Seiväskuja, Vantaa, Rajakylä

Kohteen kuvaus

Tilava ja viihtyisä rivitalokoti rauhallisella sijainnilla Rajakylässä tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Kolme makuuhuonetta, toimiva pohjaratkaisu, tilava keittiö sekä oma sauna tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Suojaisa piha avautuu vehreisiin puistomaisemiin, ja taloyhtiön turvallinen sisäpiha leikkipaikkoineen tarjoaa lapsille loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja leikkeihin aivan kotioven tuntumassa. Rajakylä on arvostettu ja luonnonläheinen asuinalue Helsingin rajalla. Lähialueella sijaitsevat päiväkodit, koulut, puistot sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilureitit tekevät alueesta erityisen houkuttelevan lapsiperheille. Rajakylän liikuntapuisto, metsäiset ulkoilupolut sekä kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja sujuvat liikenneyhteydet takaavat helpon kulkemisen Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Asunto Oy Länsiruusu on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu kattavasti kunnossapito- ja perusparannustöitä. Muun muassa kattosaneeraus, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen ja julkisivujen kunnostus tuovat asumiseen huolettomuutta myös tulevaisuudessa. Taloyhtiö lämpiää energiatehokkaasti kaukolämmöllä, ja valokuituyhteys mahdollistaa nopeat verkkoyhteydet niin etätyöhön kuin vapaa-aikaan. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, jossa yhdistyvät luonnonläheinen ympäristö, toimiva perheasuminen ja hyvin hoidettu taloyhtiö. TÄMÄN KODIN MYY Henna Modig Myyntineuvottelija hena.modig@spkoti.fi 040 5818570

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+sauna+piha
Kohdenumero: 80514852
Katuosoite: Seiväskuja
Rappu: 2
Huoneisto: as 8
Kaupunginosa/kylä: Rajakylä
Postinumero: 01280
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Asuinpinta-ala: 98 m²
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 920-095-0159-0002
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 230 670,22 €
Lainaosuus: 9 329,78 €
Velaton hinta: 240 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 450,80 € / kk
Pääomavastike: 130,85 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 581,65 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: 1.7.2026 alkaen hoitovastike 4,90€/m2/kk POV6 katto 0,060€/os./kk POV7 julkisivu 0,040€/os./kk POV8 julkisivu lisäl 0,023€/os./kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 27 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 15 kpl
Näkymät huoneistosta: Vehreät puistomaisemat
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Sauna 2018 Terassin valokate 2020
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.01.2033
Piha: Suojainen sisäpiha leikkipaikalla
Isännöitsijän puhelinnumero: 0934242116
Isännöitsijän osoite: Kuntokuja 4
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01280
Rakennusoikeus kerros-m²: 0
Lisätietoja terassista: Puu terassi
Takkatiedot: Ei takkaa
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 15 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Lämmönvaihdin uusittu (1999) Salaojien huolto (2006) Perusvesikaivon pumpun uusiminen (2006) Välikatot tarkastettu ja hiekkalaatikko korjattu (2006) Takapihan ovet uusittu (2007, Pihla) Asfaltointi uusittu, pintavesien ohjaus tarkastettu, yksi sadevesikaivo uusittu, jätekatos huollettu (2007) Sokkelilevyt uusittu, päädyt sorastettu, alapohjat tarkastettu sekä aidat pesty ja maalattu (2008) Patteritermostaatit uusittu ja lämmityksen tasapainotus tehty (2009) Puita ja pensaita harvennettu (2006–2010) Valokuitu asennettu (2010) Ikkunat uusittu ja kattojen kuntokartoitus tehty (2011, Pihla) Taloyhtiölaajakaista 10 M (2011) Väliaitojen kunnostus asuntojen 9, 10, 11, 14 ja 15 osalta, ilmanvaihtoritilöiden asennus asukasvarastoihin sekä leikkialueen kunnostus (2011) Kattosaneeraus, profiilipeltikatto (2012, Lindab Kotostar) Kattosadevesijärjestelmät uusittu ja turvatuotteet asennettu (2012) Huippuimurit uusittu sekä yläpohjan lisälämmöneristys tehty (2012) Pylväsvalaisimet uusittu ja parkkialueen valaistusta lisätty (2013) Seinävalaisimet uusittu (2014) Roskakatoksen kunnostus (2016) Kiinteistön kuntokartoitus (2017) Julkisivujen korjaus ja maalaus (2018–2019) Aitojen uusiminen huoneistojen 6, 7 ja 8 osalta (2019) Kolmen talon päätypanelointien vaihto sekä kaksikerroksisten talojen palotikkaiden uusiminen (2020) Huoneistojen ulko-ovet ja lukitukset uusittu (2021, Fenestra Oy ja Helsingin Lukkokeskus Oy) Aitaremontti (2023, Rakennus Lindkvist Oy) Lämmönvaihdin uusittu (2024, Pakilan Putki) Ilmanvaihdon nuohous ja säätö (2024) Piha-alueen painumien korjaukset (2024) Salaojien huuhtelu ja kuvaus (2025, Hurrikaanit) Sadevesikaivojen puhdistus (2025, Saloton) Viemärilinjojen painehuuhtelu (2025, Saloton) Perusvesipumpun uusiminen (2025, Pakilan Putki) Pihan väliaitojen (asunnot 2, 3 ja 6) korjaus (2025, Rakennus Lindkvist Oy) Kolmen sähköauton lataustolpan asennus, kapasiteetti täynnä (2026, Osaajien Oy / Juha Laakso) Kuolleiden koivujen kaataminen (6/2026)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Salaojien ja tonttiviemärin uusimisen/remontoinnin suunnittelu 2026 Tonttiviemärin uusiminen/remontointi 2027 Pääovien puuportaiden ja kaiteiden huoltomaalaus talkoiden yhteydessä Yläpohjan tuuletusaukkojen tarkistus, hallitus tekee tarkastuksia säännöllisesti Pihan väliaitojen korjaus tarpeen mukaan, talkoilla Alapohjien sepelien lisäys, jätteiden poisto ja viemäreiden kannakointi Sadevesien johtaminen pois sokkeleiden vierustalta, tehdään tarpeen mukaan talkoilla Tonttiaidan uusiminen Energiatodistusten uusiminen Lukituksen uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rajakylän Pizzeria 230m
Koulut: Rajakylän koulu 1,4km
Päiväkoti: Rajakylän päiväkoti 1km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lähipalvelut: Rajakylä on viihtyisä ja vehreä pientalovaltainen asuinalue Vantaan itäosassa, aivan Helsingin rajalla. Alue tunnetaan erityisesti rauhallisesta tunnelmastaan, monipuolisista ulkoilumahdollisuuksistaan sekä lapsiperheille soveltuvasta ympäristöstään. Lähialueella on useita puistoja, leikkipaikkoja ja viheralueita, jotka tarjoavat turvalliset puitteet lasten ulkoleikeille ja perheiden vapaa-ajan viettoon. Alueen suosittuihin kohteisiin kuuluvat muun muassa Rajakylän liikuntapuisto sekä useat lähileikkipuistot ja puistoalueet. Rajakylän liikuntapuistossa on kattavat harrastusmahdollisuudet ympäri vuoden, kuten jalkapallo-, koripallo-, tennis- ja lentopallokenttiä, ulkokuntosali sekä talvisin luistelumahdollisuus. Luonnosta nauttivalle Rajakylä tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntareitit. Alueelta on hyvät yhteydet Vantaan laajaan kevyen liikenteen verkostoon sekä metsäisiin ulkoilureitteihin, jotka soveltuvat niin kävelyyn, juoksuun kuin pyöräilyynkin. Lähistöllä sijaitsevat myös luonnonsuojelualueet ja retkeilykohteet tarjoavat mahdollisuuksia ympärivuotiseen luonnossa liikkumiseen. Arkea helpottavat päiväkodit, koulut, päivittäispalvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet Helsingin keskustaan, Tikkurilaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Rajakylä yhdistää onnistuneesti luonnonläheisen asumisen, aktiivisen elämäntavan ja hyvät palvelut, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan lapsiperheille.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa puhelimitse numerossa 09 839 11.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 693,2 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: 2018
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu ja kivi
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja paljon säilytystilaa
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: 2018
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Länsiruusu
Isännöitsijän nimi: Paula Nyholm
Isännöitsijätoimisto: Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
Asuinhuoneistot: 15
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka sähköpistokkeella
Taloyhtiössä sauna: Ei