Ranssunkaari 5, Hyvinkää, Tehdas

Kohteen kuvaus

Aivan keskustan tuntumassa (heti vapaa) Ranssunkaari 5:ssä, hissitalossa, sijaitseva valoisa ja hyväkuntoinen kaksio. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2012. Asunnon avokeittiö ja olohuone muodostavat avaran ja toimivan tilan. Parveke on lasitettu, mikä lisää asumismukavuutta. Lattiat ovat kaunista parkettia. Kylpyhuone on kaakeloitu ja siellä on mukavuuslattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Oman saunan löylyt kruunaavat kokonaisuuden. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten pyörävarasto sekä väestosuoja ja häkkikomerot. Lisäksi osakkailla on mahdollisuus asentaa sähköauton latauspiste. Hyvät liikenneyhteydet ja sujuvat pyörätiet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Pohjakuva liitetään myöhemmin. Tiedustelut ja yksityisesittelyt, Anne Lehtimäki, 040 576 2323, anne.lehtimaki@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: mh, avokeittiö/oh, s, kph, et, lasitettu parveke
Kohdenumero: 80515274
Katuosoite: Ranssunkaari 5
Rappu: B
Huoneisto: 15
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Tehdas
Postinumero: 05800
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Asuinpinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 106-5-423-4
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2013
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 139 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 189,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 189,20 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 12 kpl
Piha-autopaikat: 15 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Samalla myydään autopaikka P15 3.000 euroa.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: P. Kiinteistöpalvelut Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.06.2027
Sähköposti: urmas.ojamae@talotili.fi
Puhelinnumero: +358102311364
Isännöitsijän osoite: Jokiniementie 10 LH 1
Isännöitsijän kaupunki: Loppi
Isännöitsijän postinumero: 12700
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, seinäkaapit ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 15 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 vesikaton tarkastus, talojen alapohjien rossitilan puhdistus rakennus materiaaleista, pesukone/astianpesuk. venttiilien tarkastus ja korjaus, parvekkeiden ikkunat sekä porrashuoneen ikkunoiden pesu ulkoapäin, 2024 hissien 4G yhteys moduuliasennus, parvekelasien toiminnantarkastus ja korjaus, julkisivujen rappauskorjaus, 2023 palovaroittimien asennus, as takapihojen aita homepesu ja maalaus, porttien kunnostus, 2022 autokatoksen huoltomaalaus, 2021 IV kanavien puhdistus ja säätö, 2020 pohjaviemärit ja salaojat huuhdeltu ja kuvattu, 2019 kuntoarvio (RS15, Raksystems), 2018 piha-alueen asfaltointi, 2018 ulkoseinien takuukorjaukset (A-talon itäpääty ja etupuoli)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 katon huoltokorjaukset PTS kartoituksen mukaan, päätetty, sähköautojen latausjärjestelmä tarpeen mukaan, palovaroittimien tarkastus vuosittain, talojen etelä/itä päätyjen maalaus, pesuhuoneiden silikonien osittainen uusinta, ikkunoiden vesipeltien tiivistys, 2027 piha-alueen kunnostuksia ja huoltomaalauksia, 2031 IV nuohous ja säätö
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki 019 45 911
Lisätietoja tontista: Tasamaatontti
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 446 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukone
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Kankurinpiha
Isännöitsijän nimi: Urmas Ojamae
Isännöitsijätoimisto: Lopen Talo & Tili Oy
Asuinhuoneistot: 22
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone (A talossa), väestönsuoja, pyörävarasto, kaapeli-tv ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Osakkaalla on mahdollisuus asentaa sähköauton latauspiste, osakas itse vastaa kaikista sähkölatauspisteen aiheutuvista kuluista sekä vastaa siitä, että latauspisteen sähköenergiamittari täyttää kulloinkin voimassa olevan mittaulainsäädännön vaatimukset. Tämä vastuu käsittää mm. sähköenergiamittarin varmentamisen määrävälein. Rikkoutunutta tai sallitut virherajat ylittävää laitetta ei saa käyttää.
Taloyhtiössä sauna: Ei