Parolanpolku 12, Turku, Runosmäki

Kohteen kuvaus

Tilava ja hyväkuntoinen koti neljännessä kerroksessa! Asunto sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä paikalla Parolanpolun varrella. Lähiympäristön viihtyisät puistot ja metsät tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun ja lähistöltä löytyy myös monipuolisia urheilumahdollisuuksia. Lisäksi alueelta on hyvät kulkuyhteydet esimerkiksi Turun keskustan suuntaan, jonne kulkeminen onnistuu vaivattomasti niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä. Asunto on ihanteellinen valinta perheille, jotka arvostavat sujuvaa arkea, kun lähikauppa, päiväkoti sekä koulu ovat kaikki vain kävelymatkan etäisyydellä. Tämä läpitalon oleva valoisa asunto on hissillisen kerrostalon neljännessä kerroksessa. Pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja huoneet on sijoiteltu käytännöllisesti. Asuntoon on tehty vuonna 2019 mittava remontti, jonka yhteydessä on muun muassa remontoitu lattia- ja seinäpintoja sekä uusittu keittiö kaapistoineen ja kodinkoneineen. Lisäksi toiseen makuuhuoneeseen ja eteiseen asennettiin mittatilaustyönä tehdyt kaapistot, joista löytyy paljon arvokasta säilytystilaa. Avarasta olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka on aurinkoisesti kaakon suuntaan. Molemmat makuuhuoneet ovat erittäin tilavat ja ne on sijoitettu omaan rauhaansa eri puolille asuntoa. Tyylikäs keittiö on varusteltu laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla ja keittiöön mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Kylpyhuone on uusittu jo aiemmin vuonna 2009 ja perheen arkea helpottaa toinen, erillinen wc. Asunto Oy Nunnanmetsä on vuonna 1972 valmistunut isohko taloyhtiö, johon kuuluu 102 asuntoa. Taloyhtiössä on tehty paljon isoja korjauksia vuosien varrella, kuten viemärien sukitus vuonna 2018, julkisivuremontti, salaojien uusiminen ja vesikatteen sekä ikkunoiden uusinta vuonna 2015 ja käyttövesijohtojen uusiminen vuosina 2010-2011. Lisäksi asumiskulut ovat pysyneet hyvin edullisina ja vesi sekä sähkö velotetaan jokaisen oman kulutuksen mukaan. Taloyhtiöllä on myös paljon parkkitilaa ja taloyhtiön kautta voikin vuokrata sekä pylväspaikkoja että autokatospaikkoja. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua viihtyisässä ympäristössä, jossa yhdistyvät modernit mukavuudet ja luonnonläheisyys. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 80514624
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Parolanpolku 12
Rappu: D
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Runosmäki
Postinumero: 20360
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk / sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 101 337,98 €
Lainaosuus: 17 662,02 €
Velaton hinta: 119 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 271,40 € / kk
Pääomavastike: 152,47 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 423,87 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 14,00 €/kk/hlö ja sähköennakko (taloyhtiö tekee tasauslaskutuksen kulutuksen mukaan kerran vuodessa). Saunamaksut 2,50 €/kerta, pesutupamaksut 2,00 €/kerta, autokatospaikka 18,00 €/kk ja autopylväspaikka 10,00 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Asunnossa sauna: Ei
Lisätietoja säilytystiloista: Molemmissa makuuhuoneissa sekä eteisessä kaapistot. Lisäksi kellarissa häkkivarasto sekä jäähdytetty kellarikomero.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 36 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2019: Keittiö uusittu kalusteineen sekä kodinkoneineen, vinyylilankku asennettu olohuoneeseen ja eteiseen sekä molempiin makuuhuoneisiin, seinät maalattu ja tapetoitu, peili- ja allaskaapit uusittu kylpyhuoneeseen sekä erilliseen wc:hen, toisen makuuhuoneen ja eteisen kaapistot uusittu, asunnon pistorasiat ja valokatkaisimet uusittu.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.07.2033
