Ainonkuja 11, Vantaa, Hämeenkylä

Kohteen kuvaus

Tämä tyylikäs kolmen makuuhuoneen asunto sopii loistavasti perheelle tai pariskunnalle. Luhtitalon ylemmän kerroksen asunnosta näkymät avautuu Hämeenkylän ylle kolmeen eri ilmansuuntaan, ja parvekkeella kelpaa nauttia päivänpaisteesta. Asunnon toimiva pohjaratkaisu palvelee monenlaista tarkoitusta, sillä pienemmät huoneet taipuvat hyvin työ-, harrastus- tai lastenhuoneiksi, ja päämakuuhuoneessa riittää säilytystilaa. Tilavassa keittiössä on reilusti taso- ja säilytystilaa, ja tilanjakajana toimii kätevä saareke. Kokonaisuuden kruunaa tilava ja valoisa olohuone. Vuonna 2019 valmistuneessa taloyhtiössä ei suuremmista remonteista tarvitse murehtia, ja yhtiö on muutoinkin hyvin pidetty. Sijainti on mainio, sillä esimerkiksi ruokakauppaan on vain kivenheitto. Kulkeminen niin julkisilla kuin omalla autollakin sujuu vaivatta, ja ympäriltä löytyy viehättävät liikunta- ja ulkoilumaastot. Tule paikanpäälle katsomaan ja ihastu! Kiinnnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80515174
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k
Huoneluku: 4
Katuosoite: Ainonkuja 11
Rappu: D
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Hämeenkylä
Postinumero: 01630
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kuukausi kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 285 000 €
Velaton hinta: 285 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 374,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 374,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkoa, tasaus kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,56 €/m3, lämmin vesi 10,04 €/m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikalla on sähköauton latausmahdollisuus.
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.10.2029
Sähköpistokepaikkoja: 39 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023 Sähköautojen latauspisteiden laajentaminen 2021 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2021 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen 8 kpl. 2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia 2026 Rakennuttajan vastuulle kuuluvien vuosikorjausten jatkaminen 2026 IV-nuohous 2028 10-vuotistarkastus 2029 Väestösuojan 10v tarkastus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Hämeenkylä 650 m K-Supermarket Pähkinärinne 1,2 km S-Market Varisto 1,3 km
Koulut: Hämeenkylän koulu (luokat 1-9) 1,6 km
Päiväkoti: Lähimpänä Hämeenkylän päiväkoti 550 m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hyvät liikenneyhteydet, Hämeenkylä sijaitsee Kehä III:n ja Vihdintien kupeessä, joten autolla liikkuminen sujuu näppärästi. Lähin bussipysäkki on Ainontiellä 300 metrin päässä, mistä bussilla pääsee esimerkiksi Leppävaaraan alle 30 minuutissa. Lähimmälle juna-asemalle Martinlaaksoon hieman alle 4 km.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 617 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Hämeenkylässä ei vireillä olevia kaavoja, lisätietoja kaavoista: https://kartta.vantaa.fi/, vantaa-info@vantaa.fi.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tyylikäs ja tilava keittiö, jossa reilusti lasku- ja säilytystilaa. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen, tilaa jakaa kätevä keittiösaareke.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, keittiösaareke, liesituuletin ja mikroaaltouuni
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinät maalattu, kylpyhuoneessa kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lattiat laminaattia, kylpyhuoneessa laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Vantaan Vaahterakumpu
Isännöitsijän nimi: Juha Ketola
Isännöitsijätoimisto: Averia Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 044 7300 400
Isännöitsijän sähköposti: averia@taloasema.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Moxley Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tupakointikielto. Tupakointi on kielletty huoneistojen parvekkeilla ja huoneistojen käytössä olevissa ulkotiloissa. Myös luhtikäytävillä ja piha-alueilla tupakointi on kielletty. YJ:n 7 §:n mukaan: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuntopihoilla ja parvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Vastuu asuntojen sisäänkäynnin tason ja asuntoon johtavan luhtikäytävä npuhtaanapidosta on osakkeenomistajalla. Vastuu osakkeenomistajien huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Vastuu huoneistokohtaisten ilmavaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle
Asuinhuoneistot: 36
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja irtaimistovarastot, talovarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026