Pärsänsuontie 96, Kajaani

Kohteen kuvaus

Tarjolla omakotitalo omalla tontilla Pärsänsuontiellä! Tämä 1973 rakennettu omakotitalo sijaitsee isolla omalla 2,207 hehtaarin tontilla. Talossa on neljä makuuhuonetta sekä avara olohuone ja keittiö. Pukuhuoneesta on käynti kylpyhuoneeseen ja saunaan. Autotallin lisäksi pihapiirissä on useita vanhoja piharakennuksia. Lämmitys on hoidettu pääasiassa öljyllä, mutta vaihtoehtoina ovat myös sähkö ja puu. Talossa on vesi- ja sähköliittymät, ja siinä on asuttu koko ajan. Talo on kuntotarkastettu 04/2026. Kohde myydään purkukuntoisena. Tontti tarjoaa runsaasti tilaa puutarhanhoitoon ja muihin pihaprojekteihin. Kauniit maisemat ja rauhallinen sijainti tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet luonnosta nauttimiseen ja ulkoiluun. Kajaanin keskustan palvelut ovat kohtuullisen matkan päässä, joten arjen tarpeet hoituvat vaivatta. Jos kiinnostuit, ota yhteyttä!

Perustiedot

Kohdenumero: 80514380
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h,k,ph,kph,s,wc,autotalli
Huoneluku: 5
Katuosoite: Pärsänsuontie 96
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Postinumero: 87250
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Lisätietoja rakennusvuodesta: Omakotitalo on rakennettu 1973 ja talon päädyssä oleva kylmä varasto on rakennettu 1976. Varaston vieressä oleva kuisti on rakennettu kattoremontin aikaan 1985. Kuisti on ollut alun perin avokuisti, lasit on laitettu myöhemmin arviolta n. 25 vuotta sitten.
Asuinpinta-ala: 125 m²
Kokonaispinta-ala: 125 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Talon päädyssä olevan varastotilan ja kuistin osalta ei rakennuspiirustusta (vain asemapiirros), joten tilojen pinta-alasta ei ole tarkempaa tietoa. Varastotila ja kuisti rakennettu vuonna 1976.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-410-17-82

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 39 000 €
Velaton hinta: 39 000 €
Lisätietoja maksuista: Öljynkulutus arviolta n. 2500 litraa/vuosi, sähkönkulutusarvio vuodelle 2026 on 3240 kWh (kahden ihmisen talous ollut 08/2025 asti). Vesimaksut kulutuksen ja Kajaanin Veden hinnaston mukaisesti. Lehtomäen-Pärsänsuontien tienhoitokulut ollut 340,27 eur vuonna 2024 (edellinen maksu ollut v. 2019).