Sähköpistokepaikkoja: 23 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Palovaroittimet huoneistoihin, taloyhtiön saunojen paneelien ja lauteiden uusiminen, puiden hoitoleikkausta 2024: Liittyminen Turku Energian kaukolämpöverkkoon. Uusi lämmönsäädinpaketti ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2022: VSS-tilojen saneeraus ja ilmanvaihdon parantaminen. Rakennettu uudet varastohäkit ja maalattu pinnat 2021: Pyykinkuivausrumpu uusittu, tontilta kaadettu puita, alaparkkipaikka-alueen asfaltointi, alakatospaikkojen paikkamerkinnät 2020: Yläkatosparkkipaikan asfaltointi 2019: Asuntojen ulko‐ovet uusittu, lukitus uusittu (iLOQ) 2017-2018: Viemärien sukitus 2016: Pihan korjaukset ja ennallistaminen julkisivusaneerauksen jälkeen 2015-2016: Julkisivusaneeraus, vesikate uusittu (katolla 2-3 tuuletusputken murtumaa välikatolla, jotka sukitettu), salaojat uusittu, poistoilman LTO asennettu, ulko-ovet uusittu, aukipito alaoviin, ikkunat uusittu 2014: Kellarikäytävien ja ulkoiluvälinevarastojen lattiat pinnoitettu, laajakaista 2013: Peruskuntoarvio, leikkipaikan parannustoimet, I‐talon C-portaan maanalaisia putkia kannakoitu 2012: Sadevesi‐ ja pystyviemärit pesty ja kuvattu, B‐portaan viemäriputki korjattu 2011: Lämmönjakokeskuslaitteiden modernisointi, taajuusmuuntajakiertovesipumpun asennus ja jäteaseman uusiminen, patteriverkoston tasapainotus 2010-2011: Käyttövesijohdot uusittu ja huoneistokohtaiset vesimittarit 2010: Patteriventtiilien vaihto, talojen välinen vesijohto uusittu 2004: Saunaosastojen kunnostus 2000: Huoneistokohtaiset sähkömittarit ja autokatoksen verkko‐ovet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: - 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, julkisivujen pesu, märkätilojen vedeneristeet osakasremonttien yhteydessä - 2030 Osakkaiden huomioitava asbestilaki 1.1.2016, purettavasta tilasta täytyy ottaa asbestinäyte ennen purkamista - 2031 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän kunnon kartoitus, hissien kunnon kartoitus, varaudutaan sähköautolatauksen tarjoamiseen lain edellyttämällä tavalla, tuuletusparvekkeiden hankesuunnitelma
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 6 471 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu vuonna 2019. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, integroitu mikro ja astianpesukone. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 2 kpl. Lattiat vinyylilankkua ja seinät tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu.
WC:n kuvaus: 1 kpl. Peili- ja allaskaappi uusittu vuonna 2019. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu vuonna 2009. Suihku, wc-istuin, peili- ja allaskaappi (2019) sekä pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nunnanmetsä
Isännöitsijän nimi: Meri Tuomarmäki
Isännöitsijätoimisto: Lounais-Suomen Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 20750
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän osoite: Mustionkatu 8
Isännöitsijän puhelinnumero: 024347514
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Turpeinen Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Huoneistokohtaisilla parvekkeilla tupakointi kielletty. Kielto haettu Turun kaupungin ympäristöterveyden Johtavalta terveystarkastajalta ja se on tullut voimaan 9.2.2024. Tupakointi on sallittu piha-alueella, riittävän kaukana taloista, niin ettei tupakansavu leviä ikkunoista tai parvekkeilta sisälle. Ilmalämpöpumpun asennus sallittu yhtiökokouksen päätöksellä. Viilentävän ilmalämpöpumpun asennuksesta tehtävä ilmoitus ja asennukselle määrätään valvoja. Valvoja määrää asennuksen yksityiskohdat ja valvoo työn tuloksen. Valvojan kustannukset ovat osakkeenomistajan vastuulla.
Asuinhuoneistot: 102
Taloyhtiössä on: Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kellarikomero ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Isännöitsijällä autopaikkojen jonotuslistat
Taloyhtiössä sauna: Kyllä