät myös monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja vehreät ulkoilumaastot. Huoneisto vapautuu nopeasti, joten tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta sinun uusi kotisi Tampereen sydämessä.

Seuraava esittely

23.6.2026 klo 15:00-16:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80514371
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Takojankatu 5
Rappu: A
Kerrosnumero: 8
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Kaleva
Postinumero: 33540
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2011
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Huonesto vapautuu nopeasti uudelle omistajalle tai asukkaalle.
Kiinteistötunnus: 837-119-832-10

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 225 000 €
Velaton hinta: 225 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 291,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 291,20 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike tietoliikenne 3 €/kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vesi kylmä 5,30 m3 Vesi lämmin 9,50 m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 5 m²
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Ei takkaa
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin lukittava irtaimistovarasto talon 1. kerroksessa. Eteisen kaapistot ja vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä. Huoneiston tasoa on nostettu mittatilaustyönä tehdyillä säilytystiloilla mm. kylpyhuoneeseen, jotka jäävät huoneistoon.
Ikkunat: Kolmilasinen ja sälekaihtimet
Näkymät huoneistosta: 8. kerroksesta avautuvat valoisat kaupunkinäkymät etelän suuntaan yli Kalevan kortteleiden. Maan tasalla taloyhtiön hyvin hoidetut piha-alueet sekä Kalevan harjun kylkeen nouseva uudisasuntoalue.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Tiili/huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Lasitetulle parvekkeelle on asennettu sälekaihtimet. Mittatilaustyönä rakennettu säilytystilaa.
Lisätietoja kunnosta: Huoneisto on siistissä alkuperäiskunnossa.
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.07.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 96
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2011-2012 Vuositakuukorjauksia 2021 huoneistojen palovaroittimien uusiminen. 2022 väestönsuojan huolto, tarkastus ja tiiveyskoe. 2022 parvekelasitusten tarkastus ja huolto. 2023 Ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja mittaus 2025 sisääntuloaulan seinien huoltomaalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024 Jukisivun puuosien, räystäiden ja ulkovaraston huoltomaalaus Huoneistokohtaisten tuloilmakanavien säätöventtiilien vaihto
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Asuinkerrostalo ja erillinen korttelipihalla sijaitseva talonvarasto. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuoja/irtaimistovarastot, siivouskomero, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto ja ulkoiluvälinevarasto sekä IV-konehuone. Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunu-/apuvälinevarasto.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kaleva on yksi Tampereen suosituimmista ja monipuolisimmista kaupunginosista, joka yhdistää erinomaiset kulkuyhteydet, kattavat palvelut sekä vehreät ulkoilualueet. Kaleva tunnetaan erityisesti 1950–1970-lukujen arkkitehtuuristaan, laajoista puistoalueistaan sekä väljistä kortteleistaan. Alueella on monipuolinen asuntokanta kerrostaloista uudiskohteisiin, mikä houkuttelee niin ensiasunnon ostajia, perheitä kuin sijoittajiakin. Kaleva on jatkuvasti kehittyvä ja arvostettu kaupunginosa, jossa yhdistyvät urbaani elämäntyyli, luonnonläheisyys sekä sujuva arki – erinomainen valinta niin asumiseen kuin sijoittamiseen.
Palvelut: Palvelut ovat Kalevassa erinomaiset: Kauppakeskus Kale, Prisma Kaleva, joka on avoinna 24/7 sekä useat pienemmät liikkeet ja ravintolat tarjoavat kaiken tarvittavan arkeen. Lisäksi alueella sijaitsevat Tampereen yliopisto, TAYS sekä useita kouluja ja päiväkoteja, mikä lisää alueen vetovoimaa eri elämäntilanteissa oleville asukkaille.
Liikenneyhteydet: Hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Alue sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä Tampereen ydinkeskustasta, ja liikkuminen on vaivatonta niin julkisilla, pyörällä kuin omalla autollakin. Raitiotie kulkee Kalevan halki, mikä tekee arjen liikkumisesta erityisen sujuvaa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.09.2069
Tontin vuosivuokra: 40 905,32 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 030 m²
Lisätietoja tontista: Yhtiötä sitoo Tampereen kaupungin kanssa 16.10.2009 allekirjoitettu vuokrasopimus Tampereen kaupungin XIX kaupunginosan korttelissa 832 sijaitsevasta tontista nro 10. Vuokra-aika on alkanut 1.10.2009 ja päättyy 30.9.2069. Vuokravastuut Vuokravastuu 30.9.2069 saakka on 1 817 667,25 euroa, ilman mahdollisia indeksikorotuksia. Vuokran määrä on sidottu elinkustannusindeksiin. Rasite- ja yhteisjärjestelysopimukset Yhteisjärjestelysopimuksella 15.3.2010 (muutos 20.6.2011) on sovittu tonttien Tampere/XIX/832/7-14 vuokra- oikeuksien haltijoiden sekä omistajan kesken mm. pysäköintioikeuksista, korttelipihasta, kulkuoikeuksista, johdotuksista, salaojista, palomuureista, jäteastioista, varastotiloista, tonttien rajaylityksistä ja näiden aiheuttamista kustannuksista.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Takojankatu 5 ei ole ollut kaavamuutoksen kohteena, mutta sitä ympäröivä Kalevanrinne on kaavoitettu uudelleen 2020-luvulla. Muutoksessa teollisuus- ja työpaikka-alueesta tehtiin asuinkerrostaloalue (8–12 krs), mikä kasvattaa alueen urbaanisuutta ja palvelutasoa. Lisätietoja: Tampereen kaupunki Frenckelin palvelupiste
Rakennusoikeus kerros-m²: 0

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Avokeittiön olohuoneen suuntaan, ikkunan ääreen mahtuu hyvän kokoinen ruokailupöytä. Vaaleat ja siistit kaapistot.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (AEG, uudehko), astianpesukone (Rosenlew), liesi (Rosenlew) ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Sängyn lisäksi makuuhuoneeseen mahtuu työpiste. Makuuhuoneen yhteydessä on myös reilun kokoinen vaatehuone.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle sekä liukuovella erotettuun makuuhuoneeseen. Avonaista ja ympärikuljettavaa tilaa yhdessä keittiön kanssa.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilojen tasoa on nostettu rakentamalla säilytystilaratkaisu pesutornille sekä muuta säilytystilaa on lisätty. Peilikaappeja on kaksi eri korkeuksilla. Pesutorni jää huoneistoon.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi (Kaksi peilikaappia), pesukone (LG, uudehko), kuivausrumpu (LG, uudehko), lattialämmitys (sähköinen), suihkuseinä (Kahden puolta muodostaen suihkukulmauksen.), WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja allaskaappi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Siisti puupaneloitu ja sähkökiukaalla varusteltu sauna.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinät on maalattu vaalein neutraalein sävyin.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Huoneistossa on parkettilattiat kosteita tiloja lukuun ottamatta.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Katto on rapattu tasaiseksi ja maalattu valkoiseksi.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja teräs

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Sammon Kullervo
Isännöitsijän nimi: Marjo Koivuranta
Isännöitsijätoimisto: Pirkanmaan ammatti-isännöinti. Pamis Oy
Isännöitsijän postinumero: 33540
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän osoite: Sarvijaakonkatu 5b
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: HH-kiinteistöpalvelut Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus naapuriyhtiöiden kanssa koskien mm. piha-alueiden rakentamista sekä käyttöä. YHTIÖKOKOUKSEN 6.5.2026 PÄÄTÖKSIÄ •Rahoitusvastike 1 lainaosuudet päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon. •Hallitukselle myönnettiin ylim. hoitovastikkeen keräysvaltuus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. •Hallitukselle myönnettiin valtuutus määrittää tarvittaessa pääomavastike uudelleen mahdollisen koron muutoksen vuoksi. Molemmat valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokouksessa 23.9.2021 on päätetty sallia ilmalämpöpumppujen asentaminen osakasmuutostyönä. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Mahdolliset hinta-arviot ovat suuntaa-antavia ja ne saattavat poiketa tarjousten hinnoista. 2027 Julkisivun puuosien, räystäiden ja ulkovaraston huoltomaalaus 10t € 2029 Lukituksen uusiminen 2030 Tuloilmakanavan säätöventtiilien uusiminen 30t €
Asuinhuoneistot: 52
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja varastokomero 1. kerroksessa
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026