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Ei takkaa
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli ja autotalli/varastorakennuksen lisäksi huvimaja, liiteri, hirsiaitta, maakellari.
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotalli/varastorakennuksen kunto huono. Maakellari rakennettu pihalta löytyneistä kivistä. Autotalliin ja kellariin menevät sähköt roikan varassa, joiden kunto on huono. Sähköroikat menevät maan alla vesiletkun sisässä. Liiterissä on kaksi puita varten olevaa tilaa, ajoleikkurille oma tila ja pieni varasto. Liiterin takana on vanhoista hirsistä tehty aitta, jota käytetty aikoinaan kesäisin puutyötilana. Sähkö on ollut roikalla.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 14.04.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Rakennuksessa ollut pulpettikatto (huopa), jonka päälle rakennettu peltiverhottu harjakatto 1985
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Talon etupuolella oleva varasto on tehty 1976. Varastossa ei ole ollut lämmitystä vuoden 2011 jälkeen. Lattian alla on kellari, jota ei ole käytetty 40 vuoteen.
Lisätietoja kunnosta: Rakennukset myydään purkukuntoisina, eikä myyjä vastaa rakennusten kunnosta, niissä ilmenevistä puutteista, vioista tai korjaustarpeista, eikä niiden korjauskustannuksista. Myydään myyjä vastuusta vapauttaen, ilman reklamaatio-oikeutta.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1985 harjakaton teko 1986 vesijohtoon liittyminen 1991 paneelit olohuoneen ja eteisen seiniin 1993 Nunnauunin hella ja leivinuuni 1994 peltikaton ensimmäinen maalaus 1998 liiterin takana vanhoista hirsistä tehty maja 2002 Öljypoltin Oilon (moottori vaihdettu muutama vuosi sitten) 2002 Keittiön kaappeja lisää olohuoneen puoleiselle seinälle 2003 Lämmityskattila uusittu, Arimax 520, 2003 Jämä pakki 500l 2005 Sako 3 PROPIPE 3010 likakaivo ja tarvikkeet. Samalla laitettu imeytyskenttä. 2005 kompostori, edelleen käytössä (täysi) 2006 vintille menevät rappuset teollisuudessa käytettäviin kaiteellisiin rappusiin (huonokuntoinen ovi) 2011 lämpö- ja käyttövesijohtojen uusiminen, LVI aitta 2015 Happo-teräs putken asennus keskuslämmityskattilan hormiin sekä piipun hatut 2015 laajakaista 2016 Sähkövastus keskuslämmityskattilaan 2016 omakotitalon ulkomaalaus (paikoitellen uusimisen tarvetta) 2017 Motorol 2000l öljysäiliön laitto, ulkona betoni altaassa. Lämmitysöljy aina talvilaatua. Samalla uusittu öljysäiliön koppi. 2017 Sähkölinja purettu, sähköt maakaapeliin 2018 Talon katon maalaus 2019 Jenkkikaappi 2022 Etäluettava vesimittari 2025 Harvia pro 20 puilla lämmitettävä kiuas 11/2025 Öljypolttimen suodatin ja kärki vaihdettu 11/2025 Nuohous 01/2026 öljypolttimon säätö 01/2026 uusi paisuntasäiliö
Lämmitysjärjestelmä: Öljy ja vesikiertoiset patterit, öljyn lisäksi mahdollista lämmittää myös puulla ja sähköllä
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Omakotitalo, autotallirakennus ja useita pienempiä piharakennuksia

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2,207 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Kiinteistövero: 224,02 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kirkkoaho - Pärsänsuo - Takkaranta -osayleiskaava, kiinteistö MA/1-kaavamerkinnällä (maa- ja metsätalousvaltainen alue, joka soveltuu myös asumiseen)
Kaavoitus: Osayleiskaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: e-luku enintään 0,1 (kts. Kajaanin kaupungin rakennusjärjestys)

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tiskipöytä ja kuivauskaapit 1979-80, säilytyskaappeja lisätty 1990-luvulla ja 2002. Liesituuletin ja hella vanhoja. Kaakeleita uusittu samaan aikaan, kun kaappeja lisätty.
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, liesituuletin ja saara hella-leivinuuni (1993)
Keittiön seinämateriaali: Kaappien välitilassa ja puuhellan ympärillä kaakelit, maali ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuone 1: seinissä tapetti, lattiassa laminaatti, jonka alla on osittain tekstiilipohjainen muovimatto sekä laminaatin alle laitettava solumuovi. Lattiaa on korjattu ikkunan läheltä murtuman vuoksi. Makuuhuone 2: Tapetit seinissä, lattiassa muovimatto ja sen alla alkuperäinen tekstiilipohjainen muovimatto. Makuuhuone 3: Tapetit seinissä, lattiassa muovimatto, jonka alla alkuperäinen tekstiilipohjainen muovimatto. Takaseinässä ja ikkunaseinän tapetissa kosteusjälkiä. Makuuhuone 4: Tapetit seinissä, lattiassa alkuperäinen tekstiilipohjainen muovimatto. Lattian pinta oveen nähden liian korkea. Tässä makuuhuoneessa on pieni vaatehuone.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti ja muovimatto
Olohuoneen kuvaus: Lattiassa muovimatto, jonka alla tekstiilipohjainen muovimatto. Pienemmän ikkunan alla oleva patteri uusittu 2011. Sälekaihtimet ovat vialliset.
Olohuoneen seinämateriaali: Paneeli
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
WC:n kuvaus: Lattiassa alkuperäinen muovimatto. Lavuaari, peilikaappi ja allaskaappi 1994. WC-istuin 2000-luvulla.
WC-tilojen seinämateriaali: Osalaatoitus ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja tiili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Lauteet eivät ole olleet käytössä 14 vuoteen. Kiuas uusittu 2025. Saunan ikkuna rikki.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: tiili ja paneeli
Varustus: Puukiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